房屋轉(zhuǎn)租責(zé)任說(shuō)明編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)租人）：_______，地址：_______

乙方（承租人）：_______，地址：_______

鑒于甲方因特殊原因需將位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并就轉(zhuǎn)租過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行約定。

二、合同背景：甲方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)居住該房屋，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)利，并保證房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的原始租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明其轉(zhuǎn)租資格。

3.甲方應(yīng)確保該房屋在轉(zhuǎn)租期間符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

4.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方時(shí)，保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好，不得隱瞞房屋存在的瑕疵。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)收取租金，并在合同到期或雙方協(xié)商一致的情況下，將房屋退還給乙方或甲方原租賃方。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施，不得損壞，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4.乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。

5.乙方在合同到期或雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)將房屋退還給甲方或甲方原租賃方，并保持房屋原狀。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并享有合同約定的其他權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供合法的轉(zhuǎn)租資格證明，并享有合同約定的其他權(quán)利。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)租租金，總金額為人民幣_(tái)______元整（￥_______元），該金額包含房屋使用費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______元），作為房屋轉(zhuǎn)租的預(yù)付款。

2.月租金：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)于每月的_______日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋保證金人民幣_(tái)______元整（￥_______元），作為房屋使用期間的信用保證。合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如維修費(fèi)用、違約金等，由乙方承擔(dān)并支付。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)在房屋交付給乙方前，向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修保養(yǎng)說(shuō)明等相關(guān)文件。

2.乙方在支付租金和保證金前，應(yīng)確認(rèn)房屋符合合同約定條件，并簽署收房確認(rèn)單。

3.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

四、支付時(shí)間：

1.首付款應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.月租金應(yīng)在每月的約定支付日前支付。

3.保證金應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。

五、支付方式變更：

如雙方同意變更支付方式，應(yīng)在本合同中注明，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

六、違約責(zé)任：

1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

2.甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約行為包括但不限于：

a.甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋；

b.乙方未按時(shí)支付租金或保證金；

c.任何一方未按照合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)；

d.任何一方違反合同約定進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)的改動(dòng)；

e.任何一方違反合同約定造成房屋損害或影響房屋正常使用。

3.違約責(zé)任的具體處理方式包括但不限于：

a.支付違約金；

b.賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；

c.承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或者選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式之一：

a.仲裁：爭(zhēng)議雙方可選擇將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

b.調(diào)解：爭(zhēng)議雙方可協(xié)商選擇合適的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議具有法律約束力。

3.在仲裁或訴訟過(guò)程中，爭(zhēng)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非仲裁庭或法院另有裁定。

4.適用法律：本合同及其爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

三、管轄法院：

如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

四、合同解除：

1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。

附則：

一、生效條件：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如合同中約定需辦理相關(guān)登記手續(xù)的，本合同自登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。

二、有效期：

本合同的有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議且續(xù)簽合同，則本合同自動(dòng)續(xù)期_______年。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止條件：

a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。

b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，本合同可終止。雙方應(yīng)提供不可抗力證明，并協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。

3.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

四、通知與送達(dá)：

1.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)對(duì)方，以收到之日為送達(dá)日。

2.如一方更換地址，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。

五、合同份數(shù)：

本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)印、復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。

七、爭(zhēng)議管轄：

如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附件：

一、房屋原始租賃合同

1.甲方與原出租方簽訂的房屋租賃合同副本，以證明甲方擁有轉(zhuǎn)租權(quán)利。

二、房屋產(chǎn)權(quán)證明

1.房屋所有權(quán)證書(shū)或房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。

三、房屋維修保養(yǎng)說(shuō)明

1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供的房屋維修保養(yǎng)說(shuō)明，包括房屋設(shè)施清單、使用注意事項(xiàng)等。

四、房屋內(nèi)部設(shè)施清單

1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供的房屋內(nèi)部設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾等。

五、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單

1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供的近期水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單。

六、房屋租賃稅費(fèi)繳納證明

1.甲方應(yīng)提供房屋租賃稅費(fèi)繳納證明，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

七、雙方身份證明

1.甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效身份證明文件復(fù)印件。

八、其他

1.雙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件或材料。

甲方（轉(zhuǎn)租人）：_________________簽字：_________________日期：____年__月__日

乙方（