國外房屋維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XXX，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。甲方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)公司，主要從事房屋買賣、租賃和維修業(yè)務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為XXX，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。乙方是一家專業(yè)提供房屋維修服務(wù)的公司，具有豐富的維修經(jīng)驗和良好的口碑。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的專業(yè)能力和信譽(yù)的了解，甲方愿意將位于XXX的房屋委托乙方進(jìn)行維修，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的房屋維修服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的履行。

本合同的簽訂背景是甲方需要對房屋進(jìn)行維修，以保證房屋的安全和使用功能，而乙方具有專業(yè)的維修技術(shù)和經(jīng)驗，能夠滿足甲方的需求。同時，乙方也希望通過提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，與甲方建立長期的合作關(guān)系。

本合同的主要內(nèi)容包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、價格和支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

為確保本合同的履行，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。同時，雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XXX年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本，實際簽訂合同時，請根據(jù)雙方實際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋維修方面的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋維修工作的質(zhì)量、安全和效率，達(dá)到甲方對房屋維修的預(yù)期目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方的委托，對位于XXX的房屋進(jìn)行維修，包括但不限于檢查、更換、修復(fù)房屋的各項設(shè)施和設(shè)備，以確保房屋的安全和使用功能。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，保證維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

3.甲方應(yīng)提供必要的維修材料和設(shè)備，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門和第三方單位，以保證維修工作的順利進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付乙方維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)對維修工程的驗收。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指合同中委托乙方進(jìn)行房屋維修的一方，全稱為XXX公司。

2.乙方：指合同中接受甲方委托進(jìn)行房屋維修的一方，全稱為XXX公司。

3.維修：指對房屋進(jìn)行檢查、更換、修復(fù)等各項工作，以保證房屋的安全和使用功能。

4.維修費(fèi)用：指乙方為完成維修工作所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。

5.維修工程：指乙方按照甲方要求進(jìn)行的房屋維修工作，包括所有維修項目和工程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供維修材料和設(shè)備：甲方應(yīng)按照乙方的要求及時提供維修所需的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。

2.協(xié)助維修工作：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門和第三方單位，為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合。

3.支付維修費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付乙方的維修費(fèi)用，不得無故拖延或拖欠。

4.驗收維修工程：甲方應(yīng)對乙方完成的維修工程進(jìn)行驗收，并對維修質(zhì)量提出意見或建議。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.履行維修義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，保證維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

2.安全施工：乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保維修過程中的安全和環(huán)保。

3.提交維修報告：乙方應(yīng)在維修完成后向甲方提交維修報告，包括維修工程的情況、費(fèi)用明細(xì)等。

4.保修期內(nèi)維修：乙方應(yīng)對維修工程提供的設(shè)施和設(shè)備在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和更換，確保其正常使用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.維修費(fèi)用：雙方確認(rèn)，乙方按照甲方提供的維修項目清單和相關(guān)要求進(jìn)行維修，維修費(fèi)用共計為XXX元（大寫：人民幣XXX元整）。

2.價格條款：維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)表，以便甲方進(jìn)行核對。

3.支付方式：甲方支付維修費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開戶行：XXX銀行

-賬戶名稱：XXX公司

-賬號：XXX

4.支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將維修費(fèi)用支付給乙方。

第五條履行期限

1.維修工程啟動：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)開始進(jìn)行維修工程。

2.維修工程完成：乙方應(yīng)在不影響甲方正常使用房屋的前提下，按照約定的維修內(nèi)容和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修工程在約定的維修期限內(nèi)完成。

3.驗收合格：甲方應(yīng)在乙方完成維修工程后七個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。

4.保修期限：乙方對維修工程提供的設(shè)施和設(shè)備在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和更換，保修期自驗收合格之日起計算，保修期為XXX個月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定時間支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的5%。

-若甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方維修工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并向乙方支付違約金，違約金為額外費(fèi)用的10%。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定時間完成維修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的2%。

-若乙方未達(dá)到約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)因重新維修產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

-若乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修和更換設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用。

3.不可抗力：

-因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或終止合同的履行。

4.爭議解決：

-雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.責(zé)任免除條件：在合同履行過程中，若一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方免于承擔(dān)因無法履行或部分履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。

3.不可抗力后果處理：一旦不可抗力事件結(jié)束，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止或修改合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交XXX仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務(wù)。

6.法律適用：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過電子郵件、書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-合同約定的維修工程完成并驗收合格；

-不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-法律、法規(guī)要求終止合同；

-雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，并遵循雙方之間的約定和法律規(guī)定。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XXX年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。

6.信息保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括雙方簽署的維修項目清單、費(fèi)用明細(xì)表等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合