合同房更名協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"）的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________________），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該合同房更名至乙方名下相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，所在樓層為[x]層，房號(hào)為[x]室。該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且滿足乙方購買使用需求。2.《商品房買賣合同》相關(guān)信息甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》約定的房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，其中已支付款項(xiàng)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），剩余款項(xiàng)[如有]支付方式及金額按照原合同約定執(zhí)行。該合同項(xiàng)下房屋交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]，交付條件按照《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋所屬小區(qū)規(guī)劃配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]，乙方享有使用相應(yīng)配套設(shè)施的權(quán)益。與該房屋相關(guān)的其他權(quán)益，如小區(qū)公共區(qū)域收益分配權(quán)等，在更名后按照法律法規(guī)及小區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方享有相應(yīng)權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。義務(wù)向乙方如實(shí)披露該房屋及《商品房買賣合同》的所有信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、合同履行情況等，保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理該合同房更名手續(xù)，提供辦理更名所需的全部資料，并積極配合開發(fā)商及相關(guān)部門完成更名手續(xù)的辦理，因甲方原因?qū)е赂掷m(xù)無法辦理或延遲辦理的，承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。在辦理更名手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等（如有）。自本協(xié)議簽訂之日起，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自解除與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》，不得就該房屋與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓、抵押等有損乙方權(quán)益的協(xié)議或合同。配合乙方與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，確保乙方在更名后能夠享有與原合同甲方同等的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記、質(zhì)量保修等方面的權(quán)益。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助更名等義務(wù)。在更名手續(xù)辦理完成后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付更名費(fèi)用人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包括但不限于甲方因協(xié)助辦理更名手續(xù)所產(chǎn)生的差旅費(fèi)、誤工費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。向甲方提供辦理更名手續(xù)所需的個(gè)人資料，并保證所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，因乙方提供資料不實(shí)或不全導(dǎo)致更名手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。在辦理更名手續(xù)過程中，積極配合甲方及開發(fā)商提供必要的協(xié)助，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等（如有）。自本協(xié)議簽訂之日起，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自解除本協(xié)議或要求甲方退還已支付的更名費(fèi)用。在更名手續(xù)辦理完成后，按照《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行乙方義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付剩余購房款（如有）、接受房屋交付、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。三、更名手續(xù)辦理1.雙方同意按照[開發(fā)商名稱]及相關(guān)部門的要求，在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)共同向[開發(fā)商名稱]提出合同房更名申請(qǐng)，并提交辦理更名所需的全部資料。2.甲方應(yīng)積極配合開發(fā)商及相關(guān)部門審核資料，確保更名手續(xù)順利進(jìn)行。如因資料不符合要求或其他原因?qū)е聦徍瞬煌ㄟ^，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)充或修改資料，直至審核通過。3.在更名手續(xù)辦理過程中，如遇政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е赂掷m(xù)無法按照原計(jì)劃辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.更名手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時(shí)與[開發(fā)商名稱]簽訂新的《商品房買賣合同》，并按照新合同約定履行義務(wù)。新合同中關(guān)于房屋價(jià)款、付款方式、交付時(shí)間等條款與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)按照新合同約定向開發(fā)商支付相關(guān)款項(xiàng)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理合同房更名手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于開發(fā)商收取的更名手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅、律師費(fèi)、公證費(fèi)等（如有），按照以下方式承擔(dān)：由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：[明確甲方承擔(dān)的具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額]由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：[明確乙方承擔(dān)的具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額]2.如因一方原因?qū)е沦M(fèi)用增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。例如，因甲方提供虛假資料導(dǎo)致開發(fā)商收取更高更名手續(xù)費(fèi)的，該增加部分由甲方承擔(dān)；因乙方未按時(shí)提供資料導(dǎo)致辦理時(shí)間延長產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助更名義務(wù)，導(dǎo)致更名手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議更名費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的更名費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議更名費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付更名費(fèi)用或提供辦理更名所需資料，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的更名費(fèi)用。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議或就該房屋與第三方簽訂有損對(duì)方權(quán)益的協(xié)議或合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議更名費(fèi)用的[x%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無效或被撤銷，過錯(cuò)方應(yīng)按照本協(xié)議更名費(fèi)用的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。雙方都有過錯(cuò)的，按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件復(fù)印件、《商品房買賣合同》復(fù)印件、辦理更名手續(xù)所需資料清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂