學(xué)位房協(xié)議合同模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為使子女能夠獲得特定學(xué)校的入學(xué)資格，向甲方購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并期望通過(guò)該房屋獲取相應(yīng)學(xué)校的學(xué)位。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證編號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.學(xué)位相關(guān)情況甲方承諾，該房屋對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)為[學(xué)校名稱]，乙方子女有權(quán)依據(jù)當(dāng)?shù)亟逃块T的相關(guān)規(guī)定，憑借該房屋的產(chǎn)權(quán)證明及其他必要材料，按照學(xué)區(qū)劃分政策，申請(qǐng)就讀[學(xué)校名稱]。甲方保證該房屋所對(duì)應(yīng)的學(xué)位在本合同簽訂前未被使用，且在乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)后，直至乙方子女完成小學(xué)或初中（根據(jù)實(shí)際申請(qǐng)就讀階段確定）學(xué)業(yè)期間，該學(xué)位不會(huì)因甲方原因被其他方占用或影響乙方子女正常入學(xué)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常獲取該房屋的產(chǎn)權(quán)或使用該房屋對(duì)應(yīng)的學(xué)位，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息損失、因無(wú)法入學(xué)造成的經(jīng)濟(jì)損失及精神損害賠償?shù)?。向乙方如?shí)告知該房屋及學(xué)位的相關(guān)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、學(xué)位使用情況、學(xué)區(qū)政策變化等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方子女申請(qǐng)入學(xué)期間，積極配合乙方提供必要的證明材料，協(xié)助乙方完成入學(xué)申請(qǐng)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o(wú)法按時(shí)入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方子女因此產(chǎn)生的擇校費(fèi)用及其他直接經(jīng)濟(jì)損失。在本合同履行期間及乙方子女就讀期間，保持該房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的正常使用功能，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆除附屬設(shè)施，影響乙方子女對(duì)學(xué)位的正常使用。如因甲方擅自改變房屋狀況導(dǎo)致乙方子女無(wú)法使用學(xué)位，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及學(xué)位信息，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及子女入學(xué)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及子女入學(xué)所需的真實(shí)、有效的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方提供虛假資料或不配合辦理手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或子女入學(xué)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，影響房屋及學(xué)位的正常使用。如因乙方原因?qū)е路课菁皩W(xué)位無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及相關(guān)方因此遭受的損失。在乙方子女完成學(xué)業(yè)后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方辦理與學(xué)位相關(guān)的后續(xù)手續(xù)。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在乙方子女成功獲得[學(xué)校名稱]入學(xué)資格后[x]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請(qǐng)未獲批或乙方未能按時(shí)足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行付款義務(wù)。如乙方逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（如為分期付款，在乙方支付完相應(yīng)階段款項(xiàng)后）后的[x]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同要求。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶所需的資料，并按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。3.子女入學(xué)手續(xù)辦理乙方應(yīng)在當(dāng)?shù)亟逃块T規(guī)定的入學(xué)申請(qǐng)時(shí)間內(nèi)，按照要求準(zhǔn)備好子女入學(xué)所需的資料，并提交給相關(guān)學(xué)校。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)，配合乙方提供必要的證明材料，協(xié)助乙方完成入學(xué)申請(qǐng)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o(wú)法按時(shí)入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方子女因此產(chǎn)生的擇校費(fèi)用及其他直接經(jīng)濟(jì)損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，或未如實(shí)告知學(xué)位相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常獲取房屋產(chǎn)權(quán)或使用學(xué)位，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或子女入學(xué)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆除附屬設(shè)施，影響乙方子女對(duì)學(xué)位的正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料或不配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及子女入學(xué)手續(xù)，導(dǎo)致無(wú)法完成相關(guān)手續(xù)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，影響房屋及學(xué)位正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及相關(guān)方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等，與本合同正文具有