商鋪補充合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就商鋪租賃事宜達成如下補充合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置本補充協議所涉及的商鋪位于[商鋪具體地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪現狀為[描述商鋪交付時的狀況，如毛坯、已裝修等]。2.經營范圍乙方租賃該商鋪用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本補充協議及原合同的約定收取租金及其他費用。甲方有權對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方存在違反本補充協議或原合同約定的行為，有權要求乙方立即整改。在租賃期間，甲方有權根據法律法規(guī)及政策要求，對商鋪進行必要的檢查、維修或改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。2.義務甲方應保證商鋪符合國家規(guī)定的安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該商鋪進行經營活動。甲方應按照原合同及本補充協議的約定，按時交付商鋪，并協助乙方辦理相關經營所需的手續(xù)（如有）。在租賃期間，甲方應負責對商鋪的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致商鋪出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。但乙方的經營活動應符合法律法規(guī)及本補充協議、原合同的約定。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本補充協議及原合同的約定使用商鋪，開展合法的經營活動。在租賃期間，乙方有權對商鋪進行必要的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關審批手續(xù)（如有）。裝修改造方案不得影響商鋪的主體結構安全，且費用由乙方自行承擔。裝修改造完成后，乙方應負責恢復商鋪原狀（如有約定）。乙方有權要求甲方按照本補充協議及原合同的約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本補充協議及原合同的約定按時足額支付租金及其他費用，不得拖欠。乙方應合法經營，遵守國家法律法規(guī)及本補充協議、原合同的約定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經營活動。因乙方經營活動導致的一切法律責任及經濟損失，均由乙方自行承擔。乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構或用途。如需對商鋪進行改動，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。乙方在租賃期間應愛護商鋪及附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按照國家有關規(guī)定做好消防安全工作，配備必要的消防設施設備，并確保其正常運行。同時，乙方應遵守甲方關于消防安全的管理制度，接受甲方的監(jiān)督檢查。因乙方原因導致商鋪發(fā)生消防安全事故，給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在租賃期限屆滿或本補充協議提前解除之日，按照原狀將商鋪交還甲方（雙方另有約定的除外）。交還的商鋪應保持清潔、完好，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。三、租金及其他費用1.租金調整自[租金調整日期]起，租金標準調整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.其他費用乙方在租賃期間應自行承擔與經營活動相關的水、電、氣、物業(yè)等費用，并按照相關部門或單位的規(guī)定按時足額繳納。四、租賃期限1.租賃期限延長原合同約定的租賃期限為[起始日期][結束日期]，現經雙方協商一致，租賃期限延長至[新的結束日期]。2.續(xù)租條款租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據市場行情協商確定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議及原合同的約定按時交付商鋪，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對商鋪的維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔相應的損失賠償責任。若甲方違反本補充協議的約定，擅自干涉乙方經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協議及原合同的約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪的結構或用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不整改，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本補充協議及原合同的約定，從事違法違規(guī)經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照約定交還商鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回商鋪，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本補充協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同約定不一致的，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________