冰庫租賃協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[冰庫具體地址]的冰庫（以下簡稱"該冰庫"），乙方因[租賃用途]需要，有意向甲方租賃該冰庫。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就冰庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）冰庫基本情況1.該冰庫位于[冰庫具體地址]，建筑面積為[x]平方米，內(nèi)部凈高為[x]米，庫體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.冰庫配備有[制冷設(shè)備品牌及型號]制冷設(shè)備，制冷能力為[具體制冷量]，能夠?qū)靸?nèi)溫度保持在[設(shè)定溫度范圍]。3.冰庫內(nèi)設(shè)有[貨架數(shù)量及規(guī)格]個貨架，用于貨物存儲，貨架承重為每層[x]公斤，總承重為[x]公斤。（二）配套設(shè)施及服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供冰庫的電力供應(yīng)，電力容量為[x]千瓦，電費(fèi)由[支付方]按照國家規(guī)定的電價標(biāo)準(zhǔn)另行支付。2.冰庫配備有獨(dú)立的通風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)量為每小時[x]立方米，以確保庫內(nèi)空氣新鮮。3.甲方提供24小時安保服務(wù)，確保冰庫周邊及內(nèi)部的安全，安保人員配備數(shù)量為[x]人，安保設(shè)施包括[列舉安保設(shè)施，如監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等]。4.甲方負(fù)責(zé)冰庫制冷設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)保養(yǎng)周期為[具體周期，如每月一次]，維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)提前通知乙方。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；如甲方繼續(xù)出租該冰庫，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)市場行情協(xié)商確定。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金按照每月每平方米[x]元計算，每月租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。2.乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃保證金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對冰庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該冰庫，但應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)保證冰庫及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能，按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。負(fù)責(zé)冰庫的主體結(jié)構(gòu)維修，確保冰庫的結(jié)構(gòu)安全。因甲方原因?qū)е卤鶐鞊p壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得干擾乙方正常使用冰庫。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或增加其他不合理的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定使用冰庫及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改或采取其他補(bǔ)救措施。對冰庫的使用情況享有知情權(quán)，甲方應(yīng)定期向乙方提供冰庫的運(yùn)行狀況報告。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用冰庫及配套設(shè)施，不得擅自改變冰庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞冰庫及配套設(shè)施。如因乙方原因造成冰庫及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法使用冰庫，不得在冰庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。做好冰庫內(nèi)貨物的安全管理工作，配備必要的消防設(shè)備和安全設(shè)施，確保貨物安全。因乙方原因?qū)е卤鶐彀l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時騰空冰庫，并將冰庫及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供冰庫及配套設(shè)施，或提供的冰庫及配套設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致冰庫損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.如甲方擅自提高租金或增加其他不合理的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。4.如甲方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓冰庫，未提前通知乙方，或未保障乙方優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變冰庫的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞冰庫及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方在冰庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空冰庫，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如乙方未在租賃期滿或合同解除后及時騰空冰庫，并將冰庫及配套設(shè)施完好無損地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置冰庫內(nèi)的貨物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出租方（甲方）簽字（