買賣小產(chǎn)權(quán)房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，且乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。

3.乙方支付房款的方式為：__________

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應于__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.驗收標準：房屋應具備以下條件：（一）房屋結(jié)構(gòu)安全；（二）房屋設施設備齊全；（三）房屋外觀整潔；（四）房屋周邊環(huán)境符合要求。

四、稅費承擔

1.買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的稅費。

2.稅費具體承擔方式為：__________

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（一）甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

（二）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（一）乙方未按本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

（二）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋交易稅費繳納憑證；

4.雙方身份證復印件；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出售給乙方，丙方提供擔保事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。

3.乙方支付房款的方式為：__________

三、丙方擔保責任

1.丙方在本合同簽訂之日起，為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.丙方應在乙方未能按期支付房款時，在擔保金額范圍內(nèi)承擔連帶責任。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相應的反擔保措施。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在乙方未支付全部房款前，保留房屋所有權(quán)，乙方不得擅自使用、處分房屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供反擔保措施，包括但不限于房產(chǎn)抵押、銀行擔保等。

3.甲方在丙方履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方責任及限制條款

1.乙方應按照本合同約定的時間、金額支付房款，如逾期支付，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.乙方在購房過程中，不得泄露甲方個人信息，否則甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。

六、丙方責任及權(quán)利

1.丙方應在乙方違約時，按照本合同約定履行擔保責任。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供反擔保措施，并在履行擔保責任后，向乙方追償。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的購房行為，確保乙方的購房資金安全。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋交易稅費繳納憑證；

4.雙方身份證復印件；

5.丙方擔保合同；

6.其他相關文件。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付房款。同時，丙方通過提供擔保，降低了甲方的交易風險，提高了交易的穩(wěn)定性。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為房屋所有者，主導本次交易，旨在確保自身權(quán)益不受侵害。通過設定嚴格的違約責任和限制條款，甲方能夠有效防范交易風險，保障自身利益。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)，丙方提供擔保事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付房款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.乙方后續(xù)支付房款的具體時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、丙方擔保責任

1.丙方在本合同簽訂之日起，為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

2.丙方應在乙方未能按期支付房款時，在擔保金額范圍內(nèi)承擔連帶責任。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相應的反擔保措施。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方在支付首期房款后，享有對房屋的占有和使用權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋相關的權(quán)屬證明及合規(guī)性文件。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復或退款。

五、甲方責任及限制條款

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明及合規(guī)性文件。

2.甲方不得在乙方支付首期房款前，擅自將房屋出售或抵押給第三方。

3.甲方在房屋交付前，應確保房屋無任何法律糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、丙方責任及權(quán)利

1.丙方應在乙方違約時，按照本合同約定履行擔保責任。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供反擔保措施，并在履行擔保責任后，向乙方追償。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，確保合同目的的實現(xiàn)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋交易稅費繳納憑證；

4.雙方身份證復印件；

5.丙方擔保合同；

6.其他相關文件。

十、乙方為主導的目的和意義

乙方作為買受人，主導本次交易，旨在確保自身購房權(quán)益得到充分保障。通過設定明確的權(quán)益條款和限制條款，乙方能夠有效維護自身利益，降低購房風險。

十一、弱