農(nóng)村私人房屋出售合同范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方出售農(nóng)村私人房屋給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的房屋位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為XXX平方米，土地使用權(quán)面積為XXX平方米。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，土地使用權(quán)證號為：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

1.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為XXXXXXXXXX，房屋用途為XXXXXXXXXX。

1.4該房屋的附屬設(shè)施包括XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的出售價(jià)格為人民幣XXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXXX）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXXX）給甲方。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣XXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXXX）給甲方。

2.4剩余房款人民幣XXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXXX）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.5甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后X日內(nèi)向乙方交付該房屋。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款后X日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且無任何權(quán)屬糾紛。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.4甲方應(yīng)保證在交付房屋前，已結(jié)清該房屋的所有債務(wù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款后X日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣XXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXXX）。

4.4如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)支付違約金人民幣XXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXXX）給甲方。

第五條房屋維修及保養(yǎng)

5.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付前無重大質(zhì)量問題。

5.2交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維修及保養(yǎng)工作。

5.3如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣XXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXXX）。

6.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣XXXXXXXX元整（￥XXXXXXXXXX）。

6.3違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)等。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同內(nèi)容為農(nóng)村私人房屋出售合同范本，具體