公寓新房售賣合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓新房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的公寓新房，具體信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋權(quán)屬：____________________

1.2乙方同意購買上述房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，分批支付購房款。具體付款方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

（2）甲方取得該房產(chǎn)的預(yù)售許可證后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（3）甲方取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（4）本合同約定的其他付款事項(xiàng)。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限支付購房款，逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到上述文件后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)該房產(chǎn)的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)該房產(chǎn)的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（3）本合同約定的其他違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（3）本合同約定的其他違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.預(yù)售許可證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓新房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的公寓新房，具體信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋權(quán)屬：____________________

1.2乙方同意購買上述房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

2.1丙方負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方完成該房產(chǎn)的預(yù)售許可證辦理；

（2）協(xié)助甲方完成該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（3）提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；

（4）本合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容。

2.2丙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，分批支付購房款。具體付款方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

（2）甲方取得該房產(chǎn)的預(yù)售許可證后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（3）甲方取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（4）本合同約定的其他付款事項(xiàng)。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限支付購房款，逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到上述文件后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

6.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)該房產(chǎn)的稅費(fèi)。

6.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)該房產(chǎn)的稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金；

（2）乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（3）乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收的，視為甲方已履行交付義務(wù)；

（4）本合同約定的其他違約責(zé)任。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方在未全額支付購房款前，不得擅自使用該房產(chǎn)；

（2）乙方在未取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證前，不得將其出租、抵押或轉(zhuǎn)讓；

（3）本合同約定的其他限制條款。

八、第三方責(zé)任及權(quán)利

8.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、高效地提供相關(guān)服務(wù)；

（2）丙方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）本合同約定的其他責(zé)任。

8.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）本合同約定的其他權(quán)利。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.預(yù)售許可證復(fù)印件；

3.第三方服務(wù)協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供專業(yè)的服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過合同明確甲乙丙三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方金融服務(wù)提供方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的公寓新房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且乙方希望借助丙方提供的金融服務(wù)完成交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的公寓新房，具體信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋權(quán)屬：____________________

1.2乙方同意購買上述房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

二、第三方金融服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

2.1丙方負(fù)責(zé)提供以下金融服務(wù)：

（1）為乙方提供房屋貸款咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方申請(qǐng)并審核房屋貸款；

（3）提供貸款相關(guān)法律咨詢；

（4）本合同約定的其他金融服務(wù)內(nèi)容。

2.2丙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整，由乙方支付。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，分批支付購房款。具體付款方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

（2）甲方取得該房產(chǎn)的預(yù)售許可證后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（3）甲方取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（4）本合同約定的其他付款事項(xiàng)。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限支付購房款，逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到上述文件后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

6.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)該房產(chǎn)的稅費(fèi)。

6.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)該房產(chǎn)的稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（3）本合同約定的其他違約責(zé)任。

7.2甲方限制條款：

（1）甲方在未收到乙方全額購房款前，不得擅自使用該房產(chǎn)；

（2）甲方在未取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證前，不得將其出租、抵押或轉(zhuǎn)讓；

（3）本合同約定的其他限制條款。

八、第三方責(zé)任及權(quán)利

8.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、高效地提供金融服務(wù)；

（2）丙方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）本合同約定的其他責(zé)任。

8.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）本合同約定的其他權(quán)利。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

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