冷庫租賃協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[冷庫具體地址]的冷庫設(shè)施，乙方因業(yè)務(wù)需要租賃該冷庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.冷庫設(shè)施甲方出租給乙方的冷庫為[冷庫的具體規(guī)格，如長×寬×高（米），詳細(xì)說明冷庫的尺寸大小]，具備[制冷系統(tǒng)的詳細(xì)參數(shù)，如制冷量、溫度范圍等]制冷系統(tǒng)，能夠?qū)崿F(xiàn)庫內(nèi)溫度保持在[最低溫度][最高溫度]的可控范圍。冷庫內(nèi)部配備有[貨架、搬運(yùn)設(shè)備等具體倉儲設(shè)備的名稱及規(guī)格]倉儲設(shè)備，以滿足乙方貨物存儲的需求。2.配套設(shè)施冷庫周邊設(shè)有[裝卸平臺的面積、承重等參數(shù)]裝卸平臺，方便貨物的裝卸作業(yè)；同時(shí)，提供有[配電室、機(jī)房等配套設(shè)施的詳細(xì)情況，如面積、設(shè)備清單等]配電室、機(jī)房等配套設(shè)施，保障冷庫設(shè)備的正常運(yùn)行。甲方負(fù)責(zé)提供冷庫日常運(yùn)營所需的水電供應(yīng)，確保水電供應(yīng)的穩(wěn)定性，水電費(fèi)用按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)由[承擔(dān)方，如乙方]另行支付給相關(guān)部門。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保冷庫設(shè)施始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。定期對制冷系統(tǒng)、倉儲設(shè)備等進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)處理設(shè)備故障和隱患。同時(shí)，甲方提供24小時(shí)值班服務(wù)，隨時(shí)響應(yīng)乙方在貨物存儲過程中的相關(guān)需求，協(xié)助乙方處理突發(fā)情況。乙方在租賃期間有權(quán)使用冷庫及配套設(shè)施進(jìn)行貨物的存儲、分揀、包裝等相關(guān)業(yè)務(wù)活動。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將冷庫及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及冷庫的實(shí)際使用情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整周期為[x]年。每次調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。支付賬戶信息如下：開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶全稱]賬號：[甲方銀行賬號]四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有損壞冷庫設(shè)施、拖欠租金及其他費(fèi)用等違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還冷庫及相關(guān)設(shè)施后的[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對冷庫設(shè)施及配套設(shè)施擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回冷庫，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，退還剩余租金及押金。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的冷庫及配套設(shè)施。負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施出現(xiàn)故障影響乙方使用，應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)損失。保證冷庫周邊環(huán)境安全、衛(wèi)生，提供必要的安全防范措施，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，并確保其正常運(yùn)行。不得干涉乙方正常的貨物存儲經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用冷庫及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維護(hù)、保養(yǎng)和維修義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用冷庫及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對冷庫進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改造或增設(shè)設(shè)備造成冷庫損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)貨物的安全保管，承擔(dān)貨物在庫存儲期間的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞、丟失或造成第三方損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，不得在冷庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同終止后，應(yīng)按照本合同約定及時(shí)交還冷庫及相關(guān)設(shè)施，并保證其完好無損。如存在損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付冷庫及配套設(shè)施，或交付的設(shè)施不符合使用要求，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時(shí)履行冷庫設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理損失，如貨物存儲費(fèi)用增加、貨物損壞等。若甲方擅自提前收回冷庫，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回冷庫及相關(guān)設(shè)施，乙方已支付的租金和押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意對冷庫進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致冷庫損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償全部損失。若乙方未按照本合同約定交還冷庫及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在冷庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回冷庫及相關(guān)設(shè)施，乙方已支付的租金和押金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：