租房合同定金擔(dān)保協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為確保租賃合同的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租房定金擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的主要附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后對附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進行確認，并形成書面清單作為本協(xié)議的附件。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________三、定金的性質(zhì)及作用1.本定金作為乙方履行租賃合同的擔(dān)保。若乙方按照本協(xié)議及后續(xù)租賃合同的約定履行義務(wù)，定金可在租賃合同履行過程中沖抵租金或其他費用。2.若乙方違反本協(xié)議或后續(xù)租賃合同的約定，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違反本協(xié)議或后續(xù)租賃合同的約定，導(dǎo)致乙方無法租賃該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取定金。在乙方違反本協(xié)議或后續(xù)租賃合同約定時，有權(quán)沒收定金。對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，并有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對房屋進行管理和維護。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。在本協(xié)議簽訂后至租賃合同簽訂前，妥善保管該房屋，不得擅自出租給第三方或改變房屋現(xiàn)狀。在租賃合同簽訂前，向乙方如實告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的抵押、查封等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后至租賃合同簽訂前，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方按照本協(xié)議及后續(xù)租賃合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定返還定金或沖抵租金等費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向甲方支付定金。在本協(xié)議簽訂后至租賃合同簽訂前，認真考慮是否租賃該房屋，并在約定的時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂租賃合同。若乙方?jīng)Q定不租賃該房屋，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，否則甲方有權(quán)沒收定金。對甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備信息予以保密，不得泄露給任何第三方。五、租賃合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的租賃合同。租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并包含但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維修、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.在簽訂租賃合同前，雙方應(yīng)再次對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進行確認，確保與本協(xié)議簽訂時一致。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任方及修復(fù)或賠償方案。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或缺失的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法租賃該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.若乙方在本協(xié)議簽訂后至租賃合同簽訂前，未經(jīng)甲方書面同意擅自解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收定金。若乙方已支付定金不足以彌補甲方因此遭受的損失，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償甲方的損失。4.若甲乙雙方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)簽訂租賃合同，除本協(xié)議另有約定外，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的簽訂時間。若因一方原因?qū)е挛茨馨磿r簽訂租賃合同，違約方應(yīng)按照本協(xié)議定金金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е挛茨馨磿r簽訂租賃合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日