租房返利合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)租賃的公司，具有豐富的房源和客戶(hù)資源。公司地址位于中國(guó)某市某區(qū)某街道，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：123456789，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家提供房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)的公司，具有多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。公司地址位于中國(guó)某市某區(qū)某街道，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：987654321，郵箱：lisi@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為出租方，擁有多套優(yōu)質(zhì)的房源，希望將這些房源出租給有需要的客戶(hù)。乙方作為承租方，具備專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)租賃代理能力，可以幫助甲方尋找合適的租客，并將房源信息推廣給更多的潛在客戶(hù)。雙方在此背景下，本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成合作協(xié)議，共同推進(jìn)房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的發(fā)展。

本合同范本旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平性和安全性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的職責(zé)，共同維護(hù)合同的履行。本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，除非雙方另有約定。

在本合同中，甲方作為出租方，負(fù)責(zé)提供房源信息，確保房源的真實(shí)性和合法性。乙方作為承租方，負(fù)責(zé)推廣房源，尋找合適的租客，并與甲方協(xié)商租賃事宜。雙方應(yīng)共同努力，確保房源的出租率和甲方利益的最大化。

關(guān)于價(jià)格和支付條件，雙方約定如下：甲方將房源出租給乙方，乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付甲方租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息由甲方提供。如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間和方式。

履行期限方面，雙方約定自租賃合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房源的出租。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成出租，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方另行約定。

違約責(zé)任方面，雙方約定如甲方未能按照約定提供房源，或乙方未能按照約定完成出租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的具體金額雙方另行約定。

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。雙方約定在遇到不可抗力情況時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。

爭(zhēng)議解決方面，雙方約定在本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

其他條款包括雙方對(duì)合同的保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、信息披露等事項(xiàng)的約定。

附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽署后，本合同立即生效。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽署日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于房源租賃返利合作的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方的合作范圍、合作方式、價(jià)格與支付條件、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以促進(jìn)雙方在房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的互利共贏。

合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供房源信息，乙方負(fù)責(zé)推廣并完成房源的出租，雙方按照約定的比例分配返利，并各自履行相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指合同中指定的房源提供方，即出租方。

2.乙方：指合同中指定的房源代理出租方，即承租方。

3.房源：指甲方擁有出租權(quán)或代理出租權(quán)的房地產(chǎn)物業(yè)。

4.返利：指乙方按照約定完成的房源出租所獲得的利潤(rùn)的一部分。

5.租賃合同：指甲方與租客簽訂的，關(guān)于房源租賃的具體合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并確保房源的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在乙方成功出租房源后，按照約定向乙方支付返利。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房源租賃相關(guān)的客戶(hù)問(wèn)題和售后服務(wù)。

4.甲方不得干涉乙方的租賃代理行為，不得要求乙方以低于市場(chǎng)價(jià)格的租金進(jìn)行出租。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極推廣房源，并盡快完成房源的出租。

2.乙方應(yīng)在成功出租房源后，按照約定的比例向甲方支付返利。

3.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付甲方租金。

4.乙方應(yīng)保證租賃行為的合法性，不得利用房源從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃過(guò)程中如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同解決。

本合同條款詳細(xì)闡述了甲乙雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，旨在確保雙方的合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)合作的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定，乙方成功出租甲方提供的房源后，甲方應(yīng)按照實(shí)際租金收入的約定比例向乙方支付返利。具體比例由雙方在合同附件中詳細(xì)約定。

返利的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在乙方提交租金收入證明后的十個(gè)工作日內(nèi)完成支付。乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付甲方租金。

支付時(shí)間及方式如有變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。除非雙方另有約定，否則合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。

乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房源的出租。如因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)完成出租，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方另行約定。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

違約情形包括但不限于：

1.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成出租。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付甲方租金。

3.乙方未按照約定比例向甲方支付返利。

4.乙方利用房源從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面終止合同。

違約金的具體金額由雙方在合同附件中詳細(xì)約定。如違約行為給守約方造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的履行。甲乙雙方應(yīng)共同努力，避免違約情形的發(fā)生，確保合作的順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及其他阻礙合同履行的情況（如政府行為、交通管制等）。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力情況持續(xù)期間，甲乙雙方均免于承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力情況消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或繼續(xù)履行。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

訴訟是解決爭(zhēng)議的最后手段，甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)應(yīng)盡力保持溝通暢通，以和平方式解決分歧。

雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

本合同爭(zhēng)議解決條款旨在確保合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在解決爭(zhēng)議的過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保持合作精神，共同維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方變更聯(lián)系信息，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；

b.合同有效期屆滿(mǎn)，且雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，且雙方同意終止；

d.法律、法規(guī)要求終止合同。

4.合同解除：甲乙雙方在任何情況下解除合同時(shí)，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商確定解除后的權(quán)利義務(wù)處理。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等權(quán)利。

7.信息披露：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，對(duì)與合同履行相關(guān)的信息進(jìn)行披露。

第十條附則

本合同的附件包括但不限于：

1.房源信息清單；

2.返利比例和