學(xué)校租賃合同協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方學(xué)校事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.學(xué)校位置甲方將位于[學(xué)校詳細(xì)地址]的學(xué)校出租給乙方使用。該學(xué)校占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括教學(xué)樓[x]棟、辦公樓[x]棟、實(shí)驗(yàn)樓[x]棟、宿舍樓[x]棟、食堂[x]個以及操場等附屬設(shè)施。2.學(xué)校設(shè)施設(shè)備學(xué)校內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于課桌椅、教學(xué)儀器、實(shí)驗(yàn)設(shè)備、辦公家具、學(xué)生宿舍床鋪及配套設(shè)施、食堂餐飲設(shè)備等，具體清單見本協(xié)議附件一《學(xué)校設(shè)施設(shè)備清單》。乙方應(yīng)在接收學(xué)校時對設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、完好程度等進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)，并在租賃期間妥善使用和保管，不得擅自拆除、損壞或改變其用途。3.學(xué)校服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與學(xué)校運(yùn)營相關(guān)的基本服務(wù)，包括但不限于校園環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、水電供應(yīng)保障、安全保衛(wèi)等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用學(xué)校資源，并遵守甲方關(guān)于學(xué)校管理的各項(xiàng)規(guī)定。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還學(xué)校。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金水平發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還學(xué)校之日起[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用學(xué)校的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或?qū)W校管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聦W(xué)校無法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施減少損失。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的學(xué)校及設(shè)施設(shè)備符合國家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定向乙方提供學(xué)校及相關(guān)服務(wù)，確保學(xué)校的正常使用。負(fù)責(zé)對學(xué)校的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。因甲方原因?qū)е聦W(xué)校設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入學(xué)校干擾乙方的正常經(jīng)營活動，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用學(xué)校及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對學(xué)校的教學(xué)、管理等方面享有自主經(jīng)營權(quán)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方關(guān)于學(xué)校管理的各項(xiàng)規(guī)定。如因甲方原因?qū)е聦W(xué)校無法正常使用或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)要求減少租金或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。應(yīng)合理使用學(xué)校及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變學(xué)校的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損學(xué)校及設(shè)施設(shè)備的行為。如需對學(xué)校進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將學(xué)?；謴?fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。負(fù)責(zé)學(xué)校的日常管理和維護(hù)，包括但不限于教學(xué)設(shè)備的維護(hù)、學(xué)生宿舍的管理、校園環(huán)境衛(wèi)生的清潔等。因乙方管理不善導(dǎo)致學(xué)校設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。應(yīng)按照國家法律法規(guī)及甲方關(guān)于學(xué)校管理的各項(xiàng)規(guī)定，合法合規(guī)地開展教學(xué)、培訓(xùn)等活動。如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)法律糾紛或其他問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與學(xué)校運(yùn)營相關(guān)的各項(xiàng)證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未辦理相關(guān)證照或證照不全導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)交還學(xué)校，并保證學(xué)校及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方損壞或丟失設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用學(xué)?；蛟馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)補(bǔ)足所欠費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定支付違約金。3.如乙方擅自改變學(xué)校的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損學(xué)校及設(shè)施設(shè)備的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。4.如乙方未按照本協(xié)議約定按時交還學(xué)校，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[x]倍向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回學(xué)校，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不構(gòu)成違約，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取相應(yīng)措施減少損失，如無法協(xié)商一致，可按照公平合理的原則分擔(dān)損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___