協(xié)議賣房合同?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內部設施包括但不限于：______（詳細列舉如裝修情況、家電家具等）。房屋附屬設施有______（如車位、儲藏室等，如有）。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租或設定其他任何限制轉讓的情形。該房屋產權證書號為______，登記所有權人為甲方。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、是否存在抵押或其他權利受限情況等。保證對該房屋擁有合法處分權，確保能夠按照本合同約定將房屋產權過戶至乙方名下。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續(xù)。在辦理產權過戶過程中，承擔應由甲方繳納的稅費及其他相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在合同約定的交付期限內，將房屋及附屬設施交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設施完好無損。交付前結清該房屋所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋鑰匙及相關物品清單。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產權過戶等。在甲方履行義務不符合合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理產權過戶手續(xù)所需的相關資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。在辦理產權過戶過程中，承擔應由乙方繳納的稅費及其他相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收。如發(fā)現問題，應及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內解決。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及當地相關規(guī)定使用和維護房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋價款的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。在[具體辦理貸款手續(xù)日期或其他約定時間節(jié)點]，乙方應支付房屋價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內，乙方將剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內向銀行申請貸款，并提交相關貸款資料。乙方應積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或其他方式補足差額部分或按照一次性付款方式支付剩余房屋價款。在銀行貸款審批通過且房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及過戶1.房屋交付甲方應在收到全部房屋價款（或按照合同約定乙方已支付足夠款項）后的______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付地點為該房屋所在地。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內修復或采取其他補救措施，由此產生的費用由甲方承擔。2.房屋過戶雙方應在本合同簽訂之日起______日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致過戶時間延遲，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。房屋產權過戶至乙方名下所需的全部費用，按照法律法規(guī)及當地相關規(guī)定由雙方各自承擔，但本合同另有約定的除外。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款（如有），同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價差價損失、裝修損失、中介費損失等）。若甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失和可得利益損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款（如有），同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價差價損失、中介費損失等）。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)或提供相關資料，每逾期一日，應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括房屋產權證書復印件、房屋現狀照片、房屋附屬設施清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂