初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下:

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12

【答案】：B

2、物業(yè)裝飾裝修過程中禁止的行為不包括（）。

A.變動建筑物主體和承重結(jié)構(gòu)

B.將房間或陽臺改%衛(wèi)生間、廚房

C.損壞原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果

D.搭建建筑物、構(gòu)筑物

【答案】：D

3、建設(shè)項目建設(shè)全過程的最后一個程序是（）.

A.建設(shè)項目竣工驗收

B.建設(shè)項目投入使用

C.建設(shè)項目決算

D.建設(shè)項目后評估

【答案】：A

4、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應(yīng)事先征得（）同意。

A.建設(shè)單位

B.監(jiān)理單位

C.施工單位

1）.設(shè)計單位

【答案】：A

5、施工項目成本預(yù)測是（）。

A.評價實際成本的依據(jù)

B.編制預(yù)算成本的依據(jù)

C.考核項目成本目標(biāo)的依據(jù)

D.施工項目成本決策的前提

【答案】：D

6、關(guān)于稅種的構(gòu)成要素說法錯誤的是（）

A.納稅人一定就是負(fù)稅人

B.計稅依據(jù)是指征稅對象的計量單位和征收標(biāo)準(zhǔn)

C.稅率與課稅對象額成正比關(guān)系，稅率越高，課稅額高

D.房產(chǎn)稅采用的是比例稅率

【答案】：A

7、流水施工工期是指（）。

A.每個專業(yè)隊的整個作業(yè)時間

B.某個專業(yè)隊在某個施工過程中的作業(yè)時間

C.某個專業(yè)隊在某個施工段的作業(yè)時間

D.從第一個專業(yè)隊開始到最后一個專業(yè)隊完成最后一個施工段的工作

為止的整個持續(xù)時間

【答案】：D

8、下列個人轉(zhuǎn)讓住房行為中，免征個人所得枕的是（）。

A.轉(zhuǎn)讓已購公有住房

B.出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房

C.轉(zhuǎn)讓普通商品住房

I).轉(zhuǎn)讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房

【答案】：D

9、下列選項中關(guān)于不動產(chǎn)征收的限制條件說法錯誤的是()。

A.征收是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的；

B.征收必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序；

C.允許以商業(yè)用途為目的的征收；

D.政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn)，以被征收不動產(chǎn)的客觀市場價值對

被征收入的損失予以公正補償。

【答案】：C

10、某設(shè)備投資20萬元后，可使用10年，當(dāng)壽命期到達時，其凈殘

值為10萬元，若基準(zhǔn)收益率為10%,則該設(shè)備的年度投資額相當(dāng)于

()萬元。已知：(A/P,10%,10)=0.1627；(A/F,10%,

10)=0.0627o

A.3.462

B.2.627

C.2.946

D.2.855

【答案】：B

11、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬平方米，其中，完好房屋24

萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險房屋1.67萬平方米，一

般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是()。

A.60%

B.90%

C.88.5%

D.96%

【答案】：C

12、某住宅工程由甲建筑工程公司總承包施工，已于2012年1月竣工

交付用戶使用，該住宅工程設(shè)計使用年限為50年。2012年12月304

室住戶因自行裝修不當(dāng)造成衛(wèi)生間地坪滲漏，2013年5月又發(fā)現(xiàn)5層

鋼筋混凝土梁保護層剝落，受力鋼筋外露，物業(yè)公司向總承包報修。

A.設(shè)計文件規(guī)定

B.承發(fā)包雙方約定

C.發(fā)包方規(guī)定

D.承包合同約定

【答案】：A

13、2005年，李某在某縣城購買了一幢別嬖，成交價格為300萬元，

并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為

700萬元。

A.1.2%

B.4.0%

C.5.0%

D.12.0%

【答案】：C

14、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋

的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府

【答案】：B

15、建筑產(chǎn)品的交易過程應(yīng)當(dāng)理解為（）。

A.合同簽訂過程

B.合同履行過程

C.合同簽訂和履行完成的全過程

D.招標(biāo)信息發(fā)布過程

【答案】：C

16、在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作F的最早開始時間是第6天，其持續(xù)時

間為4天，該工作有三項緊后工作，其最遲開始時間分別為第15天、

第17天、第20天，則工作F的總時差為（）天。

A.3

B.5

C.8

D.10

【答案】：B

17、對于建筑設(shè)備安裝工程，分部工程一般按（）來劃分。

A.工種種類和設(shè)備

B.使用材料的不同

C.施工的先后順序

D.建筑物的主要部分

【答案】：A

18、采用邀請招標(biāo)方式的，評標(biāo)委員會應(yīng)推薦（）個中標(biāo)候選

方案。

A.1~2

B.2-3

C.3~4

I).4-5

【答案】：A

19、工程項目管理信息化的主要發(fā)展趨勢是（）。

A.基于建設(shè)產(chǎn)品和建設(shè)過程的信息模型和信息管理

B.建筑全壽命周期管理

C.模擬技術(shù)、虛擬技術(shù)的應(yīng)用

D.基于網(wǎng)絡(luò)的項目管理、信息溝通以及協(xié)同工作

【答案】：D

20、關(guān)于經(jīng)濟適用房的建設(shè)和管理，下列說法錯誤的是（）。

A.經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計劃，在申報年度

用地指標(biāo)時單獨列出，確保優(yōu)先供應(yīng)

B.經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，開發(fā)商可以在取得劃撥土

地后，再以補交土地出讓金等方式進行商品房開發(fā)

C.經(jīng)濟適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運作的原則，可以采取

項目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會責(zé)任的房地產(chǎn)開

發(fā)企業(yè)實施

D.經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在60川2左右

【答案】：B

21、采用設(shè)計采購施工總承包模式時，工程總承包單位應(yīng)承擔(dān)的工作

不包括（）o

A.設(shè)計

B.可行性研究

C.施工

D.試運行服務(wù)

【答案】：B

22、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建

設(shè)項目，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由()批準(zhǔn)。

A.縣級以上人民政府

B.市、縣人民政府

C.省人民政府

D.國務(wù)院

【答案】：D

23、()是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的需求者，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的對象。

A.委托人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

C.交易相對人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政主管部門

【答案】：A

24、風(fēng)險中性化是常用的一種風(fēng)險財務(wù)轉(zhuǎn)移方式，屬于此種方式的是

()。

A.期貨買賣

B.要求承包商提供履約保函

C.通過合同將部分責(zé)任轉(zhuǎn)移

D.購買建安一切險

【答案】：A

25、企業(yè)接受的現(xiàn)金捐贈應(yīng)該作為()處理。

A.實收資本

B.資本公積金

C.盈余公積金

I）.未分配利潤

【答案】：B

26、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)需要經(jīng)過（）

批準(zhǔn)。

A.省級人民政府

B.國務(wù)院

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

【答案】：A

27、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天（8小時工作制），共砌磚

100nl3,則其時間定額是（）

A.2.5

B.1.9

C.0.08

I）.0.05

【答案】：B

28、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因

是人工費，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000

【答案】：B

29、下列性質(zhì)中，屬于工程量清單計價特點的是（）o

A.理論性

B.差別性

C.時效性

D.強制性

【答案】：D

30、預(yù)算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。

A.預(yù)算定額取定運距一勞動定額包括運距

B.勞動定額包括運距+場外綜合運距

C.預(yù)算定額取定運距+勞動定額包括運距

D.勞動定額包括運距一場外綜合運距

【答案】：A

31、按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費包括基本預(yù)備費和（）o

A.建設(shè)成本上升費

B.不可預(yù)見準(zhǔn)備金

C.工程造價漲價預(yù)備費

D.未明確項目的準(zhǔn)備金

【答案】：C

32、我國城市市區(qū)土地屬于（）所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)土地除法律規(guī)

定屬于國家所有的以外，屬于（）所有。

A.工人、農(nóng)民

B.國家、農(nóng)民個人

C.國家、集體

D.集體、農(nóng)民個人

【答案】：C

33、定額時間分為工人有效工作時間、不可避免中斷時間和

（）O

A.時間損失

B.休息時間

C.多余工作時間

D.誤工時間

【答案】：B

34、根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，公有住房出售時專項維修

資金由（）交納。

A.購房人

B.購房人或售房單位

C.購房人和售房單位

D.售房單位

【答案】：C

35、關(guān)于建設(shè)工程項目管理目標(biāo)系統(tǒng)的說法，錯誤的是（）。

A.建設(shè)工程項目管理的目標(biāo)主要包括質(zhì)量、投資和進度

B.建設(shè)工程項目管理目標(biāo)系統(tǒng)的制定應(yīng)保證質(zhì)量、投資和進度均達到

最優(yōu)

C.項目的質(zhì)量、投資和進度之間為對立統(tǒng)一關(guān)系

D.項目的質(zhì)量、投資和進度目標(biāo)可度量、管理效果可驗證

【答案】：B

36、建設(shè)工程施工企業(yè)的安全生產(chǎn)費用的計提依據(jù)是（）。

A.安裝工程費

B.設(shè)備購置費

C.建筑安裝工程造價

D.建筑工程費

【答案】：C

37、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因

是人工費，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.-3500

B.-5000

C.-5500

D.-6000

【答案】：D

38、該工程的流水施工段數(shù)應(yīng)劃分為（）o

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

39、某公司向銀行借款6萬元，合同規(guī)定年利率10%,則兩年后的單利

利息為（）元。

A.6

B.1

C.1.2

D.1.6

【答案】：C

40、下列招標(biāo)人行為中，屬于排斥投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人的是（）。

A.要求投標(biāo)人具有履行合同的能力

B.向5家以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請書

C.對潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人采用不同的資格審查或評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

I）.要求投標(biāo)人在最近3年內(nèi)沒有重大工程質(zhì)量問題

【答案】：C

41、施工組織設(shè)計是對施工的各項活動作全面安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和

施工全過程的（）文件。

A.技術(shù)先進、優(yōu)化

B.技術(shù)經(jīng)濟

C.經(jīng)濟優(yōu)化

D.經(jīng)濟效益

【答案】：B

42、價值工程中的價值，是（）和實現(xiàn)功能所耗費用的比值。

A.成本

B.功能

C.質(zhì)量

1）.性能

【答案】：B

43、大地建設(shè)集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政

主管部門的要求，自2014年以來，認(rèn)真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治

理工作，每月組織有關(guān)人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，

登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱

患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部

立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一

周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患，同時被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.建設(shè)行政主管部匚

B.工程監(jiān)理單位

C.大地建設(shè)集團

I）.工程建設(shè)單位

【答案】：A

44、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比

較；②收集實際進度數(shù)據(jù)：③進度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計和分析；④建立進

度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進度計劃的調(diào)整；⑥進度偏差判定。各項工作之

間的正確順序是（）。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】：C

45、建筑市場是指（）的全過程、各環(huán)節(jié)發(fā)承包交易交換活動的

總和。

A.建筑產(chǎn)品建造

B.建筑產(chǎn)品施工

C.建筑產(chǎn)品設(shè)計

D.建筑產(chǎn)品維護

【答案】：A

46、工程質(zhì)量管理的目的是（）。

A.在合同價格下，按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)完成超過規(guī)定的工程量的工程

B.在預(yù)算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的

工程

D.在時間嚴(yán)格的約束下，完成一定量的工程

【答案】：C

47、下列各項業(yè)務(wù)中，應(yīng)征收契稅的是（）。

A.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房

B.企業(yè)分立中，派生方承受原企業(yè)房屋權(quán)屬

C.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)

D.企業(yè)承包荒山土地使用權(quán)用于林業(yè)生產(chǎn)

【答案】：A

48、工程進度管理的措施包括（）。

A.組織和技術(shù)措施

B.經(jīng)濟和合同措施

C.信息管理措施

D.以上全部內(nèi)容

【答案】：D

49、下列各項中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的項是（）。

A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點

B.嚴(yán)格執(zhí)行進程控制

C.處處為用戶著想

D.一切用數(shù)據(jù)說話

【答案】：B

50、下列項目中，不符合城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人規(guī)定的有（）。

A.外商投資企業(yè)、外國企業(yè)繳納土地使用費，所以不是城鎮(zhèn)土地使用

稅的納稅人

B.擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，實際使用人和代

管人為納稅人

C.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人

I）.土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人

【答案】：A

51、某工程人工費結(jié)算收入為84萬元，實際支出為91萬元，則人工

成本降低率為（）。

A.-7.69%

B.-8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】：B

52、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】：D

53、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關(guān)鍵是（）。

A.計劃成本編制不科學(xué)、不及時

B.成本責(zé)任不到位、管理混亂

C.成本核算失真、滯后

D.成本分析走過場、沒抓住主要原因

【答案】：B

54、下列房地產(chǎn)開發(fā)項目管理目標(biāo)中，屬于約束性目標(biāo)的是（）o

A.建設(shè)工期

B.銷售利潤

C.投資回報率

I）.自有資金利潤率

【答案】：A

55、關(guān)于工程量清單計價的說法，正確的是（）。

A.全部使用國有資金投資的工程建設(shè)項目必須采用工程量清單計價

B.非國有資金投資的工程建設(shè)項目必須采用工程量清單計價

C.工程量清單計價有計劃性的特點

D.工程量清單計價有理論性的特點

【答案】：A

56、原有房頂粉刷的報修期限為（）年。

A.1

B.2

C.5

D.50

【答案】：B

57、工程成本分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期成本負(fù)擔(dān)而尚未支付的費用，應(yīng)

（）O

A.在支付時計入成本

B.在支付后計入成本

C.在當(dāng)期成本中預(yù)提

D.在后期成本中預(yù)提

【答案】：C

58、新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起（）日內(nèi)到住房公積金管理中心

辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起（）日內(nèi)持住房公積金管

理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶

設(shè)立手續(xù)。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

I）.20；10

【答案】：C

59、鋪貼水磨石板地面，其時間定額為0.143工日/成，那么產(chǎn)量定

額是（）工日/成。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5

【答案】：A

60、城市國有土地不包括（）。

A.依法沒收征用為國家所有的土地

B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地

C.城市郊區(qū)土地

1）.城市市區(qū)土地

【答案】：B

61、下列項目中，不屬于分部工程的是（）。

A.土建工程

B.土石方工程

C.通風(fēng)管道

D.給排水管道

【答案】：A

62、下列關(guān)于索賠費用的計算方法，表述不正確的是（）。

A.索賠費用的計算方法分為分項法和總費用法兩大類

B.在實踐中，絕大多數(shù)工程索賠均采用總費用法

C.總費用法是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件后，重新計算出該工程的實際總費

用，再從這個實際總費用中減去投標(biāo)報價總費用，計算出索賠金額

D.修正的總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，

去掉一些不合理因素，使其合理

【答案】：B

63、某建設(shè)項目從美國進口的設(shè)備重100噸，裝運港船上交貨價為

1000萬美元，海運費為300美元/噸，海運保險費為2萬美元，美元

兌人民幣匯率按1：7計算。該設(shè)備的到岸價格為人民幣（）萬元。

A.7000

B.7014

C.7021

I）.7035

【答案】：D

64、下列不符合契稅減免或免征條件的是（）

A.購買100平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的

B.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房

C.由于不可抗力房屋滅失而重新購買房屋

D.夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更的

【答案】：A

65、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

I).77000

【答案】：B

66、施工總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)（）。

A.總責(zé)

B.次要責(zé)任

C.連帶責(zé)任

D.主要責(zé)任

【答案】：A

67、在房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域中，新區(qū)開發(fā)的主要特點是從“生地”開始，

嚴(yán)格按照（）要求進行開發(fā)建設(shè)。

A.城市規(guī)劃

B.地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略

C.國民經(jīng)濟發(fā)展

D.國土規(guī)劃

【答案】：A

68、城市低收入住房困難家庭的情況實行動態(tài)管理，由市、縣政府

（）向社會公布一次。

A.每月

B.每季度

C.每年

D.每2年

【答案】：C

69、按照我國現(xiàn)行財務(wù)會計制度規(guī)定，工程成本計算和分配的方法采

用（）。

A.目標(biāo)成本法

B.直接成本法

C.完全成本法

I）.制造成本法

【答案】：D

70、工程項目決策階段管理工作的主要任務(wù)是（）。

A.編制設(shè)計任務(wù)書

B.完成初步設(shè)計

C.確定項目的定義

D.組織工程招標(biāo)

【答案】：C

71、工程間接成本不包括（）。

A.勞動保護費

B.現(xiàn)場試驗費用

C.施工單位管理人員工資和獎金

1）.工程保修費

【答案】：B

72、施工階段投資控制的任務(wù)是，按設(shè)計要求實施，使實際支出控制

在（）之內(nèi)。

A.標(biāo)底

B.概算

C.合同價

D.施工預(yù)算

【答案】：C

73、工程監(jiān)理單位應(yīng)對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)（）。

A.相關(guān)責(zé)任

B.連帶責(zé)任

C.監(jiān)理責(zé)任

D.主要責(zé)任

【答案】：C

74、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預(yù)測和計劃時，采用了量本利分

析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D

75、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo),

是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項目是利用世行貸

款，試行FTDIC合同條件，采用單價合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商

正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65

【答案】：D

76、耕地占用稅的計算公式為：應(yīng)納稅額二（）。

A.納稅人實際占用的耕地價值X適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

B.納稅人實際占用的耕地面積又固定稅額標(biāo)準(zhǔn)

C.納稅人實際占用的耕地面積X適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

D.納稅人實際占用的耕地價值X固定稅額標(biāo)準(zhǔn)

【答案】：C

77、以縣級行政區(qū)域為單位，人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區(qū),

每平方米征收（）元。

A.5?25

B.6?30

C.8?40

D.10?50

【答案】：B

78、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個

施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3

等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天，3

天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

1）.6

【答案】：C

79、工程建設(shè)進度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。

A.加工處理收集的數(shù)據(jù)

B.對比實際進度與計劃進度

C.編制項目的進度計劃

D.對工程建設(shè)進度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整

【答案】：D

80、下列不屬于租賃合同的特征的是（）。

A.租賃合同為雙務(wù)有償合同

B.租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用的合伺

C.租賃合同為單務(wù)合同

D.租賃合同具有臨時性特點

【答案】：C

81、某工程項目的基礎(chǔ)工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施

工中分四個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，

其中B、C工作之間有3天技術(shù)間歇時間，則其流水施工施工期是（）

天。

A.20

B.23

C.30

D.38

【答案】：D

82、今年的實際成本預(yù)計為（）萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B

83、企業(yè)固定資產(chǎn)中小修理費用的處理一般采用（）方式。

A.預(yù)提費用

B.直接計入當(dāng)期成本和有關(guān)費用

C.待攤費用

D.全部計入營業(yè)外支出

【答案】：B

84、()是國家征收集體土地和單位、個人的房屋及其他不動

產(chǎn)的前提條件，是預(yù)防公共權(quán)力濫用的約束性規(guī)定。

A.個人利益

B.集體利益

C.公共利益

D.國家利益

【答案】：C

85、下列方案評價法中，屬于數(shù)額法的是()。

A.凈現(xiàn)值法

B.ABC分析法

C.投資回收期法

D.內(nèi)部收益率法

【答案】：A

86、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是

()O

A.經(jīng)驗估計法

B.評估法

C.統(tǒng)計計算法

D.技術(shù)鑒定法

【答案】：A

87、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)

開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來

管理該小區(qū)。

A.10日

B.15日

C.20日

I).30日

【答案】：D

88、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四

個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在

各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：C

89、某市在郊區(qū)集中建設(shè)大學(xué)城，該大學(xué)城建成后的土地屬于（）

所有。

A.農(nóng)民集體

B.該市政府

C.國家

D.各大學(xué)共同

【答案】：C

90、按照所有制的不同分，建筑企業(yè)的分類不包括（）。

A.股份制企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.獨資企業(yè)

D.合作企業(yè)

【答案】：C

91、某建設(shè)項目，當(dāng)資本利率il=12%時，凈現(xiàn)值為860萬元；當(dāng)

i2=18%時，其凈現(xiàn)值為一540萬元，則該建設(shè)項目的內(nèi)部收益率是

（）o

A.8.31%

B.14.31%

C.15.69%

D.21.69%

【答案】：C

92、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，監(jiān)理人員對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工

序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動，稱為（）。

A.跟蹤檢測

B.巡視

C.旁站監(jiān)理

D.平行檢驗

【答案】：C

93、房屋建筑工程施工招標(biāo)人要求投標(biāo)人提供的投標(biāo)保證金最高不得

超過（）萬元。

A.5

B.20

C.50

D.80

【答案】：D

94、建設(shè)工程竣工驗收的組織者是（）o

A.設(shè)計單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.施工單位

【答案】：B

95、業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或

施工合作體作為施工總包管理單位，這種施工任務(wù)委托模式是

（）O

A.施工總承包

B.施工總承包管理

C.施工平行發(fā)包

D.建設(shè)項目工程總承包

【答案】：B

96、評標(biāo)委員會由（）和有關(guān)技術(shù)、管理人員組成。

A.招標(biāo)人的代表

B.招標(biāo)人單位的

C.建設(shè)行政主管部匚的代表

D.專家名冊中的

【答案】：A

97、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，

并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為

700萬元。

A.免征個人所得稅

B.應(yīng)納稅所得額為400萬元

C.應(yīng)納稅所得額為300萬

D.應(yīng)納稅所得額小于300萬元

【答案】：D

98、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有符合（）規(guī)定的注冊資本。

A.縣級人民政府

B.國務(wù)院

C.縣級以上人民政府

D.省級人民政府

【答案】：B

99、劃分工程質(zhì)量事故等級的依據(jù)是事故造成的（）。

A.人員傷亡或直接經(jīng)濟損失

B.人員傷亡和直接經(jīng)濟損失

C.人員傷亡或全部經(jīng)濟損失

D.人員傷亡和全部經(jīng)濟損失

【答案】：A

100、施工項目的控制目標(biāo)不包括（）。

A.進度控制目標(biāo)

B.風(fēng)險控制目標(biāo)

C.質(zhì)量控制目標(biāo)

1）.成本控制目標(biāo)

【答案】：B

101、下列住房中，不屬于保障性住房的是（）。

A.商品住房

B.廉租住房

C.公共租賃住房

D.經(jīng)濟適用房

【答案】：A

102、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房

屋的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府

【答案】：B

103、投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報價，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭,

損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法利益，下列屬于投標(biāo)人相互串通投

標(biāo)的是（）o

A.屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)

同投標(biāo)

B.招標(biāo)人在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標(biāo)人

C.投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)文件的非實質(zhì)性內(nèi)容

I）.投標(biāo)人的投標(biāo)文件有一致或者報價相似

【答案】：A

104、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過（）。

A.規(guī)定培訓(xùn)

B.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格

C.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得操作資格證書

D.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得技術(shù)等級證書

【答案】：C

105、今年的預(yù)算成本預(yù)計為（）萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D

106、下列項目中，不應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是（）。

A.縣城內(nèi)利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營、辦公

和生活用地

B.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地

C.縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地

D.企業(yè)單獨建造的地下建筑用地

【答案】：C

107、已知某房產(chǎn)的年租金收入為2.5萬元，則依照房產(chǎn)租金收入計算

應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）萬元。

A.0.3

B.0.5

C.1.3

D.1.5

【答案】：A

108、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準(zhǔn)則是

（）O

A.期限控制

B.質(zhì)量控制

C.投資控制

D.按合同履約

【答案】：D

109、對于建筑設(shè)備安裝工程，分項工程一段按（）來劃分。

A.施工的先后順序

B.使用材料的不同

C.工種種類和設(shè)備

I）.建筑物的主要部分

【答案】：C

110、物業(yè)中提供房屋及配套的各種設(shè)備以滿足人們的需要，屬于物業(yè)

的（）特性。

A.固定性

B.單元性

C.配套性

D.空間和環(huán)境性

【答案】：C

11k關(guān)于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。

A.增值稅的基本稅率為13%

B.應(yīng)納稅額等于銷售額乘以適用稅率

C.當(dāng)期進項稅額等于銷售額乘以適用稅率

1）.增值稅在零售環(huán)節(jié)實行價內(nèi)稅

【答案】：D

112、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應(yīng)在

措施項目中列示的是（）。

A.冬雨季施工

B.暫列金額

C.計日工

D.工程定額測定費

【答案】：A

113、某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.超支了275元

B.節(jié)約了275元

C.超支了280元

I）.節(jié)約了280元

【答案】：B

114、關(guān)于建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)系的說法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)投資開發(fā)和建設(shè)的甲方

B.房地產(chǎn)企業(yè)是實施建設(shè)過程的乙方

C.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷售者

D.一般而言，建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條通常是同步的

【答案】：D

115、居民個體對房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房

地產(chǎn)市場整體需求的（）。

A.區(qū)域性

B.連續(xù)性

C.層次性

D.多樣性

【答案】：B

116、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領(lǐng)取的，則在正

常情況下，該工程最遲必須在（）月份開工。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

117、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。

A.了解成本的變動情況

B.發(fā)布成本信息

C.研究成本變動的因素

D.尋求降低成本的途徑

【答案】：B

118、施工現(xiàn)場安全管理的內(nèi)容不包括（）。

A.安全組織管理

B.場地與設(shè)施管理

C.安全技術(shù)計劃管理

D.安全技術(shù)管理

【答案】：C

119、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣

的房屋建筑工程進行招標(biāo)。

A.5月10日

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后兩周內(nèi)

D.5月10日的后三周內(nèi)

【答案】：A

120、項目可行性研究報告評估內(nèi)容不包括（）。

A.項目建設(shè)必要性

B.工藝技術(shù)方案

C.場址方案和建廠條件

D.資源平衡

【答案】：D

12k依據(jù)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）,施工現(xiàn)場安全生

產(chǎn)情況的評價等級分為（）。

A.合格、基本合格、不合格

B.優(yōu)良、合格、不合格

C.安全、較安全、不安全

D.很安全、較安全、不安全

【答案】：B

122、以下對稅收的概念和特征說法不正確的是（）

A.稅收是強制性的

B.稅收是國家或政府對經(jīng)濟進行宏觀調(diào)控的重要手段

C.稅收具有強制性、無償性兩種特征

D.稅收的無償性是指，稅款成為國家財政收入，不再直接歸還納稅人

【答案】：C

123、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為

81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬

元，固定成本為14756.20萬元。

A.82064.20

B.82064.29

C.82064

D.82065

【答案】：A

124、在保險財產(chǎn)的損失程度已經(jīng)達到全部損失或修復(fù)的費用將超過保

險財產(chǎn)的原有價值，且足額投保的情況下，保險人可以采取的賠償方

式是（）o

A.核定損失金額，以現(xiàn)金的形式將全部損失金額支付給被保險人

B.支付費用，新建或者重新購置全新的被保險財產(chǎn)

C.支付費用對保險財產(chǎn)進行修復(fù)直至修復(fù)完工

I）.負(fù)責(zé)賠償修復(fù)中發(fā)生變更所產(chǎn)生的費用

【答案】：A

125、下列關(guān)于企業(yè)所得稅的說法，正確的是（）。

A.企業(yè)所得稅按年預(yù)繳

B.企業(yè)所得稅實行按月計算

C.企業(yè)所得稅的納稅人包括個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)

D.企業(yè)所得稅的計稅依據(jù)是應(yīng)納稅所得額

【答案】：D

126、企業(yè)一級所發(fā)生的經(jīng)營費用、企業(yè)管理費用和財務(wù)費，應(yīng)計入

（）O

A.工程量

B.工程產(chǎn)值

C.已完產(chǎn)品成本

1）.期間成本

【答案】：D

127、將建設(shè)項目分為經(jīng)營性項目和非經(jīng)營性項目，是按項目（）的

不同劃分的。

A.目標(biāo)

B.投資管理形式

C.融資方式

D.產(chǎn)品（或服務(wù)）屬性

【答案】：A

128、與一般商品相比，房地產(chǎn)交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等

方式，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有（）的特征。

A.非物流性

B.多層次性

C.方式多樣性

D.重復(fù)性

【答案】：B

129、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工時，都應(yīng)向（）

報告。

A.建設(shè)單位

B.項目周圍單位和居民

C.發(fā)證機關(guān)

D.當(dāng)?shù)卣?/p>

【答案】：C

130、初步可行性研究也稱為（）o

A.地區(qū)研究

B.預(yù)可行性研究

C.投資機遇研究

1）.以資源為基礎(chǔ)的研究

【答案】：B

131、在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M的最遲完成時間為第28天，其持續(xù)

時間為6天。該工作有兩項緊前工作，它們的最早完成時間分別為第

12天和第15天，則工作M的總時差為（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8

【答案】：C

132、下列不屬于無形資產(chǎn)的顯著特征的是（）o

A.不具有實物形態(tài)

B.屬于非貨幣性長期資產(chǎn)

C.是為企業(yè)使用而出售的資產(chǎn)

D.經(jīng)濟效益的確定性

【答案】：D

133、工程建設(shè)進度空制的主要環(huán)節(jié)是（）。

A.加工處理收集的數(shù)據(jù)

B.對比實際進度與計劃進度

C.對工程建設(shè)進度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整

D.編制項目的進度計劃

【答案】：C

134、招標(biāo)人確定了中標(biāo)人后，應(yīng)向其發(fā)出中標(biāo)通知書，并與其在

（）工作日內(nèi)簽訂合同。

A.5

B.30

C.60

D.90

【答案】：B

135、工作A有一項緊后工作B、C、D,其持續(xù)時間分別為5天、6天、

7天，且13、C、D三項工作的最遲完成時間分別為第13天、第15天和

第13天，則工作A的最遲完成時間是第（）天。

A.5

B.6

C.8

1）.9

【答案】：B

136、實物配租的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實行（）。

A.政府定價

B.政府指導(dǎo)價

C.市場調(diào)節(jié)價

D.協(xié)商定價

【答案】：A

137、以下不屬于免征土地增值稅的情形的是（）

A.納稅人建造普通商品住宅出售，其土地增值額未超過應(yīng)扣除項目金

額20%的，免征土地增值稅。

B.因國家建設(shè)需要而被政府征用的房地產(chǎn)

C.因國家建設(shè)需要而搬遷，但由房屋所有權(quán)人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免

征土地增值稅。

D.國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)

【答案】：D

138、某施工企業(yè)2013年固定成本為1100萬元，單位產(chǎn)值變動成本率

為0.78,如產(chǎn)值實現(xiàn)6000萬元，其實際成本將達到（）。

A.5780萬元

B.6690萬元

C.6870萬元

D.6960萬元

【答案】：A

139、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。

A.編制和優(yōu)化

B.編制和實施控制

C.實施和檢查

D.檢查和糾偏

【答案】：B

140、工程成本管理的目的是（）。

A.采取措施降低工程實際成本

B.將實際成本控制在計劃成本之內(nèi)

C.組織工程成本核算和分析

D.強化對工程成本責(zé)任的檢查和考核

【答案】：B

14k建筑企業(yè)開展全面質(zhì)量管理活動四個階段的正確順序是（）。

A.計劃階段、執(zhí)行階段、處理階段、檢查階段

B.計劃階段、執(zhí)行階段、檢查階段、處理階段

C.計劃階段、檢查階段、執(zhí)行階段、處理階段

D.計劃階段、處理階段、執(zhí)行階段、檢查階段

【答案】：B

142、招投標(biāo)管理機溝在評標(biāo)、定價過程中所起的作用是（）。

A.參與者

B.既是監(jiān)督者，又是參與者

C.監(jiān)督者

D.都不是

【答案】：C

143、某施工企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時的預(yù)算成本

與產(chǎn)值的比例為0.88,單位產(chǎn)值變動成本率為0.7,則固定成本為

（）萬元。

A.7000萬

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D

144、一個抹灰小組12人，工作6小時（8小時工作制），完成抹灰

54nl2,計算其產(chǎn)量定額為（）m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9

【答案】：B

145、施工企業(yè)的工程成本通過各單位工程成本（）。

A.分別來反映

B.無法反映

C.綜合來反映

D.可以反映

【答案】：C

146、下列不屬于銷售階段介入包括內(nèi)容的是（）

A.完成物業(yè)管理方案及實施進度表

B.擬定各項費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及收費辦法并公示

C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。

D.準(zhǔn)確全面的展示未來物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

【答案】：D

147、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、

防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的

總稱。

A.觸電事故

B.物體打擊

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D

148、工程項目最主要的特征是（）。

A.目標(biāo)的明確性

B.任務(wù)的一次性

C.管理對象的整體性

D.時間的限定性

【答案】：B

149、招標(biāo)人依法必須采用公開招標(biāo)方式的，依法指定其資格預(yù)審公告

和招標(biāo)公告發(fā)布媒介的部門是（）。

A.國務(wù)院建設(shè)主管部門

B.國務(wù)院發(fā)展改革部門

C.各地政府投標(biāo)監(jiān)管部門

D.各地工商行政主管部門

【答案】：B

150、“住房公積金專門用于住房建設(shè)和消費，職工可用住房公積金購

買、建造、翻建、大修自住住房，其他任何單位和個人不得挪用”體

現(xiàn)了住房公積金的（）。

A.強制性

B.保障性

C.互助性

D.自愿性

【答案】：B

151、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式主要有代理和（）。

A.委托

B.買賣

C.居間

D.交換

【答案】：C

152、在國際上，將（）對項目進行的管理，稱為項目開發(fā)管理。

A.項目設(shè)計階段

B.項目申請階段

C.項目實施階段

D.項目決策階段

【答案】：D

153、（）情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。

A.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

B.一些次要項目，沒有必要用其他方法

C.要求比較準(zhǔn)確的定額

D.配合統(tǒng)計計算法或技術(shù)測定法一起編制定額

【答案】：C

154、多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過程數(shù)為N,則組織流水施工

應(yīng)滿足的條件是（）。

A.M<N

B.M2N

C.MWN

D.M=N

【答案】：B

155、下列選項中，哪個是工程項目年度計劃中包括的主要內(nèi)容

（）O

A.綜合進度控制計劃表

B.設(shè)計工作進度計劃表

C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表

D.采購工作進度計劃表

【答案】：C

156、建筑產(chǎn)品根據(jù)經(jīng)濟用途分為（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和構(gòu)筑物

C.民用建筑和工業(yè)建筑

1）.生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑

【答案】：D

157、當(dāng)算出某方案的投資回收期后，以下選項（）不可接受。

A.回收期小于方案的回收期

B.回收期比國家或企業(yè)規(guī)定的最大容許回收期短

C.回收期越長越好

D.回收期越短越好

【答案】：C

158、從用戶需求的角度，可將功能類型分為（）。

A.基本功能與輔助功能

B.美學(xué)功能與使用功能

C.必要功能與不必要功能

D.過剩功能與不足功能

【答案】：C

159、投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件編制的投標(biāo)文件不應(yīng)包括（）。

A.投標(biāo)工期

B.投標(biāo)保證金

C.投標(biāo)工程的技術(shù)分析

D.擬安排分包的工程

【答案】：C

160、某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.超支了175元

B.節(jié)約了175元

C超支了180元

D.節(jié)約了180元

【答案】：A

161、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約生效的條件是（）。

A.首次業(yè)主大會會議表決通過臨時管理規(guī)約

B.建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布臨時管理機構(gòu)

C.物業(yè)買受人在簽訂物業(yè)買賣合同時書面承諾

D.物業(yè)買受人在入住時口頭承諾

【答案】：C

162、工程進度管理主要包括（）兩大環(huán)節(jié)。

A.工程項目進度目標(biāo)的確定和進度計劃的實施

B.工程項目進度計劃的編制和進度計劃的實施控制

C.工程項目進度計劃的編制和進度狀況的檢查

D.工程項目進度計劃的編制和進度偏差的分析、處理

【答案】：B

163、工程施工合同中的發(fā)包人在合同履行中發(fā)生下列（）行為，

屬承包人違約。

A.因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達開工通知的

B.因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的

C.承包人在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對工程缺陷進行

修復(fù)

D.發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定

【答案】：C

164、下列關(guān)于合同變更的效力的說法，錯誤的是（）。

A.合同變更的實質(zhì)是變更后的合同替代原有的合同關(guān)系

B.合同的變更產(chǎn)生追溯力，對合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力

C.合同的變更不影響當(dāng)事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利

D.當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更

【答案】：B

165、建設(shè)項目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)。這

里的約束條件不包括（）。

A.計劃的約束

B.進度的約束

C.資源的約束

D.質(zhì)量的約束

【答案】：A

166、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨

橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約

800萬元。

A.立即

B.在摸清確切傷亡情況后

C.在3小時之內(nèi)

D.在控制險情后

【答案】：A

167、實現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的（）。

A.現(xiàn)代化

B.工業(yè)化

C.規(guī)?；?/p>

I）.專業(yè)化

【答案】：D

168、下列方法中，不能用作價值工程對象選擇的是（）。

A.技術(shù)分析法

B.經(jīng)驗分析法

C.ABC分析法

D.強制確定法

【答案】：A

169、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質(zhì)量制度規(guī)定，在施工準(zhǔn)

備階段開展了一系列前期質(zhì)量控制活動，相關(guān)情況如下：

A.質(zhì)量目標(biāo)

B.施工方案

C.創(chuàng)優(yōu)方案

D.進度計劃

【答案】：B

170、分部分項工程量清單的項目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：D

171、下列預(yù)測方法中，屬于定性預(yù)測方法的是（）。

A.專家調(diào)查法

B.簡單平均法

C.移動平均法

1）.加權(quán)移動平均法

【答案】：A

172、下列說法錯誤的是（）。

A.開發(fā)建設(shè)時序不嚴(yán)格

B.開發(fā)周期較長

C.開發(fā)投資風(fēng)險較高

D.開發(fā)建設(shè)條件較差

【答案】：A

173、工程質(zhì)量管理的任務(wù)是（）。

A.實現(xiàn)工程項目進度、質(zhì)量、投資控制目標(biāo)

B.以盡可能低的成本完成達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程

C.建立和健全質(zhì)量管理體系

D.不斷提高設(shè)備質(zhì)量

【答案】：C

174、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期從

商品房（）之日起計算。

A.預(yù)售

B.竣工

C.購買

D.交付

【答案】：D

175、下列參數(shù)中，屬于流水施工空間參數(shù)的是（）。

A.流水強度

B.技術(shù)間歇

C.流水段數(shù)

1）.施工過程數(shù)

【答案】：C

176、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣

的房屋建筑工程進行招標(biāo)。

A.4月15日

B.4月24日

C.4月26日

D.4月28日

【答案】：A

177、下列時間中，不屬于定額時間的是（）。

A.夏天工人為磚澆水的時間

B.砌筑工人等待砂漿的時間

C.卸下貨物時卡車司機的等待時間

D.塔吊運送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間

【答案】：B

178、下列工人工作時間中，屬于損失時間的是（）。

A.休息時間

B.不可避免中斷時間

C.輔助工作時間

D.停工時間

【答案】：D

179、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.04m3,雙面混水墻每工綜合

產(chǎn)量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內(nèi)墻，單面清水墻和

雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機的臺班用量（不考慮機械幅度差）

（）O

A.1.20

B.3.79

C.21.93

D.37.9

【答案】：A

180、關(guān)于建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命的說法，正確的是（）。

A.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命也可以叫做使用壽命

B.建筑產(chǎn)品社會壽命是建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命的一種特殊情況

C.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命比它的技術(shù)壽命長

D.建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命可能受到產(chǎn)品材料性能的影響

【答案】：B

18k某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000

元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費

14%,利潤7樂稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.68180

B.70560

C.79880

D.68120

【答案】：B

182、下列指標(biāo)中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。

A.追加投資收益率

B.凈現(xiàn)值

C.差額凈現(xiàn)值

D.總投資收益率

【答案】：B

183、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400nl3不符

合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.相等

B.肯定不等

C.互為倒數(shù)

D.沒有關(guān)系

【答案】：C

184、國家土地所有權(quán)的主體只能是（）。

A.勞動群眾

B.國家

C.土管所

D.土地局

【答案】：B

185、下列選項中，建設(shè)單位編制設(shè)計任務(wù)胃之前所應(yīng)該完成的工作是

（）O

A.申請建設(shè)工程規(guī)劃許可

B.簽訂建筑設(shè)計合同

C.發(fā)出設(shè)計招標(biāo)邀請

D.建設(shè)項目可行性研究

【答案】：D

186、無正當(dāng)理由累計（）個月以上未繳納廉租住房租金的租戶應(yīng)依

照合約規(guī)定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7

【答案】：C

187、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公

司施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.建標(biāo)監(jiān)理有限公司

B.升降機安裝分包施工單位

C.東勝建筑有限公司

D.江河集團有限公司

【答案】：C

188、流水施工中的流水節(jié)拍是指（）o

A.某一個專業(yè)工作隊的作業(yè)時間

B.某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間

C.所有專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間

D.所有專業(yè)工作隊的作業(yè)時間

【答案】：B

189、下列單位或者個人中，一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是（）。

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主大會

C.物業(yè)施工單位

D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人

【答案】：C

190、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的說法，錯誤的是（）。

A.建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.房地產(chǎn)業(yè)主要在流通領(lǐng)域活動，屬于第三產(chǎn)業(yè)

C.兩者實施對象和經(jīng)營對象不同

D.兩者在經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式和產(chǎn)業(yè)歸屬等方面有明顯區(qū)別

【答案】：C

191、將價值工程分為過剩功能與不足功能的依據(jù)是（）。

A.功能的特性

B.功能的重要程度

C.用戶的需求

D.定量

【答案】：D

192、租賃合同的特征是（）o

A.租賃合同為單務(wù)合同

B.租賃合同為實踐合同

C.租賃合同為諾成合同

D.租賃合伺為不要式合同

【答案】：C

193、稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所

得稅，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的（）計征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】：B

194、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地

180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.該公司主管單位所在地的縣級以上人民政府

B.該公司所屬上級主管單位

C.該公司所在地的土地局

D.該公司所在省人民政府

【答案】：A

195、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、

防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的

總稱。

A.觸電事故

B.機械傷害

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D

196、工程成本消耗計算期的起訖日期，必須與（）的起訖日期一

致。

A.工程預(yù)算收入

B.工程實際收入

C.項目資金收入

D.項目資金支出

【答案】：A

197、房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、（）、房地產(chǎn)租

賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)五類。

A.房地產(chǎn)銷售

B.房地產(chǎn)交易

C.房地產(chǎn)測繪

D.房地產(chǎn)中介服務(wù)

【答案】：D

198、安全技術(shù)措施是指（）o

A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術(shù)措施

B.為機械設(shè)備增加安全裝置

C.為預(yù)防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術(shù)措施

D.設(shè)備的安全

【答案】：C

199、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

200、組織流水施工可以節(jié)省工作時間，其所用的手段是（）。

A.搭接施工

B.連續(xù)施工

C.依次施工

D.動態(tài)施工

【答案】：A

201、建設(shè)工程施工合同的特點不包括（）。

A.合同履行期限長

B.合同風(fēng)險相對較小

C.合同內(nèi)容多樣和復(fù)雜

D.合同監(jiān)督嚴(yán)格

【答案】：B

202、已知某企業(yè)2009年第二季度的銷售額資料如下表所示，在不考

慮增長率的情況下，用移動平均法預(yù)測該企業(yè)2009年9月的銷售額為

（）萬元（保留兩位小數(shù)）。

A.1016.67

B.1068.46

C.1106.45

D.1116.67

【答案】：A

203、在建筑業(yè)生產(chǎn)過程中，下列（）方式是被禁止的。

A.分包負(fù)責(zé)制

B.項目法人制

C.轉(zhuǎn)包

D.總包負(fù)責(zé)制

【答案】：C

204、在我國現(xiàn)行《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》中，所有的社會經(jīng)濟活動劃分

為20個門類，建筑業(yè)被列為（）。

A.C門類

B.EH類

C.F門類

D.G門類

【答案】：B

205、工程量清單計價模式下的工程費用包括分項工程費、項目措施費、

其他項目費和（）。

A.管理費、稅金

B.利潤、規(guī)費

C.規(guī)費、稅金

D.利潤、稅金

【答案】：C

206、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。

A.項目預(yù)測的基礎(chǔ)上

B.編制項目設(shè)計任務(wù)書的同時

C.項目的可行性研究被批準(zhǔn)后

D.項目的初步設(shè)計被批準(zhǔn)后

【答案】：A

207、下列各項中不屬于工程進度管理的主要任務(wù)是（）。

A.編制項目總進度計劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行

C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行

D.編制單位工程施工進度計劃并控制其執(zhí)行

【答案】：C

208、下列資產(chǎn)中，屬于施工企業(yè)速動資產(chǎn)的是（）o

A.周轉(zhuǎn)材料

B.應(yīng)收工程款

C.融資租入的施工機械

D.在建工程

【答案】：B

209、某工程人工費結(jié)算收入為84萬元，實際支出為91.7萬元，則人

工成本降低率為（）。

A.7.69%

B.8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】：B

210、項目經(jīng)理可以是（）。

A.建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位分別聘任的項目總負(fù)責(zé)人

B.只能是施工單位和設(shè)計單位聘任的項目總負(fù)責(zé)人

C.建設(shè)單位如果缺乏項目管理經(jīng)驗，可全權(quán)交給施工單位

D.項目管理咨詢公司人員擔(dān)任項目經(jīng)理只能由設(shè)計單位委派

【答案】：A

211、已知某工程200m3需100個工日完成，其時間定額和產(chǎn)量定額分

別為（）。

A.0.5工日/m3；2m3/工日

B.2工日/m3；0.5m3/工日

C.0-5m3/工日；2工日/m3

D.1.5m3/X0；2工日/m3

【答案】：A

212、關(guān)于項目董事會職權(quán)的說法，錯誤的是（）。

A.提出項目開工報告

B.研究解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題

C.評選和確定投、中標(biāo)單位

D.負(fù)責(zé)提出項目竣工驗收申請報告

【答案】：C

213、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立

方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學(xué)知識，回答1-5題。

A.實際工作時間

B.要求工作時間

C.8小時

D.平均工作時間

【答案】：C

214、房屋建筑與構(gòu)我物的本質(zhì)區(qū)別在于（）。

A.是否具有以人類活動為目的的內(nèi)部空間

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有堅實的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)

D.是否由梁柱體系組成

【答案】：A

215、建筑企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點是（）o

A.施工人員的安全管

B.施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理

C.組織安全教育

D.定期進行安全檢查

【答案】：B

216、契稅屬于（）o

A.貨物和勞務(wù)稅類

B.其他稅收類

C.所得稅類

D.財產(chǎn)稅類

【答案】：D

217、施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的（）。

A.長期投資

B.流動負(fù)債

C.固定資產(chǎn)

I）.存貨

【答案】：D

218、下列選項中，不屬于按照工程項目建設(shè)階段劃分的進度計劃的是

（）O

A.客觀進度計劃

B.總進度計劃

C.企業(yè)工程進度計劃

D.單位工程進度計劃

【答案】：C

219、關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的是（）o

A.房產(chǎn)稅按評估值征收

B.房產(chǎn)稅的稅率全國統(tǒng)一

C.房產(chǎn)稅按季度征收

D.非出租的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅

【答案】：B

220、工程成本分析報告應(yīng)()。

A.預(yù)測工程施工的全部消耗并明確成本降低額

B.制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)并提出相應(yīng)控制措施

C.歸集工程施工的實際消耗并編制會計核算報表

D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進措施

【答案】：D

221、某套住房總價為200萬元，購房人最低首付款比例為30%。購房

人最多可支付的首付款為90萬元，則該購房人的最少貸款金額是

()O

A.110萬元

B.140萬元

C60萬元

D.50萬元

【答案】：A

222、KD公司是一個中型建筑企業(yè)，主要從事建筑工程施工業(yè)務(wù)。公司

現(xiàn)在有兩個承建項目：項目A、項目B,并在此基礎(chǔ)上成立了項目部A、

項目部Bo

A.直線制

B.職能制

C.矩陣制

D.直線職能制

【答案】：C

223、按照功能劃分，房地產(chǎn)市場可以劃分為（）。

A.房地產(chǎn)買賣市場、租賃市場、抵押市場等

B.住宅房地產(chǎn)市場和非住宅房地產(chǎn)市場

C.一級市場、二級市場和三級市場

D.青年公寓市場、養(yǎng)老住宅市場等

【答案】：B

224、下列各項中，不屬于房地產(chǎn)抵押的是（）。

A.開發(fā)建設(shè)權(quán)抵押

B.土地使用權(quán)抵押

C.房屋所有權(quán)抵押

D.預(yù)購商品房貸款抵押

【答案】：A

225、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D

226、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土

地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其

余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的

總建筑面積為70000平方米。根據(jù)