房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)購房合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出售方（甲方）姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：2.購買方（乙方）姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：3.經(jīng)紀(jì)方（丙方）公司名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：二、房屋基本情況1.房屋地址：位于[具體地址]2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米3.房屋戶型：[具體戶型描述]4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，且已取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]三、房屋成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。貸款（如有）：若乙方需要通過貸款方式支付部分購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并保證貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)。貸款金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[具體年限]年，貸款利率按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在貸款銀行發(fā)放貸款后[具體日期]內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付給甲方。尾款：乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[具體日期]內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)甲乙丙三方協(xié)商一致，丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方應(yīng)向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]作為定金，計(jì)人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）；在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[具體日期]內(nèi)，乙方應(yīng)向丙方支付剩余的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，計(jì)人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與本合同約定的房屋基本情況一致，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因房屋維修、改造等原因產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方的義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、婚姻狀況證明等，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。3.相關(guān)手續(xù)的辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求填寫相關(guān)表格，提交相關(guān)資料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。若因不可抗力或其他原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并及時(shí)通知丙方。七、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方的損失。若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。2.乙方的違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款或經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方或丙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方或丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用及違約金。若乙方提供的資料不真實(shí)或存在瑕疵，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方和丙方的損失。若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和丙方的損失。3.丙方的違約責(zé)任若丙方未能按照本合同約定為甲乙雙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若丙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：若協(xié)商調(diào)解不成，甲乙丙三方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙丙三方均具有約束力。3.訴訟：若甲乙丙三方不愿仲裁或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理：若本合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知其他各方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙丙三方可以協(xié)商變更或解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致的損失，由各方按照法律規(guī)定或公平原則分擔(dān)。十、通知與送達(dá)1.通知的方式：本合同履行過程中，甲乙丙三方之間的通知應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定：通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日為送達(dá)日期；通知以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功之日為送達(dá)日期；通知以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。若一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知其他各方，否則視為未變更，由此產(chǎn)生的法律后果由變更方承擔(dān)。十一、合同的變更與解除1.合同的變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同的解除經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲乙丙三方可以解除本合同。若甲方或乙方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十二、其他約定事項(xiàng)1.關(guān)于房屋附屬設(shè)施的約定：房屋附屬設(shè)施包括但不限于門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等。甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。若房屋附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，甲方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行維修或更換。2.關(guān)于房屋裝修的約定：若房屋為毛坯房，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。乙方應(yīng)在裝修前向甲方和丙方提交裝修方案，并經(jīng)甲方和丙方書面同意后方可進(jìn)行裝修。若房屋為精裝修房，乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋裝修進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)覺裝修存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.其他特別約定：[其他特別約定的內(nèi)容]十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.其他相關(guān)證明文件十四、補(bǔ)充協(xié)議（如有）本合同未盡事宜，