全款房子抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：_________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：_________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，同意將其名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于：_________________________。

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為：_________________________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：_________________________。

1.4抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：_________________________。

二、抵押物價值及抵押率

2.1抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價值為人民幣_________________________元。

2.2抵押率：抵押率為_________________________%。

三、抵押合同的主要內(nèi)容

3.1甲方同意將其名下的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行抵押登記。

3.2甲方保證抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

3.3甲方在抵押期間不得擅自處分抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。

3.4甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的安全，不得因自身原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)受損或價值降低。

四、抵押期間的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照乙方要求，在抵押期間提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。

4.2乙方有權(quán)在抵押期間對抵押房產(chǎn)進行實地檢查，了解抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀。

4.3甲方在抵押期間應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，不得拖欠。

4.4甲方在抵押期間應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好，如因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

五、抵押解除及償還債務(wù)

5.1在甲方償還全部債務(wù)后，乙方應(yīng)解除抵押，并將抵押登記注銷。

5.2如甲方未能按期償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以清償債務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，擅自處分抵押房產(chǎn)或?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如乙方違反本合同約定，擅自解除抵押或處置抵押房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)測繪報告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：_________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，同意將其名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲乙雙方的抵押合同提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于：_________________________。

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為：_________________________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：_________________________。

1.4抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：_________________________。

二、抵押物價值及抵押率

2.1抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價值為人民幣_________________________元。

2.2抵押率：抵押率為_________________________%。

三、抵押合同的主要內(nèi)容

3.1甲方同意將其名下的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行抵押登記。

3.2甲方保證抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

3.3甲方在抵押期間不得擅自處分抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。

3.4甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的安全，不得因自身原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)受損或價值降低。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保人，同意在甲方違約的情況下，承擔(dān)甲方未能償還債務(wù)的部分或全部責(zé)任。

4.2丙方的擔(dān)保責(zé)任限于甲方在抵押期間因違約而產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于逾期利息、違約金等。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行抵押登記手續(xù)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)在償還全部債務(wù)后，要求乙方解除抵押，并將抵押登記注銷。

5.4甲方應(yīng)按時償還債務(wù)，不得拖欠。

5.5甲方應(yīng)按照乙方要求，在抵押期間提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行抵押登記，并有權(quán)在抵押期間對抵押房產(chǎn)進行實地檢查。

6.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)在甲方償還全部債務(wù)后，解除抵押，并將抵押登記注銷。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未履行抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

7.2如乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，擅自解除抵押，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如乙方在未經(jīng)丙方書面同意的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方有權(quán)拒絕，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)測繪報告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加全面的保障，確保甲方在資金周轉(zhuǎn)過程中，抵押房產(chǎn)的安全和穩(wěn)定性。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)了部分或全部的擔(dān)保責(zé)任，使得甲方在違約情況下，能夠得到及時的經(jīng)濟補償，降低甲方的經(jīng)營風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細的甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)，確保自身的權(quán)益得到充分保障。甲方在合同中享有多種權(quán)利，如要求乙方履行抵押登記手續(xù)、要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)等，同時甲方在違約情況下，享有要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。這樣的合同安排，有利于甲方在資金周轉(zhuǎn)過程中，降低風(fēng)險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方因資金需求，愿意以其名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，向乙方申請貸款。乙方同意在丙方提供擔(dān)保的情況下，向甲方發(fā)放貸款。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于：_________________________。

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為：_________________________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：_________________________。

1.4抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：_________________________。

二、貸款金額及利率

2.1貸款金額：人民幣_________________________元。

2.2貸款利率：按照_________________________利率執(zhí)行。

三、貸款期限及還款方式

3.1貸款期限：_________________________年。

3.2還款方式：_________________________。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在甲方未能按時償還貸款本息的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方的擔(dān)保責(zé)任限于甲方在貸款期限內(nèi)因違約而產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于逾期利息、違約金等。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對抵押房產(chǎn)進行抵押登記。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時償還貸款本息。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.4乙方有權(quán)在甲方償還全部貸款本息后，解除抵押，并將抵押登記注銷。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，使用貸款資金。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時償還貸款本息。

6.3甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

6.4甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按時償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息和違約金。

7.2如甲方在貸款期限內(nèi)擅自處分抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如甲方在貸款期限內(nèi)，因自身原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價值降低，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)測繪報告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款人，通過設(shè)定詳細的合同條款，保障了自身的貸款安全。乙方在合同中享