第8頁共10頁合同編號：設計服務合同(方案設計)工程名稱：委托方：設計方：合同條款甲方（委托方）：乙方（設計方）：甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔“工程”的方案設計等相關事宜簽訂本協(xié)議，內(nèi)容如下：一、工程項目概況1、工程名稱：2、工程地點：二、任務內(nèi)容1、設計任務：乙方承擔本項目的方案設計服務，包括但不限于:整體規(guī)劃設計及各項建筑單體的建筑造型設計（含概念設計）、材料選型（方案階段）、規(guī)劃報審并通過、報批報建階段的配合以及后續(xù)與初步設計單位的配合、技術支持等。2、服務內(nèi)容：按照甲方要求，結合項目地塊特點、擬建建筑物使用功能、建筑物與周邊建筑關系及環(huán)境關系等進行方案設計及設計意圖說明。3、設計范圍：（1）整體規(guī)劃設計：①負責規(guī)劃深化設計工作：包含詳細規(guī)劃設計、交通組織設計、豎向深化設計、景觀規(guī)劃設計、日照分析、經(jīng)濟指標計算；達到方案設計深度（多方案對比分析，以最有利方案為基礎進行深化設計）；②負責規(guī)劃調(diào)整工作：包含規(guī)劃實施方案調(diào)整、各期規(guī)劃調(diào)整；③按規(guī)范和項目所在地政府主管部門要求完成規(guī)劃方案所有成果；④協(xié)助甲方進行規(guī)劃評審會的召開和規(guī)劃報批工作。（2）各項建筑單體的建筑造型設計：①根據(jù)概念方案完成單體造型選型方案，包含各類分析圖、經(jīng)濟技術指標表（含工程投資估算、各類材料含量指標等）；②根據(jù)規(guī)劃和建筑組合完成單體平面設計；③根據(jù)規(guī)劃和建筑組合完成單體立面設計，外立面效果控制詳圖；建筑外立面配色方案；④完成單體剖面設計；⑤按規(guī)范和項目所在地政府主管部門要求完成單體方案所有成果；⑥協(xié)助甲方進行規(guī)劃評審會的召開和規(guī)劃報批工作。（3）材料選型（方案階段）：根據(jù)單體方案完成材料選型工作，負責提供材料的相關技術要求，配合甲方進行材料選型優(yōu)化及調(diào)整工作。（4）報批報建配合工作：按規(guī)范和項目所在地政府主管部門要求完成規(guī)劃方案所有成果，包括但不限于報規(guī)劃復函、報消防、人防、交通、報規(guī)劃許可證等設計出圖及配合工作，協(xié)助甲方進行規(guī)劃評審會的召開和規(guī)劃報批工作。（6）與初步及施工圖設計單位的配合：按照甲方要求積極與初步及施工圖設計單位接洽，確保方案的可行性、經(jīng)濟適用性，達到甲方要求的品質(zhì)和效果。（7）技術支持：為甲方在總體設計協(xié)調(diào)工作中（包括但不限于總體規(guī)劃、建筑設計、市政設計、景觀設計、室內(nèi)設計、及必要的二次深化設計）提供技術支持；提供材料樣板并協(xié)助甲方確定最終實施材料；在施工過程中對涉及到外立面效果重要施工節(jié)點提供現(xiàn)場服務，并根據(jù)工程要求指導現(xiàn)場施工。三、任務要求1、要求工程方案設計滿足甲方要求的設計理念及使用功能要求。2、要求設計進度必須滿足甲方進度要求。3、相關文件要符合現(xiàn)行的國家標準和相關行業(yè)的設計規(guī)范。4、需形成物料專項文件。5、配合對后續(xù)初步及施工圖設計的技術交底等工作。6、乙方設計造價須滿足甲方要求，設計方案須經(jīng)過甲方同意后才能上報建設單位。7、工程方案設計滿足建設單位的要求。四、甲方的權利和義務1、甲方應在日前，向乙方提交《用地現(xiàn)狀圖》、《政府相關批文》、《周邊市政條件圖》、《當?shù)匾?guī)劃部門規(guī)劃條件》、《設計任務書基礎資料及文件》。乙方認為甲方提交的資料及文件不完整或不真實，應在收到甲方提交的資料及文件之日起2日內(nèi)書面通知甲方，否則視為甲方向乙方提交了完整、真實的資料及文件，乙方不得以此為由要求延期履行或者要求甲方承擔任何違約責任。2、甲方協(xié)助乙方聯(lián)絡建設單位、施工圖設計單位等各相關單位。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將此項目成果信息宣傳使用。4、甲方要求乙方比本合同規(guī)定時間提前交付相應階段的設計成果（包括所有設計資料和文件等）時，乙方應全力配合，并不得加收任何費用。5、甲方應為處理有關設計問題的乙方工作人員，提供必要的工作、生活及交通等方便條件，其費用由乙方自行承擔。6、甲方擁有乙方提供的所有設計成果（包括設計資料和設計文件等）的知識產(chǎn)權和相關財產(chǎn)權利，相關的知識產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓費已包含在設計費總價中。7、甲方有權利要求乙方必須配合甲方工作，在任何條件下均應及時配合甲方項目的施工，否則造成損失由乙方承擔。8、甲方有權要求乙方撤換甲方認為不適當?shù)墓芾砣藛T，乙方須在甲方要求的時間內(nèi)重新委派。9、甲方有權考核乙方，若甲方對設計成果有異議，或者甲方認為乙方不具備完成相應階段設計工作的能力的，甲方有權在通知乙方后，直接另行委托第三方完成相應的設計工作，并相應核減乙方的設計范圍及相關費用，且不視為甲方違約，乙方對此無異議。五、乙方的責任1、設計周期：方案設計周期為年月日至年月日。方案修改周期為年月日至年月日。交付成果的期限：年月日前。2、乙方應對所承擔的設計內(nèi)容配合其他單位施工，要對施工圖設計單位進行全面技術交底。3、乙方應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及甲方提出的設計要求，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設計資料，并對其負責。4、乙方采用的主要技術標準是：國家相關法律、法規(guī)、強制性條文、國家及各行業(yè)設計規(guī)范、規(guī)程、行業(yè)條例及項目所在地方規(guī)定和標準；相關政府主管部門對本項目的批復文件、給定的技術條件和意見要求；項目設計過程中甲方（或甲方指定委托人）提出的條件、意見和要求。5、乙方按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的報規(guī)報建審查，并根據(jù)審查結論負責對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。6、乙方應保護甲方的知識產(chǎn)權，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方有權向乙方索賠。7、乙方明確一名項目經(jīng)理（）進行雙方所有事項的溝通和協(xié)調(diào)工作，該人員必須貫穿項目始終。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方的主要管理人員不得變更。未經(jīng)甲方書面同意變更人員的，甲方有權從設計費中直接扣除管理人員變更費用人民幣2萬元/人次。甲方有權要求調(diào)換其認為不能達到服務要求的人員，乙方應當及時調(diào)換。8、乙方必須對本合同范圍內(nèi)項目工程設計安全負全部責任，并進行全程管控。乙方有責任保證其設計成果必須滿足國家對于安全類的相關規(guī)定及要求，由此產(chǎn)生的一切安全隱患風險，及對甲方帶來的影響或損失，均由乙方承擔。9、乙方必須保證各項設計應滿足國家規(guī)范及甲方成本控制標準要求，并不得超過該標準。如果突破甲方的限額設計要求，乙方必須按照甲方的要求進行修改，并不得以此要求提出設計費用及設計周期的增加。10、乙方不得將本合同項下與乙方管理相關的任何部分業(yè)務以任何形式轉(zhuǎn)包、分包給第三人，否則甲方有權解除本合同?！?1、甲方解除本合同的，乙方應當在合同解除后2日內(nèi)返還甲方全部已付款，并向甲方支付設計費總價百分之二十的違約金，因此造成甲方其他損失的，由乙方全部承擔?！绷⒃O計的修改1、當甲方要求調(diào)整方案時，乙方有義務按甲方的要求做出相應的方案設計修改，費用已包含在總價內(nèi)。2、乙方必須參加項目的方案深化評審會、施工圖審查會、設計交底以及與承接設計任務相關單位的技術對接會，并根據(jù)會議要求和會議紀要等對相關意見進行回復和修改、完善設計等，費用已包含在總價內(nèi)。3、對于乙方提交的設計成果，在獲得甲方書面認可的確認文件前，甲方提出的設計修改或完善的意見，乙方應予以修改。4、由乙方本身提出的對原設計的修改與補充，不論改動程度大小，均應取得甲方的事先書面同意，由此增加的乙方設計工作量，甲方均不再另行增加乙方的設計費用，并且該等修改與補充不應影響任務書規(guī)定的設計進度；若因此給甲方造成損失，乙方應承擔違約賠償責任。5、為保證設計文件的時效性和完整性，應甲方要求或設計本身違反規(guī)范或錯誤或不周，乙方以設計變更單形式通知局部變更的，應將相應的電子文件報甲方備案；以藍圖形式的變更的，如需重新報審，乙方應積極配合甲方做好報審工作。七、設計費用和價款支付序號業(yè)態(tài)建設規(guī)模不含稅單價（元/m2）不含稅估算設計費（萬元）層數(shù)建筑面積暫定（m2）1高層住宅2公寓3底商配套4地下車庫………不含稅總價優(yōu)惠后不含稅總價1、本表所體現(xiàn)設計費總額人民幣（含增值稅，稅率為6%）（大寫）元（小寫：￥元）為依據(jù)暫定設計面積計算出的暫定設計費總額，實際設計費應依據(jù)本表約定的設計費固定單價及《建筑工程規(guī)劃許可證》上的地上計容建筑面積和地下建筑面積進行計算。當前不含稅總價元，增值稅率6%，含稅總價元，國家規(guī)定稅率調(diào)整的，不含稅價不變，含稅價做相應調(diào)整。若項目進行分期設計，則按各期暫估建筑面積估算各期設計費，并最終依據(jù)本表約定的設計費固定單價及《建筑工程規(guī)劃許可證》上的各期地上計容建筑面積和地下建筑面積計算各期設計費。2、依據(jù)本表所列設計費固定單價及最終計費建筑面積計算所得的設計費為乙方履行本合同項下全部義務的所有報酬，該費用包括但不限于設計費、設計交底、設計配合費、配合設計審批、設計建議、差旅食宿費（按合同約定次數(shù)進行設計工作匯報和提供施工現(xiàn)場服務而必須的出差）、服務費、咨詢費、材料費、修改/返工費、設計成果知識產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓費用、管理費、利潤、除增值稅的所有稅金及履行其它本合同約定義務所需的全部費用，除此之外，甲方無需就本合同項下的設計工作向乙方或第三方支付其他任何費用。本合同項下的設計費不含稅單價不因任何理由而調(diào)增。除非另有明確約定，該費用為甲方享有本合同權利所應付出的全部對價。清單明細表：序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期1整體規(guī)劃及各建筑單體設計方案成果4合同簽訂后日2方案報規(guī)文本4整體規(guī)劃及各建筑單體設計方案成果經(jīng)甲方確認后30日價款支付2.1付款進度：付費次序占總設計費付費額（元）付費時間第一次付費規(guī)劃報審通過后日內(nèi)…………合計100%2.2支付方式：采取網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬、銀行承兌匯票、商業(yè)承兌匯票、信用證、供應鏈、e點通或其他合法有效的付款方式（乙方承擔全部貼息費用、利息費用、手續(xù)費等銀行費用）。乙方委托專職收款人辦理收付款業(yè)務，收款人必須取得授權，填寫《分包商、供應商、租賃費付款申請（對賬）單》，如乙方收款人有變動，乙方必須出具變更證明，并報甲方財務部門備案。2.3每期報量經(jīng)甲方審核確認后3日內(nèi)，乙方提供與當期已審核工程量等額的按合同約定稅率的合法有效的增值稅專用發(fā)票（包含稅務機關代開）原件及抵扣聯(lián)電子版掃描件。乙方開具的增值稅專用發(fā)票應保證信息完整、內(nèi)容規(guī)范，備注欄按甲方給定信息備注清楚，否則退回重開；未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將已向甲方開具的增值稅發(fā)票作廢或者紅沖；每出現(xiàn)一張未經(jīng)甲方同意私自作廢或者紅沖發(fā)票，按照1000元/張進行罰款，罰款金額從當期付款中扣除，并在結算中扣除；同時乙方承擔因擅自作廢給甲方造成的所有責任及損失。甲方在收到乙方增值稅發(fā)票且經(jīng)驗證合法有效后付款。2.4甲乙雙方納稅人相關信息：甲方信息乙方信息備注全稱納稅人身份稅號賬號該開戶行為乙方基本賬戶，亦為本工程的唯一收款賬戶開戶行地址電話乙方電子郵箱（必填）：乙方在開具發(fā)票前，需向甲方確認上述開票信息，否則，由于乙方未向甲方確認導致開票信息與實際不符，造成發(fā)票無法抵扣等問題，全部責任由乙方承擔，并賠償甲方相應損失。八、設計質(zhì)量保證：1、保證設計圖紙完全符合現(xiàn)行的國家標準及相關的行業(yè)標準及規(guī)范，滿足建設單位、結構設計單位、甲方的要求。2、由于設計工藝錯誤產(chǎn)生的重大損失，乙方必須再重新設計外，并承擔相應經(jīng)濟損失。3、乙方提交的成果深度須滿足滿足國家住建部《建筑工程設計文件紙編制深度規(guī)定》、相關國家規(guī)范及甲方要求。如前述文件版本更新，乙方應確保設計成果滿更新后版本文件的要求。特別說明：1、乙方應就方案設計與甲方進行充分溝通，確保達到甲方控價與質(zhì)量要求。2、未按照甲方要求的設計周期完成設計任務的，每拖延一天扣除合同額的千分之二，并承擔因此造成的甲方對建設單位的損失賠償。3、乙方負責的設計工作中的資料打印費、差旅費由乙方自理。4、現(xiàn)場派駐的乙方人員及設計負責人必須持有乙方法人授權委托書。5、乙方對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方設計錯誤造成工程質(zhì)量事故的，甲方有權扣除接受損失部分的設計費，乙方除負責采取補救措施并賠償由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。6、由于乙方自身原因，造成未按本合同規(guī)定的時間交付設計資料及設計文件的的，每延誤一天，甲方有權扣除該項目應付設計費的千分之二，并要求乙方承擔因此造成的甲方對建設單位的損失賠償。逾期超過15天的，甲方有權解除合同。7、乙方出具的所有變更，洽商等文件必須事先取得甲方的書面確認，事先未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得受理工程分包單位或甲方的任何商業(yè)合作伙伴提出的任何變更要求，否則乙方應賠償由此給甲方造成的一切損失。九、爭議本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：（1）向烏魯木齊仲裁委員會申請仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院起訴。十一、本合同一式陸份，甲方伍份，乙方一份，均具有同等的法律效力，自甲乙雙方蓋章后生效。附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。合同訂立時間：年月日合同訂立地點：新疆烏魯木齊天山區(qū)附件《法人授權委托書》（以下無正文）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或其委托代理人：