實(shí)體商鋪托管協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的實(shí)體商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意將該商鋪委托給乙方進(jìn)行托管經(jīng)營管理；乙方具備相關(guān)的經(jīng)營管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管經(jīng)營該商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[空置/已出租/其他狀態(tài)]，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下[詳細(xì)描述裝修及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，如裝修風(fēng)格、裝修程度、配備的設(shè)備清單等]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方對該商鋪進(jìn)行全面的經(jīng)營管理，包括但不限于商鋪的招租、出租后的日常運(yùn)營管理、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)，合理使用和維護(hù)該商鋪，努力提高商鋪的經(jīng)營效益，為甲方創(chuàng)造最大化的收益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方對該商鋪的經(jīng)營管理情況，包括但不限于租戶信息、租金收取情況、運(yùn)營成本等。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取商鋪經(jīng)營收益。有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不當(dāng)經(jīng)營管理行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)授權(quán)文件，確保乙方能夠合法經(jīng)營管理該商鋪。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營管理相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與租戶簽訂租賃合同、辦理營業(yè)執(zhí)照等。按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額向乙方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。在本協(xié)議履行期間，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營管理該商鋪，包括但不限于自主確定租戶、自主制定租金價(jià)格、自主安排商鋪的經(jīng)營業(yè)態(tài)等。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取經(jīng)營管理費(fèi)用（如有）。在經(jīng)營管理該商鋪過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的措施，以維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營和自身的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)，對該商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理，努力提高商鋪的經(jīng)營效益，確保甲方的收益最大化。妥善保管該商鋪的相關(guān)資料和物品，不得擅自泄露或處置。定期向甲方匯報(bào)該商鋪的經(jīng)營管理情況，包括但不限于租戶信息、租金收取情況、運(yùn)營成本、市場動態(tài)等。按照法律法規(guī)的規(guī)定和租賃合同的約定，妥善處理與租戶的關(guān)系，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)該商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將該商鋪委托給第三方經(jīng)營管理，不得擅自改變商鋪的用途或經(jīng)營業(yè)態(tài)。四、經(jīng)營收益及支付方式（一）經(jīng)營收益1.乙方應(yīng)通過合法經(jīng)營管理該商鋪，努力實(shí)現(xiàn)商鋪的增值和盈利。在扣除本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于運(yùn)營成本、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等）后，將剩余收益支付給甲方。2.雙方同意，該商鋪的預(yù)期經(jīng)營收益按照以下方式計(jì)算：[具體計(jì)算方式，如按照租金收入的一定比例計(jì)算，或設(shè)定固定的收益金額等]。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照[具體支付周期，如每月、每季度等]向甲方支付經(jīng)營收益。支付時(shí)間為每個(gè)支付周期屆滿后的[x]個(gè)工作日內(nèi)。2.乙方應(yīng)將經(jīng)營收益支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________五、費(fèi)用承擔(dān)1.運(yùn)營成本：包括但不限于商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等與商鋪運(yùn)營相關(guān)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.管理費(fèi)用：乙方按照本協(xié)議約定獲取的經(jīng)營管理費(fèi)用（如有），由乙方自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.稅費(fèi)：因該商鋪經(jīng)營管理產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)額外稅費(fèi)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。六、商鋪的維護(hù)與維修1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。2.對于商鋪的重大維修或改造項(xiàng)目，乙方應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。重大維修或改造項(xiàng)目的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)一定比例，乙方承擔(dān)一定比例等]。七、租賃管理1.乙方有權(quán)自主確定租戶，但應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和租賃合同的約定，與租戶簽訂租賃合同。租賃合同的主要條款應(yīng)符合本協(xié)議的約定，如租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金支付方式等。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收取租戶的租金及其他費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定及時(shí)支付給甲方。如租戶逾期支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)催繳，并承擔(dān)因此可能產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。3.在租賃期限屆滿或租賃合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租戶的交接手續(xù)，并確保租戶按照租賃合同的約定交還商鋪。如租戶存在違約行為或損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)追究租戶的違約責(zé)任，并要求租戶賠償甲方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停對該商鋪的經(jīng)營管理活動，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，導(dǎo)致乙方無法正常履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)對該商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理，導(dǎo)致甲方收益受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付經(jīng)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的經(jīng)營收益及違約金。若乙方擅自將該商鋪委托給第三方經(jīng)營管理，或擅自改變商鋪的用途或經(jīng)營業(yè)態(tài)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未妥善保管該商鋪的相關(guān)資料和物品，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。若乙方未按照法律法規(guī)的規(guī)定和租賃合同的約定，妥善處理與租戶的關(guān)系，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。九、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決善后事宜。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)