備案號(hào)：J14240-2018DB33/T1152-2018建筑工程建筑面積計(jì)算和竣工綜合測(cè)量技術(shù)規(guī)程TechnicalspecificationforbuildingareacalculationandcomprehensivemeasurementintheConstructionEngineeringcompletionphase2018-05-09發(fā)布2018-07-01實(shí)施廳廳局廳隊(duì)室浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程建筑面積計(jì)算和竣工綜合測(cè)量技術(shù)規(guī)程TechnicalspecificationforbuildingareacalculationandcomprehensivemeasurementintheConstructionEngineeringcompletionphaseDB33/T1152-2018主編單位：浙江省測(cè)繪質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站 9.5安全疏散和消防電梯測(cè)量 104Contents 4.1HorizontalContro 4.2VerticalControl 5.2DetailedCalculat 6.2HousingandAncillaryFacilitySu 7.4BuildingBaseAreaandBuildingAreaSu 7.5FinishedTopogra 7.6ParkingMeasurementandStatis 7.7CompilationofMajorTech 7.8MasterPlanFinishedMapDrawing 9.2BuildingCategory 9.3GeneralLayoutandPlaneL 9.4FirePrevention,SmokeSeparationandExpl 9.5SafetyEvacuationandFireLiftSurvey 10.2Constructionareaof AppendixAComprehensiveSurveyR AppendixBHousePropertySurveyC AppendixCPlanningSurveyR AppendixDGreeningSurveyResultsC AppendixFCivildefenseS AppendixGImmovablesSurveyCadastralQuestionnaire 104122.0.1竣工綜合測(cè)量compreh建筑工程竣工階段的房產(chǎn)、規(guī)劃、綠地、用地、消防、人防建筑物以及房間各面的圍擋物，包括外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻、屋面、外窗、戶門(包括32.0.20室外設(shè)備平臺(tái)outdoorequi建筑物與室外地面相連接的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)或柱子外邊線所包圍區(qū)域以及部分懸挑建筑外2.0.27套內(nèi)建筑面積comprising2.0.28房屋共有建筑面積mutualf2.0.29使用面積utilizati2.0.31高層建筑high-rise2.0.34避難層(間)refugeflo453基本規(guī)定一二三一二三0.04×+0.003×S62隱蔽管線點(diǎn)的探測(cè)精度：平面位置中誤差不應(yīng)大于0.05H,埋深中誤差不應(yīng)大于3.2.10建筑工程地下管線竣工測(cè)量的精度不得低于本規(guī)程第3.2.9條規(guī)定的2倍。74控制測(cè)量4.1.1平面控制測(cè)量應(yīng)在等級(jí)平面控制測(cè)量基礎(chǔ)上加密，可采用附合導(dǎo)線、結(jié)表4.1.4光電測(cè)距導(dǎo)線測(cè)量的技術(shù)要求12124原則上不宜布設(shè)支導(dǎo)線，確因受地形條件限制布測(cè)一測(cè)回。水平角觀測(cè)首站應(yīng)聯(lián)測(cè)兩個(gè)已知方向，采用測(cè)角精度角應(yīng)分別測(cè)左、右角各一測(cè)回，其固定角不符值與測(cè)站圓角閉合差均不87當(dāng)輸出GNSSRTK觀測(cè)成果時(shí)，數(shù)據(jù)輸出內(nèi)容4.1.6GNSS等級(jí)控制測(cè)量、靜態(tài)測(cè)4.2.1高程控制測(cè)量應(yīng)在等級(jí)高程控制的基礎(chǔ)上布設(shè)，宜采用水準(zhǔn)測(cè)量、電磁4.2.2采用GNSS高程測(cè)量方法8641295建筑面積計(jì)算規(guī)則1)結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上，有蓋不封閉無(wú)柱且對(duì)外敞開(kāi)地面一層通高的部位，但不包括采光井、防潮層、保護(hù)墻和出入口有頂蓋的坡道計(jì)入地3)與地下室相連，但使用功能相對(duì)獨(dú)立的空間，地面以上外墻達(dá)到該空間外墻周長(zhǎng)2房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層和設(shè)備層等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計(jì)算，6對(duì)于場(chǎng)館看臺(tái)下設(shè)計(jì)利用的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全8有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在下的部位，按其水平投影面積的2倍計(jì)算；結(jié)構(gòu)層高在6.40m及以上至8.60m（住宅坡屋頂1住宅、體育、文化、教育和醫(yī)療建筑的底層作公共開(kāi)放空間的架空層,以及用地與9按1/2計(jì)算后的單套住宅陽(yáng)臺(tái)及飄窗總面積占該套1位于建筑內(nèi)部，或位于建筑外部但與建筑物內(nèi)部相通且立面設(shè)有圍2建筑物的室內(nèi)樓（電）梯，無(wú)論其是否與樓層相通，均按自然層計(jì)算面積。3作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的幕墻與結(jié)構(gòu)板間的5.2.12附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)12與房屋室內(nèi)不相通的房屋間的變形縫,凸6房產(chǎn)測(cè)量）；1在保證圖面清晰、布局合理的基礎(chǔ)上，草圖的規(guī)格宜采用標(biāo)準(zhǔn)紙張大小A4、A3幅沿墻體所測(cè)得的邊長(zhǎng)數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)緊靠草圖上相應(yīng)的4實(shí)測(cè)邊長(zhǎng)最后量測(cè)結(jié)果與設(shè)計(jì)值差值符合32實(shí)測(cè)層高平均值與設(shè)計(jì)值差值符合本規(guī)程3.2.4條精度要求時(shí)，可按設(shè)計(jì)層高為3底層或地下室層高數(shù)據(jù)，應(yīng)按實(shí)測(cè)凈高數(shù)據(jù)加結(jié)構(gòu)頂板厚度作為該層的層高值。1采集房屋內(nèi)的邊長(zhǎng)與墻體厚度數(shù)據(jù)時(shí)，應(yīng)在3車位、商業(yè)攤位有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，量取圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)空間距離和圍護(hù)結(jié)構(gòu)厚度。2建筑物名稱、房屋座落和房屋幢號(hào)應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門批復(fù)（證明）進(jìn)行采集；3房屋產(chǎn)別應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范第1單元：房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定》GB/T劃分共有部位的使用功能和范圍，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)后，對(duì)各類共有建筑面i=KSi（公式6.3.3-1）K=（公式6.3.3-2）Si為參加分?jǐn)偟母鲉卧ㄖ娣e總和。在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限6.3.7套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面3套內(nèi)結(jié)構(gòu)柱，包括突出墻面的壁內(nèi)嵌柱和壁外立柱，均計(jì)入套內(nèi)墻體面積；5房屋套內(nèi)與電梯井分隔部位設(shè)有隔聲空腔的，隔聲空腔與套內(nèi)相鄰墻體的1/2計(jì)1本幢房屋內(nèi)的電梯井、管道井、樓梯間、室外樓梯、垃圾道、設(shè)備房、公共門廳、3獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)和作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。6.3.13房屋共用面積分?jǐn)偘吹厣?、地下區(qū)分，）；4位于上人屋面上并與屋面相通的亭、塔、閣、廊6.4.1房產(chǎn)測(cè)量結(jié)束后須歸檔提交房產(chǎn)測(cè)量成果報(bào)告書(shū)，主7規(guī)劃測(cè)量1建設(shè)用地紅線外一定范圍內(nèi)（具體7.2.4細(xì)部點(diǎn)測(cè)量相對(duì)上級(jí)控制點(diǎn)的點(diǎn)7.2.6細(xì)部點(diǎn)的綜合信息，宜在點(diǎn)或地物的屬性中進(jìn)行表述。對(duì)細(xì)部點(diǎn)進(jìn)行分類編號(hào)，并編制細(xì)部點(diǎn)成果表。當(dāng)細(xì)部點(diǎn)圖面分布密7.2.7細(xì)部點(diǎn)坐標(biāo)測(cè)量完成后，應(yīng)編制建筑物平面位置關(guān)系2參照地形圖的繪制方法繪制建筑物外輪廓線，并標(biāo)注建筑物室內(nèi)各層地坪（含±0.000）、屋頂女兒墻頂、屋面上圍護(hù)欄桿頂、屋頂構(gòu)件、屋面上的樓4室內(nèi)頂板面高出室外設(shè)計(jì)地面的高度不大于1.50m的地下或半地下室，以及設(shè)置6斜面結(jié)構(gòu)屋的坡形屋凈高2.10m及以上的部分占整個(gè)頂層中層面建筑面積的2/3并標(biāo)注高程?！?.000位置以下的加“—”標(biāo)注?？蓞⒄崭戒汣中參考樣圖C.0.26至室外地坪凈高在3.00m及以下的無(wú)柱雨篷寬度（雨蓬外緣至外墻結(jié)構(gòu)外緣的最2)建筑物的內(nèi)天井，建筑物底層附屬圍4)市政道路內(nèi)的騎樓、跨越市政道路的過(guò)街樓、6)建筑物外墻外的勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、保溫層、墻面抹7)獨(dú)立的煙囪、煙道、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油8)室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯和鋼筋砼懸臂一字形7.4.2建筑物面積測(cè)算應(yīng)按建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖、附件算。測(cè)算的面積為各幢建筑基底面積、不同功能區(qū)面積、各幢建7.4.4建筑物各層外輪廓測(cè)量施測(cè)位置需根據(jù)建筑基底面積與建8不同使用功能區(qū)的分隔線位置（可參照竣工圖并7.4.5建筑物各層外輪廓測(cè)量采用細(xì)部點(diǎn)坐標(biāo)測(cè)量結(jié)合手持測(cè)距行，量邊讀數(shù)到0.01m。各層邊長(zhǎng)須進(jìn)行配賦差內(nèi)可取圖紙尺寸作為實(shí)量尺寸。地下室外墻、屋面結(jié)構(gòu)面等隱蔽部分7.4.6各層外輪廓測(cè)量結(jié)束后應(yīng)繪制各層外輪廓測(cè)量及面積計(jì)6根據(jù)建筑基底面積計(jì)算規(guī)則與建筑面積計(jì)算規(guī)則分別計(jì)算標(biāo)注各層不同使用功能7.4.8各層面積測(cè)量與計(jì)算結(jié)束后，應(yīng)編制實(shí)測(cè)建筑面積匯總表7.5.4每幢建筑物應(yīng)標(biāo)注一個(gè)室內(nèi)地坪標(biāo)高，同時(shí)標(biāo)注室內(nèi)地坪比高數(shù)據(jù)；一般標(biāo)注±7.5.5竣工地形圖圖廓按照當(dāng)?shù)?.6.1用竣工地形圖的測(cè)繪方法實(shí)測(cè)機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車位范圍線市建筑停車場(chǎng)（庫(kù)）設(shè)置規(guī)劃和配件標(biāo)準(zhǔn)》劃四線在圖幅內(nèi)盡量繪制完整。標(biāo)注用地紅線主要折點(diǎn)及圓弧2用地形圖的表示方法繪制建筑外輪廓線，用粗虛線繪制5工程規(guī)劃許可證附圖上距用地線未標(biāo)注間距的，加注一個(gè)最6標(biāo)注一層室內(nèi)地坪高程，并()內(nèi)標(biāo)注比高(±0.000）或（-0.300）；標(biāo)注工程（包括道路性質(zhì)、路燈、綠化與景觀區(qū)域的水體、假山9備注或說(shuō)明1）圖中實(shí)測(cè)坐標(biāo)為軸線還是外輪廓，間距為軸線還是墻體外輪廓1建筑物：角點(diǎn)坐標(biāo)、四至間距取本規(guī)程3.2.4條一類細(xì)部點(diǎn)的最大誤差：100mm；2地下室:角點(diǎn)坐標(biāo)、后退用地紅線距離取本規(guī)程34建筑室內(nèi)外地坪、±0.000標(biāo)高取本規(guī)程3.25建筑高度：平屋面高度50m（含）以內(nèi)取本規(guī)程3.2.7條中誤差的2倍即100mm，平屋面高度50m以上及坡屋面取本規(guī)程3.2.7條7.10.1建筑工程竣工規(guī)劃測(cè)量結(jié)束后須歸檔提交規(guī)劃測(cè)量報(bào)告書(shū)）；8綠地測(cè)量）；8.1.2建筑工程竣工綠地面積測(cè)量范圍：本項(xiàng)目用地紅線外一定范圍內(nèi)2）住宅地塊中的集中綠地需要滿足如下條件：應(yīng)同時(shí)滿足每邊8.2.3綠地竣工地形圖繪制應(yīng)符合下列規(guī)定:同顏色標(biāo)注時(shí)需按照本規(guī)程8.2.1條中綠地面積計(jì)算的起止界規(guī)定。8.2.4根據(jù)本規(guī)程8.2.1條綠地面積計(jì)算規(guī)則采用坐標(biāo)解）；9消防測(cè)量9.1.2建筑工程竣工消防測(cè)量應(yīng)包括下列內(nèi)容：）；9.2.2建筑消防高度的測(cè)量應(yīng)符合下量各自的建筑高度。否則，應(yīng)按其中建筑高度最大者確定該建2建筑屋頂、地下室坡道和地下室頂板上開(kāi)設(shè)的排煙口、采光口與建筑之間的距離；1車道路面相對(duì)較窄部位以及車道4m凈高內(nèi)兩側(cè)突出物最近距離處進(jìn)行測(cè)量，以最9.4防火、防煙分隔和防爆測(cè)量9.4.1防火、防煙分隔和防爆測(cè)量應(yīng)包括下列內(nèi)容：9.4.2其它有防火分隔要求的部位測(cè)量應(yīng)包括下2建筑上、下層開(kāi)口之間設(shè)置的實(shí)體墻或4住宅外墻上相鄰戶開(kāi)口之間的墻體寬度或突出外墻的隔9.4.3有頂蓋商業(yè)步行街的相關(guān)測(cè)量應(yīng)包括下9.5安全疏散和消防電梯測(cè)量5室外疏散樓梯的梯段凈寬度、傾斜角度和欄桿扶手高度，與最近的門（或窗、洞）2任一防火分區(qū)通向避難走道的門至該避難走道最近直通地面的出口的距離；9.6.1消防給水測(cè)量應(yīng)包括下列內(nèi)容：9.6.2防煙、排煙設(shè)施測(cè)量應(yīng)包括下9.7.1建筑工程竣工消防測(cè)量結(jié)束后須歸檔提交消防測(cè)繪成果報(bào)告，原則上消防測(cè)繪報(bào)告按一個(gè)項(xiàng)目出具一本測(cè)繪報(bào)告，若項(xiàng)目幢數(shù)較多，可視情況分4測(cè)繪說(shuō)明（包括測(cè)繪依據(jù)、測(cè)繪精度、測(cè)量方法、測(cè)繪儀器及測(cè)繪軟件10人防測(cè)量）；3測(cè)繪責(zé)任人（包括：測(cè)繪單位資質(zhì)等級(jí)、資質(zhì)證書(shū)編號(hào)、4測(cè)量說(shuō)明（包括時(shí)間、委托單位、范圍、面積、采用的）；3設(shè)置在防護(hù)區(qū)內(nèi)，僅為滿足地面建筑使用的設(shè)備用房等，4當(dāng)防護(hù)等級(jí)及戰(zhàn)時(shí)功能符合《浙江省防空地下室管理辦法》相關(guān)折算要11地下管線測(cè)量11.1.3建筑工程竣工地下管線測(cè)量范圍應(yīng)包括第一棟建筑物或市政道路或建設(shè)用地紅線埋深可采用鋼卷尺或“L”尺進(jìn)行實(shí)地量測(cè)。隱蔽管線點(diǎn)的埋深測(cè)量，采用開(kāi)挖方式的用鋼卷尺或“L”尺進(jìn)行實(shí)地量測(cè)；采用非開(kāi)挖方式的主要采用儀器探測(cè)管線中心到地12建設(shè)用地復(fù)核測(cè)量及不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量1企業(yè)或其他組織提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證；自然人提供的身份證或戶籍證2下載包含空間數(shù)據(jù)庫(kù)中所在地塊現(xiàn)狀與歷史數(shù)據(jù)，本宗地與相鄰宗地關(guān)系情況數(shù)4違約缺席指界。地籍調(diào)查界址確認(rèn)表權(quán)屬界址線須本宗地及指界確認(rèn)。如相鄰宗地土地權(quán)利人不配合指界的，可根1控制測(cè)量的技術(shù)、方法和精度指標(biāo)按照本規(guī)程第4章控制測(cè)量規(guī)定執(zhí)行；1邊長(zhǎng)測(cè)量時(shí)取位至0.01m；任何邊長(zhǎng)都2房屋建筑面積計(jì)算時(shí)應(yīng)以㎡為單位，計(jì)算過(guò)程的面積取位至0.0001㎡，最終面積3)本宗地界址點(diǎn)、界址點(diǎn)號(hào)、界址線和門牌號(hào)碼。其中主入口4面積應(yīng)以㎡為單位，面積量算完成之后，應(yīng)對(duì)量算的原始數(shù)據(jù)加以整理、匯總；5設(shè)立總卷(宗地測(cè)量和房屋匯總信息)和分卷(幢房屋等定著物信息和房屋面積測(cè)13成果數(shù)據(jù)要求2測(cè)量成果數(shù)據(jù)應(yīng)提交電子文件，數(shù)據(jù)格式應(yīng)滿足建筑工程測(cè)繪數(shù)成果據(jù)庫(kù)要求。附錄A綜合測(cè)量報(bào)告XXXX測(cè)量成果報(bào)告書(shū)編號(hào): A.0.7附件為本規(guī)程中各項(xiàng)測(cè)量工作實(shí)施前收附錄B房產(chǎn)測(cè)量圖表B.0.1測(cè)繪責(zé)任人按圖B.0.1樣式編制。 為級(jí)測(cè)繪資質(zhì)持證單位，具有獨(dú)立法人資格。測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：（地下部分地下部分總計(jì)()地上部分（）地上部分總計(jì)()分層分戶平面圖測(cè)繪單位名稱測(cè)繪單位名稱AA(地上共)梯1子(2.2771)一前室(陽(yáng)臺(tái))1(地上共) S(陽(yáng)臺(tái))=14.8702S(不分?jǐn)?=0.0000S(合計(jì))=274.1432二，三，四，二十六，二十七層平面圖1各層分類建筑面積計(jì)算明細(xì)表,按表B.0.4-1格式繪制。面積面積部位面積=小計(jì)=====陽(yáng)陽(yáng)=陽(yáng)陽(yáng)===陽(yáng)陽(yáng)=陽(yáng)陽(yáng)===========K地上共=xxx.xxxx/xxxx.x123456/K住宅區(qū)=(xxx.xxxx+xxx.xxxx)/xxxx.x789…………/…………附錄C規(guī)劃測(cè)量成果圖表C.0.1建筑物平面位置關(guān)系圖按圖C.0.1樣式繪制。**平面位置關(guān)系圖規(guī)劃規(guī)劃杭海路中線（40） 規(guī)劃德勝路中線（50）南側(cè)綠（30）用地紅線（規(guī)劃綠帶控制線）用地紅線用地紅線（規(guī)劃道路紅線）規(guī)劃道路中線（14）用地紅線（規(guī)劃道路紅線） 規(guī)劃德勝路中線（50）南側(cè)綠（30）用地紅線（規(guī)劃綠帶控制線）用地紅線用地紅線（規(guī)劃道路紅線）規(guī)劃道路中線（14）用地紅線（規(guī)劃道路紅線）用地紅線用地紅線C.0.2建筑物高度測(cè)量略圖按圖C.0.2樣式繪制。工程編號(hào):電梯機(jī)房頂檐口比高：37.59(高程：44.70）N躍層女兒墻頂比高：35.78（高程：42.89）11F躍層檐口比高：34.80（高程：41.91）11F檐口比高：32.37（高程：39.48）層樓道室內(nèi)地坪比高（高程）：0一層室內(nèi)地坪比高（高程）：-0.30（6.81）層樓道室內(nèi)地坪比高（高程）：0一層室內(nèi)地坪比高（高程）：-0.30（6.81）地下室室內(nèi)地坪比高：-3.10（高程：4.01）變配電所室內(nèi)地坪比高：-4.02（高程：3.09）北立面示意圖**各層層高測(cè)量略圖工程編號(hào):剖面示意圖**各層外輪廓測(cè)量與面積計(jì)算略圖工程編號(hào): …竣工總平面圖備注:備注:竣工總平面圖竣工總平面圖1.圖中建筑物坐標(biāo)為軸線坐標(biāo)，間距為外輪廓間距；2.符號(hào)""表示為綠化區(qū)域；3.CGCS2000坐標(biāo)系，1985國(guó)家高程基準(zhǔn)，單位(米)。123…地下室處處處………△求△附錄D綠地測(cè)量成果圖表D.0.1綠地測(cè)量成果表按表D.0.1樣式編制。編號(hào)積積積1.0m~~1.0m~~裝1.0m~~裝地面地下室頂?shù)孛娴叵率翼敗膊荽u等面積統(tǒng)計(jì)。2.屋頂綠化面積折算方法遵照當(dāng)?shù)刂鞴懿?**綠地竣工地形圖3263.48-422.55422.553263.422.55327263.663263.瀝瀝地磚用地紅線A地磚地磚瀝地磚用地紅線瀝地磚用地紅線A3.994.15瀝4.154.25 47瀝464.014.144.454.95地磚4.12地磚364.244.223439374.05334140磚3顧施工地12覆土厚度:04.604.254.6234覆土厚度:0.705.28揚(yáng)4.09484.634.60康橋消防站497 覆土厚度:0.70284.7484.08路3.98瀝304.66覆土厚度:0.704320274.553.883.794432521222645球23樓梯3.68用地紅線3.645.735.554.584.463.824.545.06磚4.114.103.94康橋消防站磚33.964.46244.244.374.354.422.47地磚4.624.284.69磚4.74瀝瀝地磚用地紅線A地磚地磚瀝地磚用地紅線瀝地磚用地紅線A3.994.15瀝4.154.25 47瀝464.014.144.454.95地磚4.12地磚364.244.223439374.05334140磚3顧施工地12覆土厚度:04.604.254.6234覆土厚度:0.705.28揚(yáng)4.09484.634.60康橋消防站497 覆土厚度:0.70284.7484.08路3.98瀝304.66覆土厚度:0.704320274.553.883.794432521222645球23樓梯3.68用地紅線3.645.735.554.584.463.824.545.06磚4.114.103.94康橋消防站磚33.964.46244.244.374.354.422.47地磚4.624.284.69磚4.744.174.113263.48422.55722017年12月數(shù)字測(cè)圖。1:500CGCS2000坐標(biāo)系。1985年國(guó)家高程基準(zhǔn)，等高距為0.5米。GB/T20257.1-xxxx《國(guó)家基本比例尺地圖圖式第1部分：1∶5001∶10001∶2000地形圖圖式》。測(cè)繪單位：測(cè)量員:繪圖員:檢查員:附錄E消防測(cè)量圖表E.0.1建筑類別測(cè)量表按表E.0.1格式繪制。注：1地下室設(shè)計(jì)有消防水泵房時(shí)，需要在地下部分相應(yīng)子項(xiàng)中的備注中說(shuō)明消防水泵房室內(nèi)地面與室外出入口地面2子項(xiàng)中設(shè)計(jì)有消防控制室，需在備注中說(shuō)明消控地磚地磚地磚文化路文化路2.50文化路文化路31.786.52地磚4.00R12.00瀝30.2932.09地磚31.82瀝地磚8.8233.1030.0732.60地磚0.444.0033.86總平面測(cè)量略圖地磚地磚地磚文化路文化路2.50文化路文化路31.786.52地磚4.00R12.00瀝30.2932.09地磚31.82瀝地磚8.8233.1030.0732.60地磚0.444.0033.86砼2水地磚砼瀝砼砼16地磚砼18磚磚砼18地磚砼砼砼13水泥施工地地磚水泥用地紅線磚瀝砼7地磚地磚0.43娛8.47用地紅線消防救援口變化的消防車道及消防登高面消防車道及消防登高面房屋主體輪廓線房屋附屬結(jié)構(gòu)小區(qū)內(nèi)部道路登高面和房屋之間的植物最大高度消防高度坡度間距消防車道轉(zhuǎn)彎半徑幢號(hào)娛球施工地燃水泥草磚水泥砼17砼9砼10砼18 砼11砼17砼17砼2砼18砼砼18磚砼砼18砼12砼6砼2水地磚砼瀝砼砼16地磚砼18磚磚砼18地磚砼砼砼13水泥施工地地磚水泥用地紅線磚瀝砼7地磚地磚0.43娛8.47用地紅線消防救援口變化的消防車道及消防登高面消防車道及消防登高面房屋主體輪廓線房屋附屬結(jié)構(gòu)小區(qū)內(nèi)部道路登高面和房屋之間的植物最大高度消防高度坡度間距消防車道轉(zhuǎn)彎半徑幢號(hào)娛球施工地燃水泥草磚水泥砼17砼9砼10砼18 砼11砼17砼17砼2砼18砼砼18磚砼砼18砼12砼6測(cè)繪單位：編制：檢查：1地下室存在非設(shè)備用房情況，需根據(jù)建筑測(cè)量表及建筑平面測(cè)量略圖進(jìn)行測(cè)繪；2地下室測(cè)量略圖應(yīng)注明表E.0.4地下室測(cè)量?jī)?nèi)容和其它特殊的測(cè)量情況；1防火分隔測(cè)量結(jié)束后應(yīng)按表E.0.6-1格式編制防火分隔測(cè)量表；住宅外墻上相鄰戶開(kāi)口之間的墻體寬度或突住宅外墻上相鄰戶開(kāi)口之間的墻體寬度或突2防火分割測(cè)量應(yīng)繪制防火分隔測(cè)量略圖，圖上注明表E.0.6-1測(cè)量值和所有防火分區(qū)面積。防火分隔測(cè)量略圖…式5安全疏散和防煙分隔測(cè)量略圖繪制應(yīng)符合1）應(yīng)注表E.0.6-3測(cè)量值、兩個(gè)安全出口之間且只有一個(gè)疏散門的最大房間面積和袋型走道盡端房間面積；2）應(yīng)注所有房間的房間內(nèi)最遠(yuǎn)一點(diǎn)到疏散門的距離及該房間安全疏散和防煙分隔測(cè)量略圖排煙窗有效排煙面積計(jì)算表開(kāi)啟方式距離樓板高度排煙窗有效排煙面積LC0921推拉窗70°1.20m3.43㎡LC1521推拉窗70°1.20m2.93㎡LC1421推拉窗70°1.20m2.73㎡LC1021推拉窗70°1.20m1.92㎡套內(nèi)建筑面積S=103.20㎡有效排煙面積總和S=****㎡套內(nèi)建筑面積S=234.67㎡有效排煙面積總和S=29.52㎡套內(nèi)建筑面積S=191.09㎡有效排煙面積總和S=****㎡套內(nèi)建筑面積S=290.68㎡套內(nèi)建筑面積S=191.09㎡有效排煙面積總和S=****㎡六層平面圖6室外疏散樓梯、避難層（間）測(cè)量等其他結(jié)果填入表E.0.6-6。附錄F人防測(cè)量成果圖表量注：1按現(xiàn)行政策，人防工程應(yīng)建面積以地面建筑面積為基準(zhǔn)數(shù)計(jì)算，的配電間、電信間等房間面積?？贡瑔卧冈诜揽盏氐叵率铱⒐と朔篮藢?shí)面積測(cè)量圖注：計(jì)算人防建筑面積計(jì)算人防掩蔽面積計(jì)算人7S=189.74防護(hù)單元一49.85測(cè)繪單位：測(cè)繪人：校審人：比例1:地下室竣工人防核實(shí)面積其他測(cè)量圖注：計(jì)算人防建筑面積頂板高出室外外墻長(zhǎng)度=凈高不滿足要求掩體厚雪警報(bào)控制室位置圖比例1:附錄G不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（試行）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表G.0.3宗地調(diào)查應(yīng)編制宗地基本信息調(diào)查表和界址簽章界址點(diǎn)號(hào)鋼釘泥樁噴涂…圍墻墻壁柵欄…內(nèi)中外2）宗地界址點(diǎn)、界址點(diǎn)號(hào)及界址線，宗地內(nèi)的主要2）如果土地權(quán)屬來(lái)源資料中沒(méi)有地籍調(diào)查界址確認(rèn)表及宗地草圖3）原國(guó)有土地使用證或本宗地勘測(cè)定界實(shí)際使用界址線，已據(jù)，本宗地與相鄰宗地關(guān)系情況數(shù)據(jù)，以及房屋等建（構(gòu)）筑物信息8杭州坐標(biāo)系調(diào)查員：×××1993年浙江省地籍圖圖式繪圖員：×××2017年11月權(quán)屬調(diào)查檢查員：×××2017年11月計(jì)算機(jī)成圖號(hào)。分期驗(yàn)收及完整驗(yàn)收項(xiàng)目無(wú)需加注幢號(hào)，自3）本宗地界址點(diǎn)、界址點(diǎn)號(hào)、界址線、門牌號(hào)碼。其中主入××××××××××××宗地圖杭州坐標(biāo)系調(diào)查員：×××1993年浙江省地籍圖圖式繪圖員：×××2017年11月權(quán)屬調(diào)查檢查員：×××2017年11月計(jì)算機(jī)成圖123456789…標(biāo)/建房屋狀況幢號(hào)數(shù)積分?jǐn)偳胺謹(jǐn)偤蟮厣献≌虡I(yè)辦公分?jǐn)偳胺謹(jǐn)偤蟮厣献≌虡I(yè)辦公上地上實(shí)際分?jǐn)偳敖ㄖ娣e****平方米，未超規(guī)劃批建面積****平方米。該項(xiàng)目規(guī)墻界審核意見(jiàn)本規(guī)程用詞用語(yǔ)說(shuō)明1為便于在執(zhí)行本規(guī)程條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的用引用標(biāo)準(zhǔn)名錄4《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500386《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T20《城市建筑停車場(chǎng)（庫(kù)）設(shè)置規(guī)劃和配件標(biāo)準(zhǔn)》DB3浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程建筑面積計(jì)算和竣工綜合測(cè)量技術(shù)規(guī)程TechnicalspecificationforbuildingareacalculationandcomprehensivemeasurementintheConstructionEngineeringcompletionphaseDB33/T1152-2018條文說(shuō)明編制說(shuō)明 9.5安全疏散和消防電梯測(cè)量 3基本規(guī)定3.1.1～3.1.2坐標(biāo)系和高程基準(zhǔn)的選擇和采用是統(tǒng)一建筑工程竣工綜合測(cè)量基礎(chǔ)，本條明3.2.4本條統(tǒng)一規(guī)定了細(xì)部點(diǎn)、界址點(diǎn)平面精度?；酌娣e測(cè)量時(shí)，界址點(diǎn)精度應(yīng)達(dá)到一3.2.8房屋建筑面積測(cè)算精度主要控制限差；特殊房屋是指當(dāng)對(duì)面積精度有特殊要求的房3.2.10本條規(guī)定了建筑工程地下管線竣工測(cè)量的精度要求?？紤]到住宅小區(qū)、企事業(yè)單位規(guī)定其精度應(yīng)不得低于本規(guī)程第3.2.9條規(guī)定的24控制測(cè)量附合導(dǎo)線、結(jié)點(diǎn)導(dǎo)線網(wǎng)和GNSS測(cè)量等方4.1.2平面控制點(diǎn)密度不做具體規(guī)定，但地形復(fù)雜、隱蔽地區(qū)應(yīng)適當(dāng)加大密度，確保成果性，對(duì)檢測(cè)點(diǎn)的平面較差由原來(lái)50mm提高到40mm。4.1.6一般情況下GNSSRTK方法4.2.2確保GNSS高程測(cè)量滿足建筑5.1.1建筑空間是有底板有頂蓋并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)或圍的核算。算規(guī)范》GB/T50353規(guī)定，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的建筑空間、住宅套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)按1/2計(jì)算況下，完全封閉的空間計(jì)全面積，完全開(kāi)敞的空間應(yīng)計(jì)算1/2面積。但在面積計(jì)算實(shí)踐中，建筑形式，以對(duì)外敞開(kāi)面的累計(jì)邊長(zhǎng)是否占該建筑空間周長(zhǎng)的1/2為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)統(tǒng)一計(jì)算(見(jiàn)圖對(duì)外敝開(kāi)面邊長(zhǎng)≥1/2周長(zhǎng)柱、墻圍合計(jì)全面積L=L1+L2+L3+L4<1/2周長(zhǎng)單排柱(獨(dú)立柱)圖5-1常見(jiàn)柱墻圍合空間建筑空間分為三種(圖5-2特殊地形空間),并分別作出面積計(jì)算方法：1單幢坡地建筑設(shè)置的吊腳層，當(dāng)其地上外墻長(zhǎng)度達(dá)到其外墻總長(zhǎng)度的1/2時(shí)，視為地上建筑空間，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層高計(jì)算地上建筑面積。地上外墻是指室外地面標(biāo)高至頂板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高的垂直距離在1.50米以上部位的外墻。2坡地設(shè)置的集中式地下室內(nèi)，沿地勢(shì)較低處設(shè)有功能相對(duì)獨(dú)立的空間(與其他空間不相通),且該空間的地上外墻長(zhǎng)度達(dá)到外墻總長(zhǎng)度的1/2時(shí)，該空間視為地上建筑空間，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層高計(jì)算地上建筑面積。3坡地設(shè)置的集中式地下室內(nèi)，沿地勢(shì)較低側(cè)設(shè)有商業(yè)經(jīng)營(yíng)性用途的相對(duì)獨(dú)立的空間 (與其他空間不相通),且該空間在地勢(shì)較低側(cè)的外墻完全在地面以上，形成連續(xù)的沿街界面時(shí)，該空間視為地上建筑空間，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層高計(jì)算地上建筑面積。按按Le=Lz+Ls+L?>+(Li+L?+Ls+L?5.2計(jì)算細(xì)則5.2.1本條規(guī)定了地下室、半地下室和采光井以及出地面的各類井道的面積計(jì)算規(guī)則，外墻不包括采光井、防潮層和保護(hù)墻，以及需計(jì)入地上建筑面積的建筑形式。5.2.2本條對(duì)房屋主體空間的建筑面積計(jì)算作了規(guī)定。第1款主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的建筑空間不論何種形式，均按其外圍水平投影面積計(jì)算全面積。因勒腳是為保護(hù)墻體加厚的部分不能代表外墻結(jié)構(gòu)面，故水平投影面積的計(jì)算應(yīng)是勒腳以上墻體。單層建筑物按不同的高度確定其面積的計(jì)算。在實(shí)際建筑面積測(cè)算中，結(jié)構(gòu)層高取相鄰樓層樓(地)板結(jié)構(gòu)面之間的垂直距離，結(jié)構(gòu)面可包含厚度不大于0.02米的結(jié)構(gòu)找平層。第2款對(duì)房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層和設(shè)備層等也規(guī)定按結(jié)構(gòu)高度計(jì)算建筑面積。第3款房屋內(nèi)的門廳、大堂按一層計(jì)算面積，其內(nèi)部的回廊也需要按結(jié)構(gòu)層高計(jì)算面積。第4款建筑坡屋頂內(nèi)的空間，應(yīng)按其凈高確定其面積的計(jì)算。第7款立體車庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)和立體書(shū)庫(kù)規(guī)定根據(jù)結(jié)構(gòu)層的層高確定建筑面積的計(jì)算，書(shū)架、貨架和可升降的立體鋼結(jié)構(gòu)停車層均不屬于結(jié)構(gòu)層，故該部分不計(jì)算建筑面積。第8款對(duì)舞臺(tái)燈光控制室的面積計(jì)算做了規(guī)定。第9款超高層建筑中的作為避難空間及其通道作為消防疏散的公共空間面積不計(jì)算建筑面積，但其避難層中的樓梯間、電梯井、設(shè)備間和避難間等仍需按結(jié)構(gòu)層高計(jì)算面積。5.2.3本條對(duì)特殊層高空間的建筑面積計(jì)算作了規(guī)定。第5款為使建筑面積真實(shí)體現(xiàn)建筑對(duì)城市空間的占用程度，國(guó)內(nèi)不少城市均對(duì)層高超過(guò)一定高度的建筑空間進(jìn)行加倍計(jì)算建筑面積，本條根據(jù)省內(nèi)主要城市的實(shí)施情況，對(duì)不同使用功能的建筑中有特殊結(jié)構(gòu)層高的建筑空間的面積計(jì)算做了規(guī)定。對(duì)于使用功能或設(shè)備安裝等有特殊要求的超高層高的建筑空間，仍按一層的水平投影計(jì)算面積。酒店客房層超高參照商業(yè)建筑計(jì)算建筑面積。第6款獨(dú)立設(shè)置的結(jié)構(gòu)層高在1.20m以下的建筑空間一般是通風(fēng)及安放設(shè)備的空間，可不計(jì)算建筑面積。在住宅、辦公、商業(yè)等建筑層高中已考慮了一般管道安裝的空間，如在建筑物內(nèi)再單獨(dú)設(shè)置此類空間，需與相鄰樓層的層高合并計(jì)算結(jié)構(gòu)層高。5.2.4本條對(duì)架空層的建筑面積計(jì)算作了規(guī)定。第1款對(duì)住宅、體育、文化、教育和醫(yī)療建筑以及與市政道路無(wú)分隔的公建底層架空層，是為公眾服務(wù)的公共開(kāi)放空間，不計(jì)建筑面積。為確保架空層的公共空間性質(zhì)，本條對(duì)架空層提出了相應(yīng)的設(shè)計(jì)要求。第2款凡不符合設(shè)計(jì)要求的底層架空層以及設(shè)于建筑二層及以上樓層的架空層均需計(jì)算建筑面積。第3款對(duì)坡地建筑的吊腳架空層設(shè)有出入口的，有硬化地面的，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)或圍護(hù)設(shè)施的，均視為設(shè)計(jì)利用，對(duì)此面積計(jì)算作了規(guī)定。5.2.5本條對(duì)陽(yáng)臺(tái)、飄窗的建筑面積計(jì)算作了規(guī)定。第1款對(duì)住宅套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)無(wú)論其封閉還是開(kāi)敞，均按圍護(hù)結(jié)構(gòu)或圍護(hù)設(shè)施的外圍水平投影面積的1/2計(jì)算面積，包括二層以上有頂蓋的開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)。第2款對(duì)非套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)或非住宅設(shè)置的類似陽(yáng)臺(tái)的建筑空間，按其不同的建筑形式計(jì)算建筑面積。第4款針對(duì)目前建筑形式中千方百計(jì)利用飄窗的概念來(lái)“偷面積”的現(xiàn)狀，對(duì)不計(jì)建筑面積的飄窗形式做了規(guī)定，并對(duì)不計(jì)面積飄窗的量做了限制，否則需計(jì)算1/2面積。對(duì)飄窗下的樓板面是否延伸要求可觀察到，如封閉則視為有延伸。如飄窗窗體的上部或下部凹入空間其外側(cè)以各種建筑材料(不包括百葉)封閉的，需計(jì)入飄窗高度進(jìn)行計(jì)算建筑面積。第5款不封閉的陽(yáng)臺(tái)中有時(shí)出現(xiàn)頂蓋小而圍護(hù)設(shè)施較大，或者頂蓋大而圍護(hù)設(shè)施較小的情況，則按其重疊部分計(jì)算建筑面積。第6款當(dāng)個(gè)別飄窗、設(shè)備平臺(tái)、花池和屋檐等作為不封閉的陽(yáng)臺(tái)頂蓋時(shí)，進(jìn)深較小的陽(yáng)臺(tái)不計(jì)算面積。但為避免為不計(jì)算面積而出現(xiàn)較多類似的陽(yáng)臺(tái)，對(duì)此做一定量的限制。第7款陽(yáng)臺(tái)下的底層平臺(tái)按不同建筑形式按相應(yīng)建筑空間計(jì)算建筑面積。第8款陽(yáng)臺(tái)內(nèi)的外墻裝飾面實(shí)際上是陽(yáng)臺(tái)的內(nèi)裝飾，是陽(yáng)臺(tái)空間的一部分，故此部分需計(jì)算面積。第9款為防止套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)與飄窗設(shè)置失控，對(duì)住宅套內(nèi)按1/2計(jì)算建筑面積的陽(yáng)臺(tái)和飄窗做了比例限制。5.2.6本條對(duì)花池、設(shè)備平臺(tái)的建筑面積計(jì)算作樂(lè)規(guī)定。第1款為防止花池移作他用，產(chǎn)生面積計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)花池一般用于安放小型盆栽花卉的特點(diǎn)，對(duì)不計(jì)面積的花池提出設(shè)計(jì)要求，并規(guī)定不符合設(shè)計(jì)要求的花池需計(jì)算建筑面積。第2款住宅中有與室內(nèi)相通的設(shè)備平臺(tái)，其空間形式與陽(yáng)臺(tái)無(wú)區(qū)別，應(yīng)納入陽(yáng)臺(tái)的面積第3款住宅套內(nèi)的設(shè)備平臺(tái)主要用于安放空調(diào)外機(jī)，無(wú)論是采用分體式還是集中式，均屬小型設(shè)備。但若套內(nèi)面積不同，則室外機(jī)的數(shù)量或體量也可能不同，其所需要的設(shè)備平臺(tái)的面積也就不同。因此，本條對(duì)不同面積的住宅套型可不計(jì)面積的設(shè)備平臺(tái)規(guī)定了不同的水平投影面積。超過(guò)規(guī)定設(shè)置的部分應(yīng)納入陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算，并計(jì)入套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)的控制比例。第4款為使公共建筑的立面簡(jiǎn)潔美觀，公共建筑的設(shè)備應(yīng)集中設(shè)置于設(shè)備用房?jī)?nèi)或屋頂天面上，不宜設(shè)置室外設(shè)備平臺(tái)。故對(duì)公共建筑中有頂蓋的室外設(shè)備平臺(tái)做了應(yīng)計(jì)算1/2面積的規(guī)定。5.2.7本條對(duì)不同建筑形式的走廊、檐廊、連廊、挑廊和架空通廊的建筑面積計(jì)算做了規(guī)定。當(dāng)不封閉的走廊、連廊、挑廊和架空通廊的頂蓋不能完全覆蓋圍護(hù)設(shè)施時(shí)，按頂蓋投影面積計(jì)算，但廊敞開(kāi)面的外側(cè)有柱的計(jì)全面積，無(wú)柱的應(yīng)計(jì)算1/2面積(圖5-5)。5.2.8本條對(duì)門斗、門廊和雨篷的建筑面積計(jì)算作了規(guī)定。5.2.9本條對(duì)棚結(jié)構(gòu)的建筑面積計(jì)算作了規(guī)定，在車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站和收費(fèi)站內(nèi)設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的管理室、休息室等，另按相關(guān)條款計(jì)算面積。5.2.10本條對(duì)樓梯、臺(tái)階和前室的建筑面積計(jì)算作了規(guī)定。第1款對(duì)室內(nèi)與室外樓梯的判斷做了區(qū)分，規(guī)定了室內(nèi)樓梯建筑面積的計(jì)算方法，樓梯包括自動(dòng)扶梯的形式。室內(nèi)樓梯室外樓梯(非天井時(shí)按室內(nèi)樓梯計(jì))室外樓梯第4款與建筑物不相連的獨(dú)立樓(電)梯，按其各出入口所在平面計(jì)算層數(shù)，并相應(yīng)計(jì)算建筑面積(圖5-7的a);在局部層與建筑物通過(guò)架空通廊等連通的獨(dú)立樓(電)梯，按其對(duì)應(yīng)的建筑物的自然層數(shù)計(jì)算建筑面積(圖5-7的b)。a四ⅢⅢ出9b圖5-7獨(dú)立樓(電)梯第7款對(duì)室外樓梯與臺(tái)階的判斷做了區(qū)分，規(guī)定了室外樓梯的面積計(jì)算方法。5.2.11幕墻以其在建筑中所起的作用和功能來(lái)區(qū)分。直接作為外墻漆圍護(hù)作用的幕墻，按其外邊線計(jì)算建筑面積；設(shè)置在建筑墻體外起裝飾作用的幕墻，不計(jì)算建筑面積。5.2.13位于建筑屋面的梯間、電梯機(jī)房和水箱間等，當(dāng)其下方設(shè)有緩沖層或隔層時(shí)，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的均計(jì)算建筑面積。5.2.14本條對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)傾斜的空間、變形縫和封閉空間的建筑面積計(jì)算應(yīng)作了規(guī)定。第1款由于目前很多建筑設(shè)計(jì)追求新、奇、特，造型越來(lái)越復(fù)雜，對(duì)于斜的圍護(hù)結(jié)構(gòu)與斜屋頂采用相同的計(jì)算規(guī)則，建筑外墻傾斜的，按結(jié)構(gòu)凈高劃段，分別計(jì)算建筑面積。第2款與室內(nèi)相通的變形縫，是指暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見(jiàn)的變形縫。第3款封閉的坡屋頂空間按5.2.2條第5款計(jì)算面積。5.2.15本條對(duì)不計(jì)算建筑面積的空間作了規(guī)定。第1款騎樓、過(guò)街樓以及檐廊和走廊等作為公共開(kāi)放通行的部分，是與市政人行道路相連通的，不計(jì)建筑面積。第2款指的是影劇院的舞臺(tái)及為舞臺(tái)服務(wù)的可供上人維修、懸掛幕布和布置燈光及布景等搭設(shè)的天橋和挑臺(tái)等構(gòu)件設(shè)施。第4款建筑物內(nèi)不構(gòu)成結(jié)構(gòu)層的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)(包括：工業(yè)廠房、攪拌站和料倉(cāng)等建筑中的設(shè)備操作控制平臺(tái)、上料平臺(tái)等),其主要作用為室內(nèi)構(gòu)筑物或設(shè)備服務(wù)的獨(dú)立上人設(shè)施，因此不計(jì)算建筑面積。第5款為鼓勵(lì)綠色節(jié)能建筑的保障實(shí)施，便于建筑設(shè)計(jì)與產(chǎn)權(quán)登記計(jì)算的便利性，統(tǒng)一計(jì)算口徑，明確將外墻外的附墻柱(包括凸出建筑外墻外的結(jié)構(gòu)柱和非結(jié)構(gòu)性的裝飾柱)、保溫層、墻面抹灰和裝飾面等均不計(jì)建筑面積。第6款室外鋼樓梯需要區(qū)分具體用途，如專用于消防樓梯，則不計(jì)算建筑面積，當(dāng)是建筑物唯一通道，兼用于消防，則需要按本規(guī)程相應(yīng)規(guī)定計(jì)算建筑面積。第12款對(duì)于無(wú)使用功能、設(shè)計(jì)不利用、四周無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的和無(wú)通風(fēng)采光窗的悶頂(如下圖5-9左側(cè)圖),不計(jì)算建筑面積。對(duì)下圖中右側(cè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)或采光窗的屋頂仍需按坡屋頂計(jì)算建筑面積。6房產(chǎn)測(cè)量6.2.1本條規(guī)定了房產(chǎn)測(cè)量草圖繪制要求。房產(chǎn)測(cè)量草圖可參考建設(shè)工程施工圖、竣工圖6.3.2房屋共用面積分?jǐn)傄源睘閱挝贿M(jìn)行，規(guī)劃批建為多幢，形式上也相對(duì)獨(dú)立，但設(shè)計(jì)6.3.13統(tǒng)一房產(chǎn)部分和規(guī)劃部門計(jì)算面積標(biāo)準(zhǔn)，以計(jì)算容積率計(jì)算范圍劃分共有建筑面7規(guī)劃測(cè)量7.1.2本條文強(qiáng)調(diào)建筑工程竣工規(guī)劃測(cè)量時(shí)應(yīng)根據(jù)日照分析、間距分析等規(guī)劃要求適當(dāng)擴(kuò)7.1.3建筑工程竣工規(guī)劃測(cè)量的內(nèi)容是由建筑工程竣工規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容確定的，建筑工程2建筑面積、功能分區(qū)面積及用途、容積率、綠地率、建3內(nèi)部道路、綠化、停車位、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等配套設(shè)施按《建設(shè)工程規(guī)劃4規(guī)定拆除的建（構(gòu)）筑物和臨時(shí)建筑及設(shè)施的拆除狀況及道路路面清理、工地清場(chǎng)實(shí)施新建住宅全裝修。對(duì)于無(wú)澆筑永久性結(jié)構(gòu)的裝修部7.2.2建筑工程竣工規(guī)劃測(cè)量與普通地形測(cè)量的一個(gè)重要差別就是需要進(jìn)行細(xì)部點(diǎn)坐標(biāo)測(cè)7.2.6細(xì)部點(diǎn)的綜合信息是指細(xì)部點(diǎn)的位置屬性，一般可用編制細(xì)部點(diǎn)成果表來(lái)體現(xiàn)。當(dāng)7.3.1建筑高度與層高測(cè)量的內(nèi)容是根據(jù)建筑高度與層高的計(jì)算要求及日照分析的需要來(lái)7.3.3本條根據(jù)國(guó)家和浙江省建筑面積計(jì)算與房產(chǎn)測(cè)量有關(guān)規(guī)定列出了各種情況建筑物的7.3.7為了便于規(guī)劃比對(duì)，建筑物高度測(cè)量的位置與高度測(cè)量略圖的繪制應(yīng)參考竣工立面第5款建筑物挑廊或挑檐的底層有圍護(hù)設(shè)施的需計(jì)算基底面積，無(wú)圍護(hù)設(shè)施的不計(jì)面），第15款規(guī)定了不計(jì)算基底面積的建筑：1)被建筑物圍合的內(nèi)天井，附屬圍墻，無(wú)頂蓋的構(gòu)架，均不計(jì)算基底面積。2)凈高在4.50m以上的過(guò)街樓，有柱支撐的架空連廊、人行天橋，距離地面有一定高3)建筑物外墻外的附墻柱、垛、裝飾面和臺(tái)階，由于其體量較小，為簡(jiǎn)化測(cè)算，該部7.4.2竣工規(guī)劃測(cè)量的建筑面積主要用于核實(shí)工程規(guī)劃許可的建筑面積及7.4.4單幢建筑物的總面積由地下室至頂層逐層面積相加而得，面積測(cè)量實(shí)質(zhì)就是建筑物建筑面積部分的輪廓線位置，主要是房屋外墻(柱)勒腳以上各層外圍水平投影位置。架空于1.20m和2.10m的區(qū)分，面積計(jì)算不同。因此凈高1.20m、2.10m分界線需測(cè)出。同一層還需測(cè)量不計(jì)建筑面積，但有一定使用功能的部分(如露臺(tái)),這是規(guī)劃的需要。7.4.6各層外輪廓測(cè)量及面積計(jì)算略圖的繪制主要7.4.7建筑面積不僅要用于規(guī)劃核實(shí)，還要用于房產(chǎn)測(cè)量。其精度須滿足房產(chǎn)測(cè)量的精度7.5.1竣工地形圖是建設(shè)工程竣工后，全面反映建筑工程室內(nèi)、外竣工情況的專業(yè)用圖，7.5.2利用已有基礎(chǔ)地形圖數(shù)據(jù)修測(cè)時(shí)，符合“7.2建筑物細(xì)部點(diǎn)坐標(biāo)測(cè)量”的重要地物7.5.4室內(nèi)地坪標(biāo)高的施測(cè)位置，應(yīng)與7.7.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表在每個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖中均有繪出，實(shí)測(cè)主要7.8.2竣工規(guī)劃總平面圖需參照建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖繪制，分幅也與建設(shè)工程規(guī)劃許7.8.3竣工規(guī)劃總平面圖是作為《浙江省建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書(shū)》的附圖，