分立轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議合同?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置，詳細到門牌號等]的一宗土地（以下簡稱"該土地"），土地面積為[x]平方米，地號為[具體地號]，土地用途為[土地用途]，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等，詳細說明]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。現(xiàn)甲方擬對該土地進行分立轉(zhuǎn)讓，乙方有意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.土地基本情況該土地地形地貌[描述土地的地勢起伏、平整度等情況]，地上附著物情況如下：[如有建筑物、樹木等，詳細列舉名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀等]。土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套情況：通路狀況為[是否通主干道、次干道等，詳細說明]，通水狀況為[水源類型、供應穩(wěn)定性等]，通電狀況為[供電方式、電壓等]，排水狀況為[排水系統(tǒng)類型及通暢程度]，通訊狀況為[覆蓋的通訊運營商及信號強度等]。2.土地相關(guān)權(quán)益該土地不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，甲方保證對該土地擁有完整、合法、有效的處分權(quán)，且該土地未涉及任何第三人的優(yōu)先購買權(quán)、地役權(quán)等糾紛。與該土地相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)完備，符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，土地用途變更等相關(guān)手續(xù)可依法依規(guī)辦理。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。在土地過戶手續(xù)辦理完成且乙方取得新的土地權(quán)屬證書之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式履行付款及相關(guān)義務。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件等資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合土地管理部門的審核等，承擔過戶手續(xù)辦理過程中應由甲方承擔的稅費及其他費用。在土地交付前，負責處理該土地上的現(xiàn)有附著物（如有），確保交付給乙方的土地符合凈地交付條件，處理費用由甲方自行承擔。自本協(xié)議簽訂之日起，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該土地另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔。負責向乙方如實告知該土地的現(xiàn)狀及存在的瑕疵（如有），包括但不限于土地質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系糾紛等情況。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和條件交付土地及相關(guān)資料。對受讓的土地享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)（在符合法律法規(guī)及土地用途規(guī)定的前提下）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔過戶手續(xù)辦理過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。在土地交付后，按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變土地用途，應依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和法律責任。自本協(xié)議簽訂之日起，不得無故拒絕履行付款及其他相關(guān)義務，否則應承擔相應的違約責任。四、土地交付1.甲方應在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署土地交付確認書，確認書應載明土地的面積、現(xiàn)狀、附著物處理情況等內(nèi)容。2.土地交付前，該土地的所有費用（包括但不限于土地出讓金、稅費、水電費、管理費等）由甲方承擔；土地交付后，該土地的所有費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還轉(zhuǎn)讓款、賠償損失、支付違約金等，違約金按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]計算。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若甲方擅自將該土地另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔，導致乙方無法取得土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還轉(zhuǎn)讓款、賠償損失、支付違約金等，違約金按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]計算。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等），并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀或承擔恢復原狀所需的全部費用。如因乙方改變土地用途導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括：土地權(quán)屬證書復印件土地規(guī)劃文件復印件其他相關(guān)資料（如有）附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___