宅基地合同和補(bǔ)償協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的宅基地一處，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該宅基地的轉(zhuǎn)讓事宜及相關(guān)補(bǔ)償問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宅基地基本情況該宅基地位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米，四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。地上附著物包括但不限于[詳細(xì)列舉地上房屋、附屬設(shè)施等情況，如：有正房[x]間，建筑面積為[x]平方米；廂房[x]間，建筑面積為[x]平方米；院墻高度為[x]米，長(zhǎng)度為[x]米等]。2.宅基地性質(zhì)該宅基地為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明，如農(nóng)村集體建設(shè)用地等]，甲方保證其對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及補(bǔ)償費(fèi)用。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與宅基地相關(guān)的手續(xù)（如有）。2.義務(wù)向乙方如實(shí)陳述該宅基地的真實(shí)情況，包括但不限于宅基地的權(quán)屬、地上附著物情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情形等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該宅基地的轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，積極協(xié)助乙方辦理與宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。在協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付該宅基地及其地上附著物，并保證交付的宅基地及地上附著物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理與該宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的可能影響乙方權(quán)益的各類事項(xiàng)，如解決與相鄰方的糾紛、處理歷史遺留問(wèn)題等，確保乙方能夠正常使用該宅基地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付宅基地及其地上附著物，并對(duì)其質(zhì)量和權(quán)屬情況進(jìn)行查驗(yàn)。在符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)該宅基地進(jìn)行合理使用和處分，包括但不限于在該宅基地上建造房屋、進(jìn)行裝修等。在發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或該宅基地存在權(quán)利瑕疵影響其正常使用時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及補(bǔ)償費(fèi)用。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，合理使用該宅基地，不得擅自改變宅基地的用途或違反相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。在辦理與該宅基地相關(guān)的手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在使用該宅基地過(guò)程中，尊重當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織的風(fēng)俗習(xí)慣和相鄰方的合法權(quán)益，不得因自身行為引發(fā)糾紛。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。2.補(bǔ)償費(fèi)用因[詳細(xì)說(shuō)明補(bǔ)償原因，如甲方因配合乙方轉(zhuǎn)讓宅基地產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等]，乙方應(yīng)向甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。3.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及補(bǔ)償費(fèi)用的定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。在甲方按照本協(xié)議約定將宅基地及其地上附著物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)（如有）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將該宅基地及其地上附著物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該宅基地及其地上附著物的相關(guān)資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄宅基地的面積、地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付宅基地及其地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款及補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的宅基地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該宅基地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除權(quán)利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因致使本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款及補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款及補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變宅基地的用途或違反相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回宅基地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款及補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款及補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同