別墅購銷合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方所有的位于____________________的別墅（以下簡稱“標的物”）。

二、賣方同意將標的物出售給買方。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的物

1.1標的物位于____________________，具體面積為____________________平方米，土地使用性質(zhì)為____________________。

1.2標的物所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證標的物不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將交易價格的____________________%即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付給賣方。

2.3買方應(yīng)在標的物交付之日起____________________個工作日內(nèi)，將剩余交易價格的____________________%即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付給賣方。

第三條交付時間及地點

3.1賣方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將標的物交付給買方。

3.2標的物交付地點為____________________。

第四條交付條件及驗收

4.1標的物交付時，賣方應(yīng)確保標的物符合合同約定的質(zhì)量標準。

4.2買方在收到標的物后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收。

4.3買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第五條保修責(zé)任

5.1賣方對本合同標的物承擔(dān)____________________年（或____________________個月）的保修責(zé)任。

5.2在保修期內(nèi)，如因賣方原因?qū)е聵说奈锍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.3如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

附件：

1.標的物土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標的物房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.標的物測繪報告復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方所有的位于____________________的別墅（以下簡稱“標的物”）。

二、賣方同意將標的物出售給買方，并同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并邀請擔(dān)保方參與，達成如下協(xié)議：

第一條標的物

1.1標的物位于____________________，具體面積為____________________平方米，土地使用性質(zhì)為____________________。

1.2標的物所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證標的物不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.3丙方同意對標的物的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將交易價格的____________________%即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付給賣方。

2.3買方應(yīng)在標的物交付之日起____________________個工作日內(nèi)，將剩余交易價格的____________________%即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付給賣方。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

第三條交付時間及地點

3.1賣方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將標的物交付給買方。

3.2標的物交付地點為____________________。

第四條交付條件及驗收

4.1標的物交付時，賣方應(yīng)確保標的物符合合同約定的質(zhì)量標準。

4.2買方在收到標的物后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收。

4.3買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第五條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方保證在買方未按時支付交易價格的情況下，按照本合同約定向賣方支付擔(dān)保金。

5.2丙方有權(quán)要求賣方提供標的物的權(quán)屬證明等相關(guān)資料。

5.3丙方在本合同履行過程中，享有知情權(quán)、質(zhì)詢權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

第六條買方的責(zé)權(quán)利

6.1買方有權(quán)要求賣方提供標的物的權(quán)屬證明、質(zhì)量保證書等文件。

6.2買方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易安全。

6.3買方有權(quán)要求賣方在交付標的物時，保證標的物符合合同約定的質(zhì)量標準。

第七條賣方的責(zé)權(quán)利

7.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易價格。

7.2賣方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易安全。

7.3賣方有權(quán)要求買方在驗收標的物時，遵守驗收標準。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2買方未按時支付交易價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

8.3賣方未按時交付標的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

8.4丙方未按時支付擔(dān)保金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標的物房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.標的物測繪報告復(fù)印件

4.擔(dān)保合同

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于增強交易的安全性，為買方提供額外的保障。擔(dān)保方的加入，使得買方在支付交易價格時，有了更加可靠的保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全和自身的權(quán)益不受侵害，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使得甲方在交易中處于更有利的地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、賣方有意向出售位于____________________的別墅（以下簡稱“標的物”）。

二、買方有意向購買標的物，但需通過丙方提供的融資服務(wù)來完成交易。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并邀請融資方參與，達成如下協(xié)議：

第一條標的物

1.1標的物位于____________________，具體面積為____________________平方米，土地使用性質(zhì)為____________________。

1.2標的物所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證標的物不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.3丙方同意為買方提供融資服務(wù)，協(xié)助買方完成交易。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向丙方支付首期融資款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買方應(yīng)在標的物交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向丙方支付剩余融資款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

第三條交付時間及地點

3.1賣方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將標的物交付給買方。

3.2標的物交付地點為____________________。

第四條交付條件及驗收

4.1標的物交付時，賣方應(yīng)確保標的物符合合同約定的質(zhì)量標準。

4.2買方在收到標的物后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收。

4.3買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第五條融資方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方有權(quán)要求賣方提供標的物的權(quán)屬證明、質(zhì)量保證書等文件。

5.2丙方有權(quán)要求買方按照合同約定支付融資款。

5.3丙方在買方違約時，有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條賣方的責(zé)權(quán)利

6.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易價格。

6.2賣方有權(quán)要求丙方在買方違約時，提供相應(yīng)的擔(dān)?；蛸r償。

6.3賣方有權(quán)要求買方在驗收標的物時，遵守驗收標準。

第七條買方的責(zé)權(quán)利

7.1買方有權(quán)要求賣方提供標的物的權(quán)屬證明、質(zhì)量保證書等文件。

7.2買方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)。

7.3買方有權(quán)要求賣方在交付標的物時，保證標的物符合合同約定的質(zhì)量標準。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2買方未按時支付融資款的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

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