家園建筑租賃協(xié)議書模板?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定的建筑及相關(guān)設(shè)施可供租賃，乙方有意租賃以滿足其業(yè)務(wù)需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就家園建筑租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃建筑甲方將位于[建筑具體地址]的家園建筑（以下簡(jiǎn)稱"該建筑"）出租給乙方使用。該建筑建筑面積為[x]平方米，具體樓層及房間布局詳見(jiàn)附件一《建筑平面圖》。該建筑的結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。2.附屬設(shè)施甲方提供與該建筑配套的附屬設(shè)施，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等（以下簡(jiǎn)稱"附屬設(shè)施"）。附屬設(shè)施的具體清單詳見(jiàn)附件二《附屬設(shè)施清單》。乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損壞除外。3.場(chǎng)地及周邊環(huán)境甲方提供該建筑周邊的場(chǎng)地供乙方使用，場(chǎng)地面積為[x]平方米，具體范圍詳見(jiàn)附件三《場(chǎng)地范圍圖》。場(chǎng)地的用途僅限于乙方根據(jù)本協(xié)議約定使用該建筑時(shí)的配套需求，如車輛停放、貨物裝卸等。乙方應(yīng)保持場(chǎng)地的整潔和安全，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)或堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。該建筑周邊環(huán)境應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，不存在影響乙方正常使用該建筑的不利因素。甲方應(yīng)確保在租賃期間周邊環(huán)境的穩(wěn)定性和安全性，如因周邊環(huán)境問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[x]日內(nèi)騰空并交還該建筑及附屬設(shè)施。2.租賃期間，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，并退還乙方剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金及押金。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)的除外。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具收款發(fā)票給乙方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后按照本協(xié)議約定騰空并交還該建筑及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在乙方交還后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)該建筑及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。如因檢查和維護(hù)需要乙方配合的，乙方應(yīng)予以配合。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致該建筑無(wú)法正常使用或本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該建筑及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，并在租賃期限開(kāi)始前將該建筑及附屬設(shè)施交付給乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該建筑及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，確保該建筑及附屬設(shè)施正常運(yùn)行。甲方應(yīng)保證該建筑及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期間遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該建筑使用相關(guān)的手續(xù)，如但不限于工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)該建筑的合理使用權(quán)利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該建筑及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)其業(yè)務(wù)需求對(duì)該建筑進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造方案應(yīng)符合該建筑的結(jié)構(gòu)安全和消防安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將裝修和改造后的建筑恢復(fù)原狀，但雙方另有約定的除外。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對(duì)該建筑及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е略摻ㄖ案綄僭O(shè)施無(wú)法正常使用或本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該建筑及附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)摻ㄖ慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得在該建筑內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該建筑及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該建筑及附屬設(shè)施在租賃期間的日常清潔和衛(wèi)生工作，保持該建筑及周邊環(huán)境的整潔。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好該建筑內(nèi)的消防安全、安全生產(chǎn)等工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故或安全生產(chǎn)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后[x]日內(nèi)騰空并交還該建筑及附屬設(shè)施。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方交還的該建筑及附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守該建筑所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該建筑及附屬設(shè)施或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變建筑用途、損壞附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期間，如一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，