共用墻協(xié)議合同?甲方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同擁有或相鄰的建筑物存在共用墻的情況，為明確雙方在共用墻使用、維護(hù)等方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、共用墻的標(biāo)的物描述1.共用墻位置共用墻位于[建筑物具體地址]，東起[具體起始位置]，西至[具體終止位置]，南起[具體起始位置]，北至[具體終止位置]。該共用墻連接甲方所有的[甲方建筑物具體信息]與乙方所有的[乙方建筑物具體信息]。2.共用墻結(jié)構(gòu)及狀況共用墻為[墻體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，墻體厚度為[具體厚度]厘米。目前共用墻外觀狀況良好，無明顯裂縫、傾斜等損壞跡象。但不排除在后續(xù)使用過程中可能出現(xiàn)的自然損耗或其他原因?qū)е碌膿p壞。3.共用墻附屬設(shè)施共用墻上設(shè)有[附屬設(shè)施具體情況，如窗戶、通風(fēng)口、排水管道等]，這些附屬設(shè)施與共用墻緊密相連，共同構(gòu)成一個(gè)整體的使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用共用墻及其附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的前提下，有權(quán)對自己一側(cè)的共用墻進(jìn)行合理的裝飾、裝修，但不得危及共用墻的安全結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行對共用墻的維護(hù)義務(wù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)自己一側(cè)共用墻表面的日常清潔工作，保持墻面整潔。在對自己一側(cè)的共用墻進(jìn)行裝飾、裝修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并告知裝修方案，確保裝修行為不會對共用墻造成損害。如因甲方裝修導(dǎo)致共用墻損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。按照本協(xié)議約定分擔(dān)共用墻的維護(hù)費(fèi)用。不得擅自拆除、改動共用墻的結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，如需進(jìn)行必要的改動，必須經(jīng)乙方書面同意，并由專業(yè)設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)方案，確保共用墻安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用共用墻及其附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的前提下，有權(quán)對自己一側(cè)的共用墻進(jìn)行合理的裝飾、裝修，但不得危及共用墻的安全結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行對共用墻的維護(hù)義務(wù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)自己一側(cè)共用墻表面的日常清潔工作，保持墻面整潔。在對自己一側(cè)的共用墻進(jìn)行裝飾、裝修時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并告知裝修方案，確保裝修行為不會對共用墻造成損害。如因乙方裝修導(dǎo)致共用墻損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。按照本協(xié)議約定分擔(dān)共用墻的維護(hù)費(fèi)用。不得擅自拆除、改動共用墻的結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，如需進(jìn)行必要的改動，必須經(jīng)甲方書面同意，并由專業(yè)設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)方案，確保共用墻安全。三、共用墻的使用1.合理使用原則甲乙雙方應(yīng)本著合理、安全、互利的原則使用共用墻及其附屬設(shè)施，不得損害對方利益及共用墻的安全性能。2.使用范圍雙方可在共用墻各自一側(cè)進(jìn)行與建筑物正常使用相關(guān)的活動，如安裝門窗、懸掛物品等，但不得超出合理范圍影響對方正常使用。對于共用墻上的附屬設(shè)施，雙方應(yīng)按照其設(shè)計(jì)用途合理使用，不得擅自改變用途。3.禁止行為禁止任何一方在共用墻上開鑿孔洞、破壞墻體防水層等危及共用墻安全的行為。禁止在共用墻上堆放重物或進(jìn)行其他可能導(dǎo)致墻體結(jié)構(gòu)受損的行為。未經(jīng)對方書面同意，禁止在共用墻上安裝任何可能影響對方權(quán)益的設(shè)施或設(shè)備。四、共用墻的維護(hù)1.定期檢查甲乙雙方應(yīng)定期對共用墻進(jìn)行檢查，每[具體檢查周期，如半年或一年]至少進(jìn)行一次全面檢查。檢查內(nèi)容包括墻體外觀是否有裂縫、傾斜、變形，附屬設(shè)施是否正常運(yùn)行等。2.維修責(zé)任如檢查發(fā)現(xiàn)共用墻存在損壞或安全隱患，屬于自然損耗或雙方共同使用導(dǎo)致的，維修費(fèi)用由雙方按照[具體分擔(dān)比例，如甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%]分擔(dān)。如因一方擅自使用、改動共用墻導(dǎo)致?lián)p壞的，由責(zé)任方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3.緊急維修在共用墻出現(xiàn)緊急情況危及雙方安全時(shí)，任何一方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知對方。緊急維修費(fèi)用在確定責(zé)任后，按照上述維修責(zé)任的規(guī)定分擔(dān)。五、費(fèi)用分擔(dān)1.日常清潔費(fèi)用甲乙雙方各自負(fù)責(zé)自己一側(cè)共用墻表面的日常清潔工作，費(fèi)用自理。2.維護(hù)費(fèi)用共用墻的定期檢查費(fèi)用、一般性維修費(fèi)用等維護(hù)費(fèi)用，由雙方按照[具體分擔(dān)比例]分擔(dān)。3.特殊維修費(fèi)用如因一方過錯(cuò)導(dǎo)致共用墻需要進(jìn)行特殊維修的，由過錯(cuò)方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。特殊維修是指超出正常維護(hù)范圍，需要對共用墻結(jié)構(gòu)進(jìn)行重大修復(fù)或改造的情況。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、改動共用墻結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，應(yīng)立即停止違約行為，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)共用墻的維護(hù)費(fèi)用，經(jīng)對方書面通知后[具體寬限期，如15日]內(nèi)仍未支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體逾期違約金比例，如萬分之五]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。3.若一方在對共用墻進(jìn)行裝飾、裝修時(shí)未提前通知對方或未按照通知的裝修方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致共用墻損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及對方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體終止日期，如建筑物所有權(quán)發(fā)生變更或共用墻拆除等情況]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：