買二手商鋪購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”），現(xiàn)愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的商鋪的買賣事宜，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.1標(biāo)的商鋪位于__________，具體地址為__________；

1.2標(biāo)的商鋪的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米；

1.3標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)證號為__________；

1.4標(biāo)的商鋪的用途為__________。

二、標(biāo)的商鋪的買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買標(biāo)的商鋪，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整；

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整；

2.4支付方式：__________。

三、標(biāo)的商鋪的交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪交付給乙方；

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的商鋪后__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的商鋪進行驗收；

3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________；

3.4驗收不合格的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照約定進行整改。

四、標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶稅費；

4.3甲方應(yīng)在標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.2甲方未按約定時間交付標(biāo)的商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整；

5.3乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整；

5.4其他違約責(zé)任，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的商鋪的房屋平面圖；

3.標(biāo)的商鋪的租賃合同復(fù)印件（如有）；

4.其他雙方認為應(yīng)作為合同附件的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”），現(xiàn)愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪。丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的商鋪的買賣事宜，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.1標(biāo)的商鋪位于__________，具體地址為__________；

1.2標(biāo)的商鋪的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米；

1.3標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)證號為__________；

1.4標(biāo)的商鋪的用途為__________。

二、標(biāo)的商鋪的買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買標(biāo)的商鋪，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整；

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整；

2.4丙方保證在乙方未按時支付款項的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任；

2.5支付方式：__________。

三、標(biāo)的商鋪的交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪交付給乙方；

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的商鋪后__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的商鋪進行驗收；

3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________；

3.4驗收不合格的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照約定進行整改。

四、標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶稅費；

4.3甲方應(yīng)在標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有標(biāo)的商鋪的完整所有權(quán)，乙方購買標(biāo)的商鋪后，甲方仍保留對標(biāo)的商鋪的監(jiān)管權(quán)；

5.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的商鋪經(jīng)營期間，保持其原有風(fēng)貌和用途；

5.3甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營過程中，不得進行任何可能損害標(biāo)的商鋪的行為；

5.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要的法律手段維護自身權(quán)益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整；

6.2乙方在經(jīng)營過程中，若違反甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營，并賠償損失；

6.3乙方不得將標(biāo)的商鋪用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

6.4乙方不得擅自改變標(biāo)的商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方同意在本合同約定的期限內(nèi)，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付款項，若乙方未按時支付，丙方有權(quán)代為支付；

7.3丙方在代為支付后，有權(quán)向乙方追償；

7.4丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的商鋪的房屋平面圖；

3.標(biāo)的商鋪的租賃合同復(fù)印件（如有）；

4.丙方出具的擔(dān)保函；

5.其他雙方認為應(yīng)作為合同附件的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付款項，降低交易風(fēng)險。同時，丙方的擔(dān)保行為也為乙方提供了融資便利，降低了交易成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定多項權(quán)益保障條款，旨在確保交易安全，維護自身合法權(quán)益。此外，甲方的主導(dǎo)地位還有利于規(guī)范標(biāo)的商鋪的經(jīng)營，維護市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”），現(xiàn)愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪。丙方作為融資方，同意為乙方的購買資金提供融資服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的商鋪的買賣事宜，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.1標(biāo)的商鋪位于__________，具體地址為__________；

1.2標(biāo)的商鋪的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米；

1.3標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)證號為__________；

1.4標(biāo)的商鋪的用途為__________。

二、標(biāo)的商鋪的買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買標(biāo)的商鋪，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整；

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整；

2.4丙方同意為乙方的購買資金提供融資服務(wù)，具體融資方案及利率由三方另行協(xié)商確定；

2.5支付方式：__________。

三、標(biāo)的商鋪的交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪交付給乙方；

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的商鋪后__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的商鋪進行驗收；

3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________；

3.4驗收不合格的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照約定進行整改。

四、標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶稅費；

4.3甲方應(yīng)在標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有標(biāo)的商鋪的完整所有權(quán)，甲方出售標(biāo)的商鋪后，乙方應(yīng)獲得標(biāo)的商鋪的獨立使用權(quán)；

5.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的商鋪經(jīng)營期間，不得進行任何可能損害乙方權(quán)益的行為；

5.3乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的商鋪的經(jīng)營活動中，提供必要的支持和協(xié)助；

5.4乙方在經(jīng)營過程中，若遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整；

6.2甲方在標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)過戶過程中，若違反國家相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

6.3甲方不得擅自改變標(biāo)的商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

6.4甲方不得在乙方購買標(biāo)的商鋪后，以任何方式干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方同意為乙方的購買資金提供融資服務(wù)，具體融資方案及利率由三方另行協(xié)商確定；

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計劃按時還款；

7.3丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)采取法律手段追償；

7.4丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的商鋪的房屋平面圖；

3.標(biāo)的商鋪的租賃合同復(fù)印件（如有）；

4.丙方出具的融資協(xié)議；

5.其他雙方認為應(yīng)作為合同附件的