店面合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于[原店面租賃合同簽訂日期]簽訂了《店面租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充和完善，旨在進(jìn)一步明確雙方在店面租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置及面積甲方將位于[店面詳細(xì)地址]的店面出租給乙方使用，該店面建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)。店面的具體范圍包括[詳細(xì)描述店面的四至界限、內(nèi)部格局等]。2.店面用途乙方租賃該店面僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店面用途。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素需要提前收回店面的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)將店面交付給乙方使用，并保證店面的正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和正常使用性。如因甲方原因?qū)е碌昝娉霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，在不影響店面結(jié)構(gòu)安全及符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并在裝修改造完成后提交相關(guān)圖紙及資料給甲方備案。如因甲方原因?qū)е碌昝鏌o(wú)法正常使用或影響乙方經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題，并有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照原狀將店面及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或缺失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租金及其他費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。租金每[x]年遞增[x]%，自[遞增起始日期]起執(zhí)行新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.其他費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向供水供電部門(mén)支付。物業(yè)費(fèi)：每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），用于支付店面所在區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)用。稅費(fèi)：因租賃店面產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用催繳通知后的[x]日內(nèi)支付上述費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。五、裝修及添附1.裝修期限乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)開(kāi)始對(duì)店面進(jìn)行裝修，裝修期限為[x]日，自裝修開(kāi)始之日起計(jì)算。2.裝修要求乙方的裝修應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)及整體外觀(guān)形象。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對(duì)周邊環(huán)境及其他租戶(hù)造成影響。如因乙方裝修導(dǎo)致的環(huán)保問(wèn)題引發(fā)的糾紛及責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。3.裝修費(fèi)用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)店面裝修的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。裝修費(fèi)用的支付應(yīng)按照乙方與裝修公司簽訂的合同約定執(zhí)行，甲方不承擔(dān)任何與裝修費(fèi)用相關(guān)的支付責(zé)任。4.添附物處理在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)店面進(jìn)行的裝修及增添的附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"添附物"），除可移動(dòng)的設(shè)備外，不可拆除的添附物歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。對(duì)于可移動(dòng)的設(shè)備，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后自行拆除并清理出店面，如逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同變更與解除1.合同變更本補(bǔ)充協(xié)議生效后，如需對(duì)原合同或本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。變更協(xié)議作為原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與原合同及本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除在租賃期間，如有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；一方嚴(yán)重違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府征收、拆遷等原因?qū)е碌昝鏌o(wú)法繼續(xù)租賃使用的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定進(jìn)行清算，結(jié)清各自的費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照原合同約定履行。因甲方原因?qū)е碌昝娉霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)采取措施及時(shí)修復(fù)，并按照乙方實(shí)際損失給予賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空店面，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租店面或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)店面進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)店面原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定在租賃期滿(mǎn)或合同解除后按時(shí)交還店面及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方損壞店面及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2