合同購買商鋪協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買商鋪事宜達成如下協議：一、標的物基本情況（一）商鋪位置甲方所售商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，該商鋪所在建筑物的具體位置為[詳細描述]。（二）商鋪面積該商鋪建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以產權登記面積為準，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異的，按照《民法典》第五百一十條、第五百七十七條等相關規(guī)定處理。）（三）商鋪用途該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述]，乙方承諾按照規(guī)劃用途使用該商鋪。（四）商鋪現狀甲方保證所售商鋪現狀符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定，不存在質量問題、產權糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和取得產權的情形。商鋪交付時為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]，具體裝修及設施設備明細見本協議附件[x]。二、商鋪價格及付款方式（一）商鋪價格該商鋪單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。（二）付款方式乙方采取以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元，占總價款的[x]%；第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元，占總價款的[x]%；第三期：在商鋪交付前，支付剩余購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元，占總價款的[x]%。3.銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。甲方應協助乙方辦理貸款事宜，如因甲方原因導致乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知之日起[x]日內以現金方式補足差額部分；如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知之日起[x]日內以現金方式支付全部購房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款；有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證所售商鋪產權清晰，無產權糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和取得產權的情形；按照本協議約定的時間和標準將商鋪交付給乙方；協助乙方辦理商鋪產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的辦理產權登記手續(xù)的費用；在商鋪交付前，負責對商鋪進行合理維護，確保商鋪質量符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定；如實向乙方告知商鋪的相關情況，包括但不限于商鋪的規(guī)劃用途、現狀、周邊環(huán)境等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式使用和處分所購商鋪；在甲方交付商鋪符合本協議約定的情況下，有權要求甲方按照約定交付商鋪；有權要求甲方協助辦理商鋪產權登記手續(xù)；對商鋪質量問題有權在規(guī)定期限內要求甲方承擔維修等責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款；按照本協議約定及規(guī)劃用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；在商鋪交付后，承擔商鋪的物業(yè)管理費用及相關稅費；配合甲方辦理商鋪產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料，并承擔因乙方原因導致的辦理產權登記手續(xù)的費用；在商鋪使用過程中，遵守國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。四、商鋪交付（一）交付時間甲方應在[具體日期]前將商鋪交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付商鋪，但甲方應承擔因交付延遲給乙方造成的損失（如有）。（二）交付條件1.該商鋪已通過竣工驗收備案；2.商鋪達到本協議約定的裝修及設施設備標準（具體見附件[x]）；3.向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；4.甲方應在交付前清理完畢商鋪內的物品，并保持商鋪的清潔衛(wèi)生。（三）交付手續(xù)1.甲方在商鋪交付前[x]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及應攜帶的證件資料等。2.乙方應在接到通知之日起[x]日內，到甲方指定地點辦理商鋪交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為乙方已接受商鋪，甲方不承擔逾期交付的責任，但乙方應按照本協議約定支付剩余購房款。3.甲乙雙方辦理商鋪交付手續(xù)時，應共同對商鋪的現狀進行查驗，并填寫《商鋪交付驗收單》。如發(fā)現商鋪存在質量問題或不符合本協議約定的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內整改，整改合格后重新辦理交付手續(xù)。五、產權登記（一）登記時間甲乙雙方應在商鋪交付后[x]日內，共同向房屋產權登記機關申請辦理商鋪產權登記手續(xù)。如因一方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理產權登記手續(xù)的，違約方應按照本協議約定承擔違約責任。（二）登記費用辦理商鋪產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。因甲方原因導致增加的登記費用，由甲方承擔；因乙方原因導致增加的登記費用，由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后[x]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方所售商鋪存在產權糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和取得產權的情形，導致乙方無法取得商鋪產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理商鋪產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后[x]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責辦理撤銷因未及時協助登記而產生的相關不利登記事項。4.若甲方交付的商鋪不符合本協議約定的裝修及設施設備標準，甲方應在乙方提出異議后的[x]日內進行整改，整改費用由甲方承擔；如逾期未整改或整改后仍不符合標準的，乙方有權要求甲方按照本協議約定承擔違約責任，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內恢復原狀，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權采取措施制止乙方的違約行為，由此產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。因乙方改變用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理商鋪產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在商鋪使用過程中違反國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定，從事違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）附件效力本協議附件[x]（商鋪位