假日短租合同編號：__________

甲方（出租方）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，愿意出租給乙方短期使用；乙方愿意承租該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將房屋短期出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景：甲方房屋空置，乙方因旅游、探親等原因需要短期居住，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家及地方有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，保證房屋及附屬設(shè)施完好，交付乙方使用時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙，并指導(dǎo)乙方正確使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

3.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常使用，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。

5.甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。

4.乙方不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常生活。

5.乙方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反社區(qū)管理規(guī)定。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方鑰匙。

7.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施，并有權(quán)對房屋及設(shè)施設(shè)備的使用提出合理要求。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，并對乙方提出的要求給予及時(shí)響應(yīng)。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃房屋的總金額為人民幣_(tái)_______元整（￥________元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______元整（￥________元），作為租賃關(guān)系的保證金。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月的________日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_______元整（￥________元）。

b.如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算，直至乙方全額支付欠款。

3.額外費(fèi)用：

a.在租賃期間，因乙方使用房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

b.如因房屋維修或其他原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。

4.退還保證金：租賃期滿或乙方提前終止合同時(shí)，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在________日內(nèi)無息退還乙方已支付的首付款人民幣_(tái)_______元整（￥________元）。

三、支付條件：

1.乙方支付租金和首付款時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效的支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。

2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，作為乙方支付款項(xiàng)的憑證。

四、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施追討欠款，包括但不限于要求乙方支付滯納金、解除合同等。

2.如甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約行為：

a.甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或利用房屋從事違法活動(dòng)；

c.甲方未按約定退還乙方保證金。

如甲方發(fā)生上述違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

2.乙方違約行為：

a.乙方未按約定支付租金或保證金；

b.乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；

c.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用房屋；

d.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定或社區(qū)管理規(guī)定。

如乙方發(fā)生上述違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

二、違約責(zé)任及賠償：

1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的________%。

3.若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。

三、爭議解決：

1.爭議解決方式：本合同爭議解決方式為仲裁。

2.仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)依照________仲裁規(guī)則進(jìn)行。

4.仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

四、法律適用與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.除非另有約定，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至________人民法院管轄。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方在簽署本合同時(shí)對合同內(nèi)容有異議，應(yīng)在合同簽署前提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改或解除合同。

二、有效期：本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、變更與解除：

1.合同的變更：在本合同有效期內(nèi)，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.合同的解除：

a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；

b.出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

i.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

ii.乙方未按約定支付租金或保證金；

iii.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。

c.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

四、合同終止：

1.合同期滿：本合同租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。

2.合同解除：如雙方協(xié)商一致或符合本合同解除條件，合同終止。

五、通知與送達(dá)：

1.任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。

2.如一方未指定地址，則以另一方最后一次通知所使用的地址為準(zhǔn)。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到影響時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋租賃信息：

1.房屋租賃清單，包括房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息。

2.房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等物品的詳細(xì)列表。

二、房屋產(chǎn)權(quán)證明：

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對該房屋擁有合法出租權(quán)利。

三、房屋安全檢查報(bào)告：

1.房屋安全檢查報(bào)告，證明房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

四、租賃合同附件：

1.房屋租賃合同副本，供雙方存檔參考。

2.合同簽訂時(shí)雙方的身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。

五、支付憑證：

1.乙方支付租金和保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

六、房屋使用指南：

1.房屋及附屬設(shè)施使用指南，包括如何操作電器、維護(hù)家具、處理緊急情況等。

七、物業(yè)管理規(guī)定：

1.房屋所在小區(qū)或社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印