2025商業(yè)住宅項(xiàng)目貸款合同范本第一章合同雙方本合同由以下兩方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：貸款人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：（金融機(jī)構(gòu)名稱）借款人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：（借款人姓名/公司名稱）第二章貸款用途甲方因開發(fā)位于省市區(qū)路號(hào)的“商業(yè)住宅項(xiàng)目”（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），特向乙方申請(qǐng)貸款。貸款用途僅限于該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購置、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購及其他相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變貸款用途。第三章貸款金額、期限及利率貸款金額：人民幣元整（大寫：元整）。貸款期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。貸款利率：年利率%（固定利率/浮動(dòng)利率），具體計(jì)算方式以本合同附件為準(zhǔn)。利息計(jì)算：自貸款發(fā)放之日起開始計(jì)息，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月日。第四章貸款發(fā)放與還款安排貸款發(fā)放：1.1乙方應(yīng)在日內(nèi)將貸款劃至甲方指定賬戶：（銀行賬戶信息）。1.2貸款發(fā)放前，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告土地使用權(quán)證或相關(guān)批準(zhǔn)文件施工許可證項(xiàng)目規(guī)劃方案擔(dān)保合同（如有）還款安排：2.1還款方式：采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣元整。2.2還款賬戶：甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開立還款賬戶，賬戶信息為：（銀行賬戶信息）。2.3還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃還款：每月日前支付當(dāng)期利息每月日前支付本金分期金額提前還款：3.1甲方可在貸款期限內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，但需提前日書面通知乙方。3.2提前還款金額需為人民幣元整的整數(shù)倍。3.3提前還款不計(jì)違約金。第五章抵押條款抵押物：1.1為確保甲方履行還款義務(wù)，甲方同意將其開發(fā)的“商業(yè)住宅項(xiàng)目”中的以下房產(chǎn)作為抵押物：住宅：套商鋪：間其他：1.2抵押物清單詳見附件一。抵押登記：2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押權(quán)證。2.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。抵押物評(píng)估：3.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣元整（大寫：元整）。3.2評(píng)估報(bào)告由乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。抵押物保險(xiǎn)：4.1甲方應(yīng)為抵押物辦理保險(xiǎn)，險(xiǎn)種包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。4.2保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值。4.3保險(xiǎn)單正本由乙方保管。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：5.1貸款期限屆滿，甲方未按期償還貸款本息，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物并優(yōu)先受償。5.2拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款不足以清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。第六章保證條款保證人：1.1本合同項(xiàng)下貸款由以下第三方提供連帶責(zé)任保證：保證人一：（姓名/公司名稱）保證人二：（姓名/公司名稱）1.2保證人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)簽署保證合同，保證合同為本合同的附件。保證范圍：2.1保證范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證期間：3.1保證期間為貸款期限屆滿之日起年。第七章合同變更與解除合同變更：1.1任何一方不得單方面變更本合同條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除：2.1甲方未按期償還貸款本息，乙方有權(quán)提前解除合同。2.2乙方未按期發(fā)放貸款，甲方有權(quán)解除合同。2.3合同解除后，雙方因履行本合同所產(chǎn)生的一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系自動(dòng)終止。第八章違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：1.1未按期償還貸款本息，乙方有權(quán)收取逾期還款違約金，違約金為逾期金額的每日‰。1.2未按合同約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款并要求支付貸款總額%的違約金。1.3未按期辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款并要求支付貸款總額%的違約金。乙方違約責(zé)任：2.1未按期發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付貸款總額%的違約金。2.2違反合同約定提前收回貸款，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第九章爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十章其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其他用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：附件一：抵押物清單附件二：評(píng)估報(bào)告附件三：保險(xiǎn)單附件四：保證合同合同簽署：甲方（借款人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系XX：簽署日期：年月