改造修建別墅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________

聯(lián)系方式：______________

甲方為別墅的合法所有權(quán)人，擁有該別墅的改造修建決策權(quán)，特此委托乙方進(jìn)行別墅的改造修建工作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________

聯(lián)系方式：______________

乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)建筑公司，具備豐富的別墅改造修建經(jīng)驗(yàn)，特此接受甲方的委托，承擔(dān)該別墅的改造修建工作。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于___________（具體地址）的別墅，并希望對(duì)其進(jìn)行改造修建，以提高居住品質(zhì)及別墅的整體價(jià)值。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)建筑公司，同意接受甲方的委托，承擔(dān)該別墅的改造修建工作。為確保雙方在合作過(guò)程中權(quán)益的保障，特制定本合同范本，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下共識(shí)：

一、甲方作為別墅的合法所有權(quán)人，對(duì)別墅擁有改造修建的決策權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方作為專業(yè)建筑公司，應(yīng)按照甲方的需求及本合同約定的條款，完成別墅的改造修建工作。

三、本合同明確了雙方在改造修建過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等方面，以確保雙方合作的順利進(jìn)行。

四、本合同旨在保障雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益，防止糾紛的發(fā)生，提高合作效率。

五、本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

六、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作過(guò)程中的合法性、合規(guī)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在別墅改造修建過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保改造修建工程按照甲方的需求順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。合同范圍包括別墅的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督、工程驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語(yǔ)在本合同中定義如下：

1.“別墅”指位于___________（具體地址）的房產(chǎn)，包括主體建筑及附屬設(shè)施。

2.“改造修建”指對(duì)別墅進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造、裝飾裝修、設(shè)施升級(jí)等施工活動(dòng)。

3.“設(shè)計(jì)”指乙方根據(jù)甲方需求制定的別墅改造修建方案，包括平面布局、施工圖紙等。

4.“施工”指乙方按照設(shè)計(jì)圖紙及甲方要求進(jìn)行的實(shí)際施工活動(dòng)。

5.“材料”指乙方為完成改造修建工程所采購(gòu)的各種建筑材料、裝飾材料、設(shè)備等。

6.“驗(yàn)收”指別墅改造修建工程完成后，甲乙雙方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的檢查確認(rèn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)別墅改造修建工程提出具體需求，并監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行施工。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款，保障乙方施工的順利進(jìn)行。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面提出合理要求，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收合格后，及時(shí)支付尾款。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求進(jìn)行別墅改造修建工程的設(shè)計(jì)、施工，并確保工程質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)提供相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。

（3）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保，遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有效管理。

（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成施工，確保工程進(jìn)度。

（5）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，提供相應(yīng)的售后服務(wù)，包括保修、維修等。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下別墅改造修建工程的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.甲方支付方式及時(shí)間如下：

a.合同簽署后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付總價(jià)的30%作為進(jìn)度款；

c.工程驗(yàn)收合格后，甲方支付總價(jià)的30%作為驗(yàn)收款；

d.工程交付使用后，甲方支付剩余10%的尾款。

3.乙方應(yīng)按照甲方支付款項(xiàng)的進(jìn)度，提供相應(yīng)的發(fā)票及合法有效的支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成別墅改造修建工程，并確保工程按時(shí)交付使用。

3.任何一方如需延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面同意延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

2.若乙方未能按照約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)____%的違約金。

3.若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)____%的違約金。

4.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的____%。

5.若甲方單方面解除合同，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生費(fèi)用及合同總價(jià)____%的違約金。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

2.若任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明不可抗力的相關(guān)文件。

3.在發(fā)生不可抗力事件期間，受影響方免除因不可抗力導(dǎo)致的合同義務(wù)履行遲延或部分不能履行的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減輕損失。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。若解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付款項(xiàng)按實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。

5.本條款所述的不可抗力事件不包括因當(dāng)事人的疏忽或延遲履行義務(wù)所導(dǎo)致的后果。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余部分。

3.若雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)承擔(dān)各自因仲裁而產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.雙方同意，無(wú)論選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律，并尊重合同的約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在履行合同過(guò)程中的所有通知、要求、請(qǐng)求等應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)掛號(hào)郵件、電子郵件、傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。

3.終止條件：除不可抗力、違約等特殊情況外，雙方可在提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方的情況下，協(xié)商一致終止本合同。

4.合同的完整性：本合同包括所有附件和附錄，構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同對(duì)雙方及各自的繼承人、受讓人具有法律約束力，未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.合同的存放：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于別墅改造修建工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等，均為合同不可分割的一部分。

2.附件和附錄如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充文件。

3.本