全新房屋租賃成都協(xié)議第一章合同雙方信息第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為__________。第二條雙方基本信息2.1出租方（甲方）信息：2.1.1甲方全稱：______________________2.1.2甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：電話______________________，電子郵箱______________________2.2承租方（乙方）信息：2.2.1乙方全稱：______________________2.2.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：電話______________________，電子郵箱______________________第三條合同簽訂日期3.1本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。第二章房屋基本信息第四條房屋位置及性質(zhì)4.1房屋位于成都市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。4.2房屋性質(zhì)為：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。第五條房屋基本情況5.1房屋面積：__________平方米。5.2房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。5.3房屋裝修情況：__________（簡(jiǎn)裝、精裝、毛坯等）。第六條房屋附屬設(shè)施6.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：__________（家具、電器、廚具等）。6.2附屬設(shè)施的具體清單詳見附件一。第三章租賃期限及租金第七條租賃期限7.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第八條租金8.1租金為每月__________元人民幣。8.2租金支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、其他）。8.3租金支付時(shí)間：每月__________日前支付。第四章租賃費(fèi)用及押金第九條其他費(fèi)用9.1乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生繳納。9.2房屋維修費(fèi)用在正常使用情況下由乙方承擔(dān)，若因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條押金10.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金__________元人民幣。10.2押金在租賃期滿后無損壞及欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。第五章租賃期間的權(quán)利與義務(wù)第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，并承擔(dān)維修責(zé)任。11.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。12.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。12.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得造成損壞。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2乙方違反本合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章房屋使用與管理第十四條房屋使用規(guī)定14.1乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法活動(dòng)。14.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔，不得損壞。14.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需事先征得甲方同意。第十五條房屋維護(hù)責(zé)任15.1房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于房屋的清潔、綠化等。15.2乙方在房屋使用過程中如發(fā)覺設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。15.3因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十六條甲方監(jiān)督權(quán)16.1甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查，保證乙方遵守本合同條款。16.2甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查時(shí)應(yīng)提前通知乙方，并約定具體時(shí)間。第十七條附屬設(shè)施管理17.1乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得損壞。17.2附屬設(shè)施如因乙方使用不當(dāng)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十八條租賃期間房屋管理費(fèi)用18.1房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。18.2甲方負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司等第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第七章租賃期滿后的處理第十九條租賃期滿后房屋退還19.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。19.2乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交還時(shí)保持與交付時(shí)相同的狀態(tài)。第二十條租賃期滿后押金處理20.1租賃期滿后，甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如無損壞及欠費(fèi)，應(yīng)在____日內(nèi)無息退還乙方押金。20.2如有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八章特別約定第二十一條租賃合同變更21.1租賃合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。第二十二條不可抗力22.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。第二十三條通知23.1本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他信息，應(yīng)通過以下方式送達(dá)：23.1.1送達(dá)至對(duì)方在合同中提供的地址；23.1.2通過電子郵箱發(fā)送至對(duì)方在合同中提供的電子郵箱地址。第九章其他條款第二十四條合同解除24.1除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本合同。第二十五條合同生效25.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十六條合同份數(shù)26.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十章合同附件第二十七條附件27.1本合同附件包括但不限于：27.1.1房屋附屬設(shè)施清單；27.1.2乙方使用房屋的注意事項(xiàng)；27.1.3其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二十八條附件效力28.1本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。第十一章租賃合同爭(zhēng)議解決第二十九條爭(zhēng)議解決方式29.1對(duì)于因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。29.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至成都市人民法院訴訟解決。第三十條爭(zhēng)議解決程序30.1在提交法院訴訟前，雙方應(yīng)先提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。30.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。30.3仲裁庭應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決，仲裁裁決為終局裁決。第十二章不可抗力及免責(zé)第三十一條不可抗力定義31.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本合同不能履行或者履行存在重大困難的情況。第三十二條不可抗力通知32.1一方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)立即書面通知另一方，并在____日內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件發(fā)生的證明材料。第三十三條不可抗力影響33.1發(fā)生不可抗力事件后，本合同的履行期限相應(yīng)順延。33.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十三章合同解除條件第三十四條合同解除條件34.1以下情況，甲乙雙方均可解除合同：34.1.1甲方違反本合同規(guī)定，未按期交付房屋或未履行修繕義務(wù)；34.1.2乙方違反本合同規(guī)定，未按期支付租金或未履行房屋使用規(guī)定；34.1.3甲方或乙方因經(jīng)營不善等原因，確需提前解除合同的。第三十五條解除合同程序35.1任何一方解除合同時(shí)應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。35.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。合同簽訂日期：__________年_______