2025房屋抵押合同模板房屋抵押合同合同編號(hào)：抵押人（以下簡稱甲方）：證件XX：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：債權(quán)人（以下簡稱乙方）：證件XX：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方因之需要，自愿以位于市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，向乙方借款人民幣元整（大寫：元），雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條抵押物的描述1.1甲方抵押的房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)，結(jié)構(gòu)為（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房產(chǎn)證號(hào)為。1.2抵押物的詳細(xì)情況見附件一：抵押物清單。1.3甲方保證對(duì)抵押物擁有完整的所有權(quán)，且抵押物未被設(shè)定任何形式的擔(dān)保、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，也未被查封、扣押或托管。第二條抵押的范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金元整、利息元整、違約金元整、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.2若甲方未按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。第三條借款及還款約定3.1借款金額：人民幣元整（大寫：元）。3.2借款期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.3借款利息：按月利率‰計(jì)算，按月支付利息，每月日前支付利息，一期利息隨本金一并歸還。3.4還款方式：甲方應(yīng)按期足額償還借款本金及利息，不得逾期。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)發(fā)放借款，但應(yīng)按本合同約定履行還款義務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付利息，并在借款到期時(shí)償還全部本金。4.1.3甲方應(yīng)妥善維護(hù)抵押物，不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押等，若需處分抵押物，需經(jīng)乙方書面同意。4.1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并提供辦理抵押登記所需的一切文件和資料。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付利息，并在借款到期時(shí)償還本金。4.2.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處分抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。4.2.3乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)向甲方發(fā)放借款。第五條抵押登記5.1雙方同意在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：在本合同履行期間，若甲方未按期履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法通過拍賣、變賣或其他方式處分抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)等一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。6.2甲方未按時(shí)履行還款義務(wù)導(dǎo)致乙方采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，所有相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定按時(shí)支付利息或償還本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按日利率‰加收違約金。7.2若甲方未按本合同約定履行抵押登記義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。7.3若甲方在借款期限屆滿時(shí)未償還全部本金及利息，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。9.2若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記等手續(xù)。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件附件一：抵押物清單附件二：抵押登記申請(qǐng)書附件三：借款借據(jù)甲方（簽字）：日期：