農(nóng)村自建合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在農(nóng)村[具體地點(diǎn)]建造房屋，乙方具備相應(yīng)的房屋建造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村自建房屋事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋坐落及面積1.本合同所涉自建房屋位于農(nóng)村[詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]。2.房屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，具體尺寸及布局如下（可附詳細(xì)圖紙說明）：一層：客廳：長(zhǎng)[x]米，寬[x]米；臥室[x]間：每間面積約[x]平方米；廚房：長(zhǎng)[x]米，寬[x]米；衛(wèi)生間：長(zhǎng)[x]米，寬[x]米；二層：臥室[x]間：每間面積約[x]平方米；衛(wèi)生間[x]間：每間面積約[x]平方米；陽臺(tái)：長(zhǎng)[x]米，寬[x]米；（如有地下室等其他樓層，依次詳細(xì)描述）（二）房屋結(jié)構(gòu)及建筑材料要求1.房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/其他結(jié)構(gòu)]。2.建筑材料要求：基礎(chǔ)部分：采用[具體基礎(chǔ)形式及材料，如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，鋼筋采用[品牌及規(guī)格]，水泥采用[品牌及標(biāo)號(hào)]等]。墻體部分：外墻采用[外墻材料及厚度，如240mm厚磚墻，墻面采用[裝飾材料及工藝]]；內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料及厚度，如120mm厚磚墻或其他材料]。屋頂部分：采用[屋頂材料及形式，如現(xiàn)澆鋼筋混凝土坡屋面，屋面防水采用[防水材料及品牌]，瓦片采用[瓦片材質(zhì)及規(guī)格]]。門窗部分：外窗采用[窗戶材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金窗，玻璃采用[玻璃類型及厚度]]；入戶門采用[門的材質(zhì)及規(guī)格，如鋼制防盜門]；室內(nèi)門采用[門的材質(zhì)及規(guī)格，如實(shí)木復(fù)合門]。水電安裝部分：電線采用[電線品牌及規(guī)格，如BV銅芯線]，水管采用[水管材質(zhì)及規(guī)格，如PPR給水管]，配電箱、開關(guān)、插座等采用[品牌及規(guī)格]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付工程款。在房屋建成后，有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的土地及相關(guān)審批文件，確保施工合法合規(guī)。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里等相關(guān)的協(xié)調(diào)問題。按照合同約定及時(shí)支付工程款，如因甲方原因逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的房屋設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)要求、建筑材料標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問題造成的一切責(zé)任。按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因逾期完工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。施工過程中應(yīng)妥善保管施工材料和設(shè)備，如有丟失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、工程價(jià)款及付款方式（一）工程價(jià)款本合同約定的工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除因本合同約定的變更事項(xiàng)外，不因任何因素調(diào)整。（二）付款方式1.合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），作為乙方啟動(dòng)工程前期準(zhǔn)備工作的費(fèi)用。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。5.工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。6.剩余工程總價(jià)款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)按時(shí)組織施工人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。（二）竣工日期本工程應(yīng)在開工之日起[x]天內(nèi)竣工，達(dá)到本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如遇不可抗力或因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無明顯裂縫、下沉等質(zhì)量問題。3.各分項(xiàng)工程質(zhì)量應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，如墻面平整、地面光潔、門窗安裝牢固等。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤交付房屋給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失，并按照變更后的工程造價(jià)及時(shí)支付工程款。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方解決施工過程中的協(xié)調(diào)問題，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成工期延誤、損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方處理事故，如因事故給甲方造成不良影響或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)結(jié)算和交接手續(xù)。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的工期延誤及損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（四）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使