自建房裝修外包協(xié)議合同?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[自建房詳細(xì)地址]的自建房一套，欲對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，并將裝修工程外包給乙方，乙方具備完成該裝修工程的專業(yè)能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方自建房裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況1.工程地點(diǎn)：[自建房詳細(xì)地址]2.工程內(nèi)容及要求整體裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)、歐式古典風(fēng)等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該風(fēng)格要求進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工，確保裝修效果符合甲方預(yù)期。室內(nèi)裝修項(xiàng)目包括但不限于拆除工程、水電工程、防水工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程、門窗安裝、家具定制（如有）、燈具及電器安裝等。各分項(xiàng)工程具體要求如下：拆除工程：拆除原有需要改造的墻體、門窗等，拆除過(guò)程中應(yīng)盡量減少對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的破壞，并及時(shí)清理拆除垃圾。水電工程：根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行水電線路的鋪設(shè)和改造，確保線路安全、合理，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。水路應(yīng)進(jìn)行打壓測(cè)試，無(wú)滲漏現(xiàn)象。防水工程：對(duì)衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等容易積水的區(qū)域進(jìn)行防水處理，防水層高度應(yīng)符合規(guī)范要求，且經(jīng)過(guò)閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏。泥瓦工程：包括地面瓷磚鋪貼、墻面瓷磚或乳膠漆施工等，要求瓷磚鋪貼平整、牢固，無(wú)空鼓、開裂現(xiàn)象；墻面平整度誤差應(yīng)在允許范圍內(nèi)，乳膠漆顏色均勻、無(wú)流墜、起皮等問(wèn)題。木工工程：制作和安裝吊頂、衣柜、櫥柜、門窗套等木工制品，應(yīng)保證結(jié)構(gòu)牢固、尺寸準(zhǔn)確、表面光滑，無(wú)毛刺、裂縫等缺陷。油漆工程：對(duì)木工制品及墻面進(jìn)行油漆施工，油漆工藝應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，色澤一致，無(wú)明顯色差、流掛、橘皮等現(xiàn)象。門窗安裝：安裝符合設(shè)計(jì)要求的門窗，確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝到位，五金配件齊全、牢固。家具定制（如有）：按照甲方提供的尺寸和設(shè)計(jì)要求定制家具，如衣柜、櫥柜等，所選用的材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，家具制作工藝精細(xì)，外觀質(zhì)量良好。燈具及電器安裝：根據(jù)設(shè)計(jì)方案安裝各類燈具和電器設(shè)備，確保安裝位置準(zhǔn)確、牢固，線路連接正確，通電正常運(yùn)行。3.工程建筑面積：[自建房建筑面積具體數(shù)值]平方米，裝修面積約為[裝修部分建筑面積具體數(shù)值]平方米。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款本裝修工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本合同約定裝修工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在水電工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；泥瓦工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；木工工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；油漆工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗(yàn)收款：裝修工程全部完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：合同總價(jià)款的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的裝修風(fēng)格、工程內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在乙方違反合同約定或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)向乙方提供自建房的原始圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確保乙方充分了解房屋現(xiàn)狀及裝修要求。按照合同約定的支付方式及時(shí)向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保乙方施工期間不受外界干擾。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工而造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)。在乙方完成各階段工程并提交驗(yàn)收申請(qǐng)后，及時(shí)組織驗(yàn)收。如因甲方原因未能按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且視為該階段工程驗(yàn)收合格。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致工程量增加或工期延長(zhǎng)，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，并向甲方提供復(fù)印件備案。按照合同約定的裝修風(fēng)格、工程內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。在施工過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度表，合理安排施工人員和施工時(shí)間，確保工程按時(shí)完工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[x]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?，且乙方?yīng)積極配合甲方處理相關(guān)事宜。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，及時(shí)清理施工垃圾，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到可使用狀態(tài)。施工過(guò)程中如需使用甲方提供的水電等資源，應(yīng)合理使用，不得浪費(fèi)。如因乙方原因造成水電等資源浪費(fèi)或損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)提供完整的竣工資料，并在甲方驗(yàn)收合格后辦理工程交接手續(xù)。對(duì)裝修工程中使用的材料、設(shè)備等質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保所選用的材料、設(shè)備符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或給甲方造成損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、工程工期1.開工日期：本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期不順延，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.工期調(diào)整：在施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加或不可抗力等原因需要調(diào)整工期的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)滿足本合同約定的裝修風(fēng)格、工程內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成各分項(xiàng)工程后，應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。裝修工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[x]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3.隱蔽工程驗(yàn)收對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前[x]小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未能按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)做好隱蔽工程記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的支付方式及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或造成工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或增加工程內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。由此導(dǎo)致工程量增加或工期延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。如甲方未與乙方協(xié)商擅自變更或增加，乙方有權(quán)拒絕施工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的裝修風(fēng)格、工程內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[x]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過(guò)程中違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)取Ｈ缫虬踩鹿式o甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本裝修工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方使用的材料、設(shè)備不符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，應(yīng)負(fù)責(zé)更換符合要求的材料、設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自雙