分期按揭合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

鑒于甲方因購(gòu)買（以下稱為“標(biāo)的物”）需要資金，現(xiàn)向乙方申請(qǐng)分期按揭貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物為甲方擬購(gòu)買的位于__________的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

（2）房產(chǎn)地址：____________________；

（3）建筑面積：____________________平方米；

（4）房產(chǎn)性質(zhì)：____________________；

（5）房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

二、貸款金額及期限

2.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

三、還款方式及利率

3.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息。

3.2利率：本合同貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮__________%，具體利率以實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)中國(guó)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。

四、還款計(jì)劃

4.1甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃進(jìn)行還款：

（1）首期還款：貸款發(fā)放之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期還款人民幣_(tái)_________元整；

（2）分期還款：自貸款發(fā)放之日起__________個(gè)工作日起，甲方應(yīng)每月向乙方支付分期還款人民幣_(tái)_________元整，直至貸款全部還清。

五、擔(dān)保方式

5.1甲方同意以其名下房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

5.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，依法處置抵押物，以優(yōu)先受償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計(jì)算。

6.2甲方如未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方因購(gòu)買（以下稱為“標(biāo)的物”）需要資金，乙方同意向甲方提供分期按揭貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物為甲方擬購(gòu)買的位于__________的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

（2）房產(chǎn)地址：____________________；

（3）建筑面積：____________________平方米；

（4）房產(chǎn)性質(zhì)：____________________；

（5）房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

二、貸款金額及期限

2.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

三、還款方式及利率

3.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息。

3.2利率：本合同貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮__________%，具體利率以實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)中國(guó)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。

四、還款計(jì)劃

4.1甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃進(jìn)行還款：

（1）首期還款：貸款發(fā)放之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期還款人民幣_(tái)_________元整；

（2）分期還款：自貸款發(fā)放之日起__________個(gè)工作日起，甲方應(yīng)每月向乙方支付分期還款人民幣_(tái)_________元整，直至貸款全部還清。

五、擔(dān)保方式

5.1丙方同意以其名下財(cái)產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保，并辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。

5.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

5.3丙方擔(dān)保期限與貸款期限一致。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。

6.2甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求乙方提供貸款咨詢服務(wù)。

6.3甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求乙方按照合同約定，保障甲方的合法權(quán)益。

七、乙方的義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方發(fā)放貸款。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供貸款咨詢服務(wù)。

7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)貸款管理規(guī)定，保障甲方的合法權(quán)益。

八、丙方的權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。

8.2丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法處置擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。

九、丙方的義務(wù)

9.1丙方應(yīng)按照合同約定，辦理擔(dān)保手續(xù)。

9.2丙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。

十、違約責(zé)任

10.1甲方如未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計(jì)算。

10.2乙方如未按照合同約定提供貸款咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.3丙方如未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，為本合同提供了額外的保障，有助于降低甲方在貸款過程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，保障了甲方的貸款權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入丙方作為擔(dān)保方，增強(qiáng)了自身的貸款安全保障。同時(shí)，甲方在合同中享有更多的權(quán)利，如調(diào)整還款計(jì)劃、要求貸款咨詢服務(wù)等，有助于甲方更好地管理貸款事宜，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方因購(gòu)買（以下稱為“標(biāo)的物”）需要資金，乙方同意向甲方提供分期按揭貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物為甲方擬購(gòu)買的位于__________的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

（2）房產(chǎn)地址：____________________；

（3）建筑面積：____________________平方米；

（4）房產(chǎn)性質(zhì)：____________________；

（5）房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

二、貸款金額及期限

2.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

三、還款方式及利率

3.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息。

3.2利率：本合同貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮__________%，具體利率以實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)中國(guó)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。

四、還款計(jì)劃

4.1甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃進(jìn)行還款：

（1）首期還款：貸款發(fā)放之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期還款人民幣_(tái)_________元整；

（2）分期還款：自貸款發(fā)放之日起__________個(gè)工作日起，甲方應(yīng)每月向乙方支付分期還款人民幣_(tái)_________元整，直至貸款全部還清。

五、擔(dān)保方式

5.1丙方同意以其名下財(cái)產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保，并辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。

5.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

5.3丙方擔(dān)保期限與貸款期限一致。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。

6.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法處置丙方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。

6.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)，調(diào)整貸款利率。

六、乙方的義務(wù)

6.4乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方發(fā)放貸款。

6.5乙方應(yīng)按照合同約定，提供貸款咨詢服務(wù)。

6.6乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)貸款管理規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益。

七、丙方的權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。

7.2丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法處置擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。

八、丙方的義務(wù)

8.1丙方應(yīng)按照合同約定，辦理擔(dān)保手續(xù)。

8.2丙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。

九、甲方的違約責(zé)任

9.1甲方如未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計(jì)算。

9.2甲方如未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義