園區(qū)承包合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱]園區(qū)（以下簡稱“園區(qū)”），乙方具備承包園區(qū)相關(guān)業(yè)務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方園區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、園區(qū)概況1.園區(qū)位置：[詳細地址]2.園區(qū)面積：[具體面積數(shù)值及面積計算依據(jù)，如占地面積[X]平方米，建筑面積[X]平方米等]3.園區(qū)設(shè)施：園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有[列舉主要設(shè)施，如建筑物、道路、綠化、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]二、承包內(nèi)容1.園區(qū)運營管理乙方負責(zé)園區(qū)整體的日常運營管理工作，包括但不限于園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)與管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，滿足園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)及人員的使用需求。制定并執(zhí)行園區(qū)的安全管理制度，包括但不限于人員出入管理、消防安全管理、治安防范管理等，確保園區(qū)安全秩序良好，保障園區(qū)內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。負責(zé)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，定期進行園區(qū)清掃、垃圾清運等工作，保持園區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)之間的關(guān)系，處理日常糾紛和問題，營造和諧有序的園區(qū)經(jīng)營環(huán)境。2.園區(qū)招商服務(wù)乙方負責(zé)園區(qū)的招商工作，制定招商計劃，積極引進符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的企業(yè)入駐園區(qū)。對外宣傳園區(qū)優(yōu)勢、政策及招商信息，拓展招商渠道，組織招商活動，吸引潛在企業(yè)投資入駐。協(xié)助入駐企業(yè)辦理相關(guān)入駐手續(xù)，包括但不限于場地租賃協(xié)議簽訂、工商注冊登記、稅務(wù)登記等，并提供必要的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。3.園區(qū)物業(yè)管理負責(zé)園區(qū)內(nèi)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和更新，及時處理物業(yè)設(shè)施設(shè)備的故障和損壞，確保園區(qū)物業(yè)處于良好狀態(tài)。提供園區(qū)內(nèi)的水電供應(yīng)管理服務(wù)，保障水電正常供應(yīng)，按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準進行水電費用的代收代繳工作，并定期公布水電使用情況。負責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的照明、電梯、空調(diào)等設(shè)備的運行管理，確保設(shè)備正常運行，滿足園區(qū)內(nèi)人員的使用需求。協(xié)助園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)進行室內(nèi)裝修管理，監(jiān)督裝修施工過程，確保裝修活動符合相關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定，不影響園區(qū)整體環(huán)境和其他企業(yè)正常經(jīng)營。三、承包期限承包期限自年月日起至年月日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的園區(qū)承包經(jīng)營管理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)、政策要求履行義務(wù)。有權(quán)了解園區(qū)運營管理情況、招商進展情況及物業(yè)管理狀況等信息，乙方應(yīng)定期向甲方匯報相關(guān)工作情況。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，損害甲方利益時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供園區(qū)相關(guān)資料，包括園區(qū)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方了解園區(qū)基本情況，以便乙方開展承包經(jīng)營管理工作。按照本合同約定，及時、足額向乙方支付承包費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與園區(qū)所在地政府相關(guān)部門及周邊單位的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要支持和便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，自主開展園區(qū)運營管理、招商服務(wù)及物業(yè)管理等工作，并享有相應(yīng)的經(jīng)營收益權(quán)。根據(jù)園區(qū)實際運營情況和市場需求，在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)制定和調(diào)整園區(qū)運營管理方案、招商政策及物業(yè)管理措施等。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，如提供園區(qū)相關(guān)資料、協(xié)調(diào)外部關(guān)系等。2.義務(wù)嚴格按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，全面履行園區(qū)承包經(jīng)營管理職責(zé)，確保園區(qū)運營管理規(guī)范、有序，招商工作順利開展，物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達標(biāo)。定期向甲方匯報園區(qū)運營管理情況、招商進展情況及物業(yè)管理狀況等工作信息，提交書面報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準確、完整。加強園區(qū)安全管理，制定并落實安全應(yīng)急預(yù)案，確保園區(qū)安全無事故。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進行處理，并及時向甲方報告，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。依法依規(guī)經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害園區(qū)及入駐企業(yè)的合法權(quán)益，不得擅自改變園區(qū)用途和性質(zhì)。按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，做好園區(qū)環(huán)境保護工作，采取有效措施減少污染，營造良好的園區(qū)環(huán)境。妥善保管和使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。在承包期限屆滿或本合同提前解除時，應(yīng)按照合同約定將園區(qū)設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資產(chǎn)完好交還甲方。五、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元。承包費用的計算依據(jù)為園區(qū)的運營成本、預(yù)期收益、市場行情等因素綜合確定。2.支付方式–承包費用按年度支付。乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。–甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包費用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時、足額向乙方支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期承包費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方開展工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行承包職責(zé)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行園區(qū)承包經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)運營管理混亂、招商工作停滯、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降等問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的承包費用作為違約金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變園區(qū)用途和性質(zhì)、從事違法違規(guī)活動或損害園區(qū)及入駐企業(yè)合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的承包費用，并按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定妥善保管和使用園區(qū)設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資產(chǎn)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或資產(chǎn)流失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如無法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照市場價值進行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報工作情況或提交書面報告，每逾期一次，應(yīng)按照承包費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在本合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力