常州購房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于常州市[具體地址]的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于常州市[具體小區(qū)名稱][具體樓棟號][具體單元號][具體房號]，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[x]層，該房屋所在層數(shù)為[x]層。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋交付時，附帶以下附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如：室內(nèi)裝修情況（墻面、地面、天花板裝修材料及顏色等）、門窗類型及品牌、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機、櫥柜等品牌及規(guī)格）、衛(wèi)生間潔具（馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等品牌及規(guī)格）、照明燈具（品牌及規(guī)格）、空調(diào)（品牌、型號及數(shù)量）、電視（品牌、型號及數(shù)量）、熱水器（品牌、型號及類型）、家具（如有，詳細列舉家具清單及品牌）等]。房屋的供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)符合國家及常州市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。供水方式為[市政供水/小區(qū)自供水]，供電方式為[市電/供電公司直供]，供氣方式為[天然氣/管道煤氣]，排水方式為[雨污分流/合流]，通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋情況為[移動、聯(lián)通、電信等網(wǎng)絡(luò)覆蓋情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照合同約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付前應(yīng)確保房屋通過相關(guān)部門的驗收，如因甲方原因?qū)е路课菸赐ㄟ^驗收或存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費用，整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方的其他損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用的結(jié)清，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，有權(quán)依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期付款給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，在接到甲方交付通知后，應(yīng)按時前往指定地點辦理交付手續(xù)，查驗房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等情況。如乙方在約定時間內(nèi)未辦理交付手續(xù)，視為乙方已接受該房屋，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。如乙方違約不購買該房屋，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款占購房款總額的比例為[x%]。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)獲得銀行貸款或貸款金額不足，應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。乙方應(yīng)與貸款銀行簽訂相關(guān)貸款合同，并按照貸款合同約定按時償還貸款本息。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)將購房款尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地[具體地址]。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間和地點。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點辦理交付手續(xù)。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購房發(fā)票、完稅證明等。甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫房屋驗收交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備與合同約定不符的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，整改合格后再行交付。整改期間不計入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)整改所產(chǎn)生的全部費用。乙方驗收合格后，應(yīng)在房屋驗收交接單上簽字確認。自乙方簽字確認之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方逾期交房給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因房屋不能使用造成的其他損失等。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期付款給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在辦理房屋交付手續(xù)時，無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或未按照合同約定的時間和方式辦理交付手續(xù)，視為乙方已接受該房屋，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕接收房屋給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在簽訂本合同后，擅自解除合同或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方無權(quán)要求返還定金，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違約給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充