包租房協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜等，具體清單見附件一《家具清單》。電器設(shè)備，包括但不限于電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等，具體清單見附件二《電器設(shè)備清單》。廚房設(shè)施，包括但不限于爐灶、抽油煙機、微波爐、電飯煲等，具體清單見附件三《廚房設(shè)施清單》。衛(wèi)生間設(shè)施，包括但不限于馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等，具體清單見附件四《衛(wèi)生間設(shè)施清單》。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付，乙方應(yīng)在每半年首月______日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付，乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施的安全性和合法性，符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，并在租賃期間負責對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時進行維修或更換。3.甲方應(yīng)在乙方入住前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。4.在租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常使用的前提下進行。5.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方承租的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)按時繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.在租賃期間，乙方應(yīng)保持房屋的整潔衛(wèi)生，愛護公共環(huán)境。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方逾期交付房屋、未及時維修房屋及附屬設(shè)施等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、將房屋轉(zhuǎn)租給他人等違約行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并可按照租金總額的______%向乙方收取違約金。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方逾期不騰空房屋或不交還房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)自行騰空房屋，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月_