保利地產(chǎn)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方所擁有的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為________________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書編號為________________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）；

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）作為定金；

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）作為首付款；

4.買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）；

5.買方支付房款的銀行賬戶信息為：________________________。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方；

2.乙方交付的標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證書；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證已辦理完畢；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，符合交付條件；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

四、稅費承擔(dān)

1.本合同項下的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，均由買方承擔(dān)；

2.買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付上述稅費。

五、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的________________________%計算，自逾期之日起至實際付款之日止；

2.賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按標(biāo)的房產(chǎn)成交價格的________________________%計算，自逾期之日起至實際交付之日止；

3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

（4）雙方簽訂的其他協(xié)議。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方所擁有的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.丙方愿意為買方提供擔(dān)保，確保買方履行本合同約定的付款義務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為________________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書編號為________________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）；

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）作為定金；

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）作為首付款；

4.買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）；

5.買方支付房款的銀行賬戶信息為：________________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方保證在買方未按本合同約定支付房款的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，代為支付剩余房款；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供相關(guān)擔(dān)保措施，包括但不限于保證書、抵押物等；

3.擔(dān)保方有權(quán)在買方違約時，向買方追償。

四、賣方責(zé)任及權(quán)利

1.賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

2.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方；

3.賣方有權(quán)要求買方在約定時間內(nèi)支付房款，并有權(quán)追究買方逾期付款的違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)交付符合合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)；

2.甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件；

3.甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交付前的維修、保養(yǎng)等費用；

4.甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，完成標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施建設(shè)；

5.甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按標(biāo)的房產(chǎn)成交價格的________________________%計算；

2.買方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的________________________%計算；

3.擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的________________________%計算；

4.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等；

5.賣方不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租、贈與或以其他方式處分。

七、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同在標(biāo)的房產(chǎn)交付后終止。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

（4）擔(dān)保方出具的擔(dān)保書；

（5）雙方簽訂的其他協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供了擔(dān)保，降低了甲方的交易風(fēng)險；

2.第三方的介入，增加了合同的保障力度，確保了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主體，享有合同中的主要權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等；

2.甲方通過合同主導(dǎo)，確保了標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量、交付時間以及售后服務(wù)等方面的權(quán)益；

3.甲方通過合同主導(dǎo)，實現(xiàn)了交易過程中的風(fēng)險控制，保障了自己的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“代理方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方作為開發(fā)商，擁有位于________________________的房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“開發(fā)項目”）；

2.甲方有意參與開發(fā)項目，但需通過丙方代理進行投資；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、開發(fā)項目的基本情況

1.開發(fā)項目位于________________________，占地面積為________________________平方米；

2.開發(fā)項目規(guī)劃總建筑面積為________________________平方米；

3.開發(fā)項目的土地使用權(quán)證編號為________________________。

二、投資款及支付方式

1.甲方同意向乙方投資人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）用于開發(fā)項目；

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）作為首付款；

3.甲方應(yīng)于開發(fā)項目達到預(yù)定階段后，按照合同約定分階段支付剩余投資款；

4.甲方支付投資款的銀行賬戶信息為：________________________。

三、代理方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為代理方，負責(zé)代表甲方與乙方進行投資談判及簽訂相關(guān)協(xié)議；

2.代理方有權(quán)收取甲方支付的投資款，并代為管理投資款項；

3.代理方有權(quán)監(jiān)督開發(fā)項目的進度和質(zhì)量，并有權(quán)要求乙方提供項目進展報告。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和金額支付投資款；

2.乙方有權(quán)在甲方未按約定支付投資款的情況下，要求代理方采取措施；

3.乙方有權(quán)在開發(fā)項目達到預(yù)定階段時，要求甲方支付下一階段的投資款；

4.乙方有權(quán)在項目完成后，從甲方的投資款中扣除約定的利潤分成。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定支付投資款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的________________________%計算；

2.甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；

3.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，要求代理方終止代理關(guān)系；

4.甲方不得在開發(fā)項目進行中，要求乙方提前交付房產(chǎn)或其他收益。

六、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向開發(fā)項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同在開發(fā)項目完成后終止。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）開發(fā)項目的規(guī)劃圖紙及土地使用權(quán)證書