購地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出讓給乙方；乙方愿意受讓該土地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有建筑物或附著物等]，地上[如有地上附著物，詳細(xì)描述其情況，包括但不限于建筑物的面積、結(jié)構(gòu)、用途等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地出讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式履行義務(wù)。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)出讓該土地，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。向乙方提供該土地的合法權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，確保乙方能夠順利辦理土地過戶等手續(xù)。按照合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方。交付時應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合本合同約定，且地上附著物（如有）按照約定處理完畢。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記手續(xù)、規(guī)劃審批手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地，并提供相關(guān)資料協(xié)助辦理手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。對受讓的土地享有按照合同約定用途使用的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓款。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律規(guī)定及相關(guān)部門要求辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在接收土地后，負(fù)責(zé)承擔(dān)與土地使用、管理相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)等。按照合同約定及法律規(guī)定辦理土地過戶等手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、土地出讓款及支付方式1.土地出讓款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作土地出讓款。第一期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。第二期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期2]前，支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：在土地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后的[x]日內(nèi)，乙方支付剩余的土地出讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________乙方應(yīng)將土地出讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯誤或遲延支付，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方按照合同約定支付第一期款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地交付的時間、現(xiàn)狀等情況。交付時，甲方應(yīng)保證土地及地上附著物（如有）處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方使用的障礙。3.交付內(nèi)容：甲方交付的土地應(yīng)包括土地本身及與該土地相關(guān)的合法權(quán)屬證明文件、地上附著物（如有）的相關(guān)資料等。五、土地過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照合同約定向乙方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理土地過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方支付；法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方支付。如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.過戶手續(xù)辦理協(xié)助：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、土地權(quán)屬證明等文件，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照土地管理部門及甲方的要求，及時提供所需資料，配合辦理過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地權(quán)益或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合同約定時間內(nèi)取得土地權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o法在合同約定時間內(nèi)收到全部土地出讓款的，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具