房地產(chǎn)行業(yè)購(gòu)房協(xié)議附加條款第一章合同概述第一條合同雙方基本信息1.1甲方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：1.2乙方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第二條合同標(biāo)的物基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：2.2房地產(chǎn)坐落地址：2.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4房地產(chǎn)面積：2.5房地產(chǎn)性質(zhì)：2.6房地產(chǎn)用途：2.7房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.1.1首付款金額：3.2.1.2首付款支付時(shí)間：3.2.2分期付款：3.2.2.1分期付款金額及時(shí)間：3.2.2.2分期付款支付方式：3.2.3尾款支付：3.2.3.1尾款金額：3.2.3.2尾款支付時(shí)間及條件：第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：4.2房地產(chǎn)交付條件：4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.4驗(yàn)收程序：4.4.1驗(yàn)收時(shí)間：4.4.2驗(yàn)收地點(diǎn)：4.4.3驗(yàn)收人員：4.4.4驗(yàn)收方法：第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：5.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件：第六章房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：6.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式：6.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：6.4稅費(fèi)支付時(shí)間：第七章合同變更7.1變更條件：7.2變更程序：7.3變更內(nèi)容：7.4變更通知：第八章合同解除8.1解除條件：8.2解除程序：8.3解除后果：第九章違約責(zé)任9.1違約情形：9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.3違約責(zé)任計(jì)算：第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.3爭(zhēng)議解決程序：第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式：11.2送達(dá)地址：11.3送達(dá)方式：第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件：12.2合同生效時(shí)間：12.3合同附件：12.4合同解釋：第十三章合同解除與終止13.1解除條件：13.2解除程序：13.3終止條件：13.4終止程序：第六章房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.1.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：6.1.1.1買方稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。6.1.1.2其他稅費(fèi)：包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由甲方按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納。6.1.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：6.1.2.1賣方稅費(fèi)：包括但不限于土地增值稅、個(gè)人所得稅等，由乙方按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納。6.1.2.2其他稅費(fèi)：包括但不限于土地出讓金、房屋登記費(fèi)等，由乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納。6.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式6.2.1買方稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式：6.2.1.1甲方在簽訂合同后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)部門繳納買方稅費(fèi)。6.2.1.2甲方可委托乙方代為繳納買方稅費(fèi)，乙方應(yīng)在代繳后及時(shí)將相關(guān)憑證轉(zhuǎn)交甲方。6.2.2賣方稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式：6.2.2.1乙方在簽訂合同后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)部門繳納賣方稅費(fèi)。6.2.2.2乙方可委托甲方代為繳納賣方稅費(fèi)，甲方應(yīng)在代繳后及時(shí)將相關(guān)憑證轉(zhuǎn)交乙方。6.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.3.1買方稅費(fèi)的計(jì)稅依據(jù)：6.3.1.1以合同約定的購(gòu)房?jī)r(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。6.3.1.2如實(shí)際交易價(jià)格低于合同價(jià)格，以實(shí)際交易價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。6.3.2賣方稅費(fèi)的計(jì)稅依據(jù)：6.3.2.1以房屋的評(píng)估價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。6.3.2.2如房屋存在租賃合同，則以租賃合同約定的租金為計(jì)稅依據(jù)。第七章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同約定的交房日期。7.1.2如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆环咳掌谘诱`，乙方應(yīng)提前通知甲方，并相應(yīng)順延交房日期。第八章房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間之后。8.1.2乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后及時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第九章合同解除9.1解除條件9.1.1甲方在合同簽訂后，因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方在合同簽訂后，因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，乙方有權(quán)解除合同。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。10.1.2通知可以采取郵寄、專人送達(dá)或電子文檔發(fā)送等方式。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]10.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]10.3送達(dá)方式10.3.1郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信方式，自寄出之日起滿七日視為送達(dá)。10.3.2專人送達(dá)：以專人親自送達(dá)或簽字確認(rèn)的方式，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。10.3.3電子文檔發(fā)送：以電子郵箱或即時(shí)通訊工具發(fā)送，以發(fā)送成功的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；11.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；11.1.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；11.1.4合同雙方身份證明文件；11.1.5其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件。第十二章合同解釋12.1合同解釋規(guī)則12.1.1合同條款的解釋?xiě)?yīng)按照合同條款的字面意思進(jìn)行。12.1.2若合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。12.1.3若合同條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同附件齊全；13.1.3合同經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案13.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。13.4合同變更13.4.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.5合同解除13.5.1合同的解除必須按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。13.6合同終止13.6.1合同終止的條件和程序按照合同約定執(zhí)行。13.7合同附件13.7.1合