合租經(jīng)營餐廳合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：________餐飲管理有限公司

甲方地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人/負責人：________

聯(lián)系方式：________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：________餐飲管理有限公司

乙方地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人/負責人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于________市________區(qū)________路________號的餐廳場地，具備合法的經(jīng)營資質，并有意將該餐廳場地出租用于經(jīng)營活動；

鑒于乙方具備豐富的餐飲管理經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽，有意承租甲方餐廳場地，進行經(jīng)營活動；

雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方出租餐廳場地給乙方進行經(jīng)營活動達成如下協(xié)議：

甲方作為餐廳場地的所有者，有權依法出租該餐廳場地，乙方作為具備餐飲管理經(jīng)驗和經(jīng)營能力的主體，愿意承租甲方餐廳場地，開展餐飲經(jīng)營活動。為確保雙方合法權益，明確雙方在合作過程中的權利、義務和責任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本合租經(jīng)營餐廳合同。

本合同旨在明確雙方在租賃、經(jīng)營、管理等方面的具體事項，包括但不限于租賃期限、租金支付、經(jīng)營目標、管理責任等，以保障雙方合法權益，推動合作順利進行。以下是雙方在合同中的具體權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等方面的詳細約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在合租經(jīng)營餐廳過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順暢，實現(xiàn)互利共贏。合同范圍包括餐廳場地的租賃、經(jīng)營管理、財務分配、合同期限、終止條件等內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.“餐廳場地”指甲方出租給乙方用于經(jīng)營餐廳的場所；

2.“租賃期”指甲乙雙方約定的租賃期限；

3.“租金”指甲方向乙方收取的餐廳場地租賃費用；

4.“經(jīng)營管理”指乙方對餐廳場地進行經(jīng)營、管理、維護等行為；

5.“財務分配”指甲乙雙方就餐廳經(jīng)營收益的分成比例及方式。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照合同約定出租餐廳場地給乙方；

（2）甲方應確保餐廳場地具備合法的經(jīng)營資質，并辦理相關手續(xù)；

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理餐廳經(jīng)營所需的各項手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等；

（4）甲方有權對乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進行監(jiān)督，并要求乙方改正；

（5）甲方應在合同約定的租賃期內(nèi)，保持餐廳場地的正常使用狀態(tài)，確保乙方正常經(jīng)營。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權在合同約定的租賃期內(nèi)使用餐廳場地進行經(jīng)營活動；

（2）乙方應按照合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金；

（3）乙方應按照甲方的要求，合法經(jīng)營，確保餐廳的形象和品質；

（4）乙方應負責餐廳的日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓、財務管理等；

（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；

（6）乙方應在合同約定的租賃期滿后，按照甲方的要求遷離餐廳場地，并恢復場地原狀；

（7）乙方應承擔餐廳經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)費等；

（8）乙方應按照合同約定的財務分配方式，及時向甲方支付經(jīng)營收益分成；

（9）乙方應協(xié)助甲方處理與餐廳經(jīng)營相關的各類糾紛，確保甲方合法權益不受損害。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方同意按照甲方提出的租金標準，即每月人民幣____元整（大寫：____元整），向甲方支付餐廳場地的租賃費用。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金支付時間為每月的____日，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.在合同有效期內(nèi)，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得提前終止本合同。

3.合同期滿后，如乙方希望續(xù)租，應提前__個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方立即支付欠租及滯納金，并有權解除本合同。

2.若乙方違反本合同約定的經(jīng)營規(guī)范，導致餐廳形象受損或甲方權益受到侵害，甲方有權要求乙方改正，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若甲方未能提供符合合同約定的餐廳場地，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

4.違約金：一方違反本合同且給對方造成損失的，應向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。

5.賠償：除違約金外，違約方還應賠償對方因其違約行為而造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。

6.若因乙方原因導致合同提前終止，乙方應按照剩余租期內(nèi)的租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.任何一方因不可抗力因素導致無法履行本合同，應在合理時間內(nèi)通知對方，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責任，但需提供相關證明。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害如洪水、地震、臺風等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。

2.如因不可抗力導致一方無法履行或延遲履行本合同項下的義務，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生的文件。

3.在發(fā)生不可抗力的情況下，受影響的一方可以免除因不可抗力導致的違約責任，但應在不可抗力結束后盡快恢復履行合同義務。

4.如果不可抗力持續(xù)超過__天，雙方有權協(xié)商決定是否終止本合同，且互不承擔違約責任。

5.不可抗力事件結束后，受影響的一方應采取必要措施以減輕不可抗力對其履行合同義務的影響，并應及時通知對方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁程序應按照________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁地點為________。

4.如果任何一方未能在仲裁程序中獲勝，該方應承擔所有仲裁費用，包括但不限于仲裁費、律師費及其他相關費用。

5.除仲裁外，雙方也可以選擇將爭議提交至有管轄權的人民法院進行訴訟。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同項下的其他義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式通過電子郵件、快遞或掛號信的方式送達對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方授權代表簽字確認，方為有效。

3.終止條件：除不可抗力或雙方協(xié)商一致終止外，任何一方違反本合同的實質性條款，且未能在收到對方書面通知后__天內(nèi)予以糾正，對方有權終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構成雙方關于餐廳場地租賃和經(jīng)營的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的轉讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三方。

6.適用法律：本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、經(jīng)營規(guī)范