店鋪合同與租金協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）店鋪位置甲方將位于______________________（具體地址）的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"）出租給乙方使用。（二）店鋪面積該店鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。（三）店鋪用途乙方租賃該店鋪僅用于______________________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）租賃期滿租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店鋪，乙方未提出續(xù)租或提出續(xù)租但未達(dá)成新的租賃協(xié)議的，乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)騰空店鋪并交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣_(tái)_____元/月，大寫(xiě)______________________元整。2.第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即每月租金為人民幣_(tái)_____元/月，大寫(xiě)______________________元整。3.第三年及以后年度租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%（如有）。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，但甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金，大寫(xiě)______________________元整。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)店鋪進(jìn)行檢查、維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。5.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、工商管理費(fèi)、稅費(fèi)等。6.乙方應(yīng)保持店鋪的整潔衛(wèi)生，做好防火、防盜、安全等工作，如因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.在租賃期間，乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造或增添的設(shè)備，應(yīng)無(wú)償留給甲方。五、合同的解除（一）雙方協(xié)商一致解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。（二）因不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）因一方違約解除1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金或其他費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪或擅自拆除、改造店鋪結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪，逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，并按照當(dāng)年租金總額的______%向乙方支付違約金。4.若甲方擅自提前收回店鋪或因甲方原因?qū)е碌赇仧o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，并按照當(dāng)年租金總額的______%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪或擅自拆除、改造店鋪結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的期限交還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金日租金標(biāo)準(zhǔn)的______倍向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行過(guò)程中，雙方的通知、文件、資料等均應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址和方式送達(dá)對(duì)方。2.如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的一切后果由變更方承擔(dān)。（二）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）其他約定事項(xiàng)1.______________________2.______________________甲方（簽字/蓋章）