合同認購協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認購乙方開發(fā)建設(shè)的[項目名稱]中的特定標的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）物業(yè)基本信息1.物業(yè)位置：[詳細地址，具體到樓棟、單元、房號]2.建筑面積：[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）3.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]（二）配套設(shè)施1.小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有[列舉如花園、停車場、健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等配套設(shè)施]。2.周邊配套：周邊[x]公里范圍內(nèi)有[學(xué)校名稱、醫(yī)院名稱、商場名稱等具體的公共服務(wù)設(shè)施]。（三）房屋現(xiàn)狀1.該房屋為[期房/現(xiàn)房]。若為期房，預(yù)計交付時間為[具體日期]。2.房屋目前處于[已完成主體結(jié)構(gòu)/已裝修至[具體裝修階段]等狀態(tài)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解所認購房屋的詳細信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付認購款項。如實向乙方提供個人或企業(yè)相關(guān)信息，保證所提供信息的真實性和完整性。在簽訂正式購房合同前，配合乙方完成必要的資格審查等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付認購款項。根據(jù)法律法規(guī)及項目實際情況，對房屋銷售相關(guān)事宜進行合理安排和調(diào)整。2.義務(wù)向甲方如實介紹所售房屋的情況，不得隱瞞或虛假陳述重要信息。在本協(xié)議生效后，為甲方保留所認購房屋，不得另行出售給他人。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，按時交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準。三、認購款項及支付方式（一）認購款項金額甲方應(yīng)向乙方支付認購定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方選擇以下第[x]種支付方式：1.一次性支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將認購定金及全部購房款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付認購定金人民幣[x]元整。第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元整。第三期：在[具體日期]前，支付剩余購房款人民幣[x]元整。3.銀行貸款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若貸款獲批，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)，將首付款（扣除認購定金后的差額部分）支付至乙方指定賬戶；若貸款未獲批，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足全部購房款。四、正式購房合同的簽訂（一）簽訂時間雙方同意，在甲方按照本協(xié)議約定支付認購款項且乙方審核通過甲方資格后的[x]日內(nèi)，簽訂正式的《商品房買賣合同》（以下簡稱"購房合同"）。（二）簽訂地點[具體簽訂地點]（三）合同內(nèi)容正式購房合同應(yīng)包含但不限于房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間、質(zhì)量標準、違約責任等條款，具體內(nèi)容以雙方協(xié)商一致并符合法律法規(guī)規(guī)定為準。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認購定金。2.若甲方在簽訂正式購房合同時，無故拒絕簽訂或提出不合理要求導(dǎo)致無法簽訂購房合同的，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認購定金，并有權(quán)另行處置該房屋。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方保留所認購房屋，或?qū)⒃摲课萘硇谐鍪劢o他人，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認購定金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及購房合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。一方按照原送達地址發(fā)送的通知，視為已送達對方。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日