正規(guī)買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________（全稱）

甲方地址：___________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

聯(lián)系方式：___________

甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備購買房地產(chǎn)的合法資格和條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________（全稱）

乙方地址：___________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

聯(lián)系方式：___________

乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備出售、出租或提供服務(wù)房地產(chǎn)的合法資格和條件。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方欲購買乙方所擁有的房地產(chǎn)，乙方愿意出售該房地產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議：

甲方作為買方，對(duì)乙方所擁有的房地產(chǎn)具有購買意向，乙方作為賣方，愿意出售其擁有的房地產(chǎn)。雙方在充分了解對(duì)方的基礎(chǔ)上，為明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，特制定本合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在房地產(chǎn)交易過程中的行為，保障雙方合法權(quán)益，遵循國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保交易的合法、合規(guī)進(jìn)行。本合同內(nèi)容包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款及附則等，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款。

甲方作為買方，對(duì)乙方的房地產(chǎn)進(jìn)行了充分了解，包括但不限于房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等，乙方作為賣方，保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

雙方在簽訂本合同前，已就合同條款進(jìn)行了充分協(xié)商，對(duì)合同內(nèi)容無異議，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方購買乙方房地產(chǎn)的法律關(guān)系，明確雙方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。具體內(nèi)容包括房地產(chǎn)的買賣、交付、支付款項(xiàng)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。本合同適用于雙方之間因房地產(chǎn)買賣所產(chǎn)生的全部法律關(guān)系，包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除和終止等。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中具有如下定義：

1.“房地產(chǎn)”指乙方擁有的位于___________（具體地址）的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.“交易價(jià)格”指甲乙雙方約定的房地產(chǎn)買賣價(jià)格，即人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。

3.“交付”指甲方按照本合同約定接收房地產(chǎn)的行為。

4.“支付”指甲方按照本合同約定向乙方支付交易價(jià)格的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的條款購買乙方所擁有的房地產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付交易價(jià)格。

（3）甲方有權(quán)在交付房地產(chǎn)后，依法享有該房地產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。

（4）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的條款出售其擁有的房地產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律障礙，并確保甲方在交付房地產(chǎn)后能夠順利辦理過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方交付房地產(chǎn)。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

（5）乙方應(yīng)在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得有損害甲方合法權(quán)益的行為。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)買賣事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付交易價(jià)格：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元；

2.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后___________日內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他合法支付方式。支付時(shí)間為雙方確認(rèn)款項(xiàng)后的___________個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________個(gè)月。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.甲方支付首付款的期限為合同生效后的___________日內(nèi)；

2.乙方交付房地產(chǎn)的期限為甲方支付首付款后的___________日內(nèi)；

3.甲方支付剩余款項(xiàng)的期限為房地產(chǎn)交付后的___________日內(nèi)；

4.甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的期限為剩余款項(xiàng)支付后的___________日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的___________%；

2.若乙方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%；

3.若甲方未能按照約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的___________%作為違約金；

4.若乙方所出售的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律障礙，導(dǎo)致甲方無法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并向甲方支付交易價(jià)格___________%的違約金；

5.若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同總價(jià)款___________%的違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失；

6.除上述違約責(zé)任外，若因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同總價(jià)款___________%的賠償金，用于彌補(bǔ)因解除合同而產(chǎn)生的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的條款，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在履行合同過程中，雙方應(yīng)積極溝通，盡量減少因違約產(chǎn)生的損失。如雙方協(xié)商一致，可對(duì)違約金和賠償金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

第七條不可抗力

不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見，且對(duì)其發(fā)生和結(jié)果不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)、社會(huì)動(dòng)蕩等。若任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力發(fā)生期間，受影響方履行合同義務(wù)的期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

在不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。如果不可抗力持續(xù)影響超過___________天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決在履行本合同過程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

如果雙方同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持誠信，避免采取任何可能影響合同履行或?qū)Ψ秸＝?jīng)營的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知或通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵件、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。通知在發(fā)送或交付后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或修改，必須以書面形式作出，并由雙方簽署確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：除不可抗力和本合同另有規(guī)定外，任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的任何實(shí)質(zhì)性義務(wù)，且在收到對(duì)方書面通知后___________日內(nèi)未能補(bǔ)救，對(duì)方有權(quán)終止本合同。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房地產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同的附錄和附件，包括但不限于房地產(chǎn)證照復(fù)印件、付款憑證、交付確認(rèn)書等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方確認(rèn)，本合同附錄和附件中的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且不存