合同上沒有退房協(xié)議?甲方（賣方/出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方/承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[具體標(biāo)的物或服務(wù)描述]簽訂了相關(guān)合同（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下退房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況（若為房屋買賣或租賃）房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)包含[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。該房屋已取得的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]。2.商品情況（若為商品買賣）商品名稱為[具體商品名稱]，品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]。商品的規(guī)格參數(shù)如下：[詳細(xì)描述商品的規(guī)格、性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等參數(shù)]。商品的購買價(jià)格為人民幣[x]元，乙方已支付的款項(xiàng)為人民幣[x]元，支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/分期付款等，詳細(xì)說明各期支付情況]。3.服務(wù)情況（若為服務(wù)合同）服務(wù)內(nèi)容為[詳細(xì)描述服務(wù)的具體內(nèi)容，如教育培訓(xùn)服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等]。服務(wù)期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，乙方已享受的服務(wù)階段為[具體時(shí)間段]。服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元，乙方已支付的費(fèi)用為人民幣[x]元，支付方式為[同商品買賣支付方式說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供與退房相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、商品質(zhì)量狀況、服務(wù)履行情況等。3.在乙方按照本協(xié)議約定完成相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)退還乙方已支付的款項(xiàng)（如有），并協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除合同的手續(xù)，如注銷房屋買賣合同備案登記（若有）、退還房屋租賃押金（若有）等。4.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利退房或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法退房，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如購房款、中介費(fèi)、稅費(fèi)等）以及乙方因另行購房而產(chǎn)生的額外支出（如增加的購房款、租金差價(jià)等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方說明退房的原因及相關(guān)情況，并提供必要的證明材料（如有）。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理退房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于騰空房屋（若為房屋租賃或買賣）、返還商品（若為商品買賣）、辦理服務(wù)終止手續(xù)（若為服務(wù)合同）等。4.在辦理退房手續(xù)過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)騰空房屋而產(chǎn)生的房屋占用費(fèi)等。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，乙方逾期不返還房屋，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)將房屋另行出租或出售，乙方應(yīng)按照房屋租金或市場價(jià)值的一定比例向甲方支付賠償金，賠償金額按照逾期天數(shù)計(jì)算，直至乙方實(shí)際返還房屋之日止。三、退款事宜1.已支付款項(xiàng)的退還經(jīng)雙方核對確認(rèn)，乙方已支付的款項(xiàng)為人民幣[x]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性退還至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________若因銀行賬戶信息錯(cuò)誤等原因?qū)е峦丝顭o法成功的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方更正信息，并在信息更正后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成退款。2.退款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)若乙方支付的款項(xiàng)涉及定金，根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因此，若因甲方原因?qū)е峦朔?，甲方?yīng)雙倍返還定金給乙方；若因乙方原因?qū)е峦朔?，定金不予退還。除定金外的其他已支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照上述約定的銀行轉(zhuǎn)賬方式及時(shí)退還。對于乙方已使用部分商品或服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)按照實(shí)際使用情況進(jìn)行扣除。例如，若乙方租賃房屋已使用[x]個(gè)月，每月租金為[x]元，房屋押金為[x]元，乙方已支付租金[x]元及押金[x]元，經(jīng)計(jì)算，乙方應(yīng)支付的房屋租金為[x]元，扣除已支付租金后，甲方應(yīng)退還乙方租金及押金共計(jì)人民幣[x]元（[x][x]+[x]）。四、房屋及相關(guān)物品交接1.房屋交接若為房屋租賃或買賣，乙方應(yīng)在收到甲方退還的全部款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。乙方應(yīng)確保房屋保持交付時(shí)的原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備缺失或損壞，應(yīng)在交接清單上注明。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.相關(guān)物品交接若涉及商品買賣，乙方應(yīng)在退房時(shí)將商品及相關(guān)附屬物品一并返還給甲方。商品應(yīng)保持完好無損，如有質(zhì)量問題或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。對于服務(wù)合同，乙方應(yīng)配合甲方辦理服務(wù)終止手續(xù)，并確保相關(guān)服務(wù)資料及物品的交接完整。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性退還全部款項(xiàng)及按照未退還金額的[x%]支付違約金。若甲方提供的信息虛假或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為維權(quán)而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（若有），同時(shí)要求乙方按照本協(xié)議總金額的[x%]支付違約金。若乙方在退房過程中故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備或商品，乙方應(yīng)照價(jià)賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_______________