協(xié)議解除房屋合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就協(xié)議解除上述房屋合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、空調(diào)、熱水器等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定解除原房屋買賣合同并辦理相關(guān)手續(xù)。房屋所有權(quán)證號為：[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理解除房屋合同的相關(guān)手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求乙方支付本協(xié)議約定的相關(guān)費用。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方共同向原房屋買賣合同的相關(guān)方辦理解除合同的手續(xù)，包括但不限于向房屋管理部門申請撤銷網(wǎng)簽合同等。在解除房屋合同過程中，承擔因自身原因?qū)е碌念~外費用及責任，如因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與解除房屋合同相關(guān)的其他手續(xù)，如退還乙方已支付的購房款項、交付房屋相關(guān)證件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理解除房屋合同的相關(guān)手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款項及相關(guān)費用（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方辦理解除房屋合同的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在解除房屋合同過程中，承擔因自身原因?qū)е碌念~外費用及責任，如因乙方原因延誤辦理解除手續(xù)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。向甲方支付本協(xié)議約定的相關(guān)費用（如有）。在解除房屋合同后，不得就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，除非本協(xié)議另有約定。三、協(xié)議解除及相關(guān)費用處理（一）協(xié)議解除方式雙方同意通過以下方式解除原房屋買賣合同：1.雙方共同向房屋管理部門申請撤銷該房屋的網(wǎng)簽合同，申請時間為[具體日期]。2.甲方應(yīng)在撤銷網(wǎng)簽合同后的[x]個工作日內(nèi)，與乙方及原房屋買賣合同涉及的相關(guān)方（如有）簽訂解除房屋買賣合同的書面協(xié)議。3.自雙方簽訂解除房屋買賣合同的書面協(xié)議之日起，原《房屋買賣合同》即行解除。（二）購房款項及相關(guān)費用退還1.乙方已向甲方支付的購房款項共計人民幣[x]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且雙方完成上述協(xié)議解除手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，全額退還至乙方指定的銀行賬戶。2.對于乙方因購買該房屋而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如契稅、維修基金等，雙方同意按照以下方式處理：如該等費用已實際發(fā)生且無法退還的，由責任方承擔。經(jīng)雙方確認，因[具體原因]導(dǎo)致該等費用無法退還的，由[責任方]承擔。如該等費用尚未實際發(fā)生或可以退還的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)退費手續(xù)，退費所得歸乙方所有。（三）其他費用1.因辦理解除房屋合同手續(xù)所產(chǎn)生的費用，如房屋管理部門收取的撤銷網(wǎng)簽合同手續(xù)費、公證費（如有）等，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定各自承擔。2.如因一方違約導(dǎo)致辦理解除合同手續(xù)產(chǎn)生額外費用的，由違約方承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理解除房屋合同的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款項的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款項，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合辦理解除房屋合同的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已為履行原房屋買賣合同而支出的合理費用的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議約定的全部費用，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方的身份證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證書、原房屋買賣合同等。甲方（簽字或蓋章）