投資興辦項目協(xié)議書甲方:江西龍南工業(yè)園區(qū)管理委員會（以下簡稱甲方）法定代表人:委托代理人:乙方:（以下簡稱乙方）法定代表人:委托代理人:第一章總則第一條依據(jù)《中國協(xié)議法》等法律、法規(guī)之要求,本著友好合作、互惠互利標準,在平等自愿基礎(chǔ)上,經(jīng)過甲、乙雙方充足協(xié)商,特簽訂本投資協(xié)議。第二章投資項目基礎(chǔ)情況第二條在引進下,乙方在江西龍南經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)投資興辦項目,關(guān)鍵經(jīng)營。乙方項目總投資為萬元/萬港元/萬美元,注冊資本萬元/萬港元/萬美元,固定資產(chǎn)投資萬元/萬港元/萬美元（其中設(shè)備投資萬元/萬港元/萬美元,建設(shè)投資萬元/萬港元/萬美元）。該項目分期投資建設(shè),首期固定資產(chǎn)投資萬元/萬港元/萬美元,二期固定資產(chǎn)投資萬元/萬港元/萬美元,整個協(xié)議約定投資確保年內(nèi)完成。第三條依據(jù)項目類別,乙方確保固定資產(chǎn)投資強度每畝不低于萬元人民幣,建筑容積率達成以上,建筑系數(shù)達成30%以上。第四條乙方投資項目依據(jù)國家相關(guān)要求經(jīng)過環(huán)境影響評價審批,依法取得法人營業(yè)執(zhí)照,自主經(jīng)營,獨立核實,自負盈虧。第三章項目用地第五條甲方提供畝工業(yè)項目生產(chǎn)用地給乙方,地點位于江西龍南經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（四界和實際面積以本協(xié)議項下《國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議》為準）,項目用地作為工業(yè)生產(chǎn)用地出讓期限為50年。第六條乙方經(jīng)過招拍掛方法取得本協(xié)議第五條所述土地,土地出讓具體事項由乙方與龍南縣國土資源局簽署《國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議》確定。第七條乙方全額繳清土地出讓金后,可申辦《國有土地使用權(quán)證》。乙方在完成本協(xié)議約定投資前申辦《國有土地使用權(quán)證》,須向龍南縣國土資源局提交投資承諾書。第四章工程建設(shè)和驗收第八條甲方承諾于年月日前向乙方提供含有“三通一平”（通水、通電、通路和土地平整,水、路通到企業(yè)界址邊,企業(yè)廠區(qū)外圍距供電主干線最長不超出300米供電線路由企業(yè)自行負責(zé)架設(shè)）項目用地。第九條經(jīng)甲方對乙方開工建設(shè)事項進行初審認可后,乙方可邊開工建設(shè),邊按法定程序向相關(guān)部門報批。乙方確保在年月日前一期建設(shè)投資到位并完工投產(chǎn);乙方必需在年月日前開啟二期工程建設(shè),確保在年月日前二期建設(shè)工程完工并投資到位.第十條乙方必需嚴格根據(jù)有資質(zhì)設(shè)計單位設(shè)計并經(jīng)甲方審核蓋章項目計劃平面圖、施工圖進行施工建設(shè)。第十一條為確保工程質(zhì)量,乙方必需辦理工程報建、質(zhì)量安全監(jiān)督和施工許可手續(xù)。第十二條乙方建設(shè)工程完工和設(shè)備安裝后應(yīng)申請甲方進行固定資產(chǎn)投資綜合驗收。第五章權(quán)利和義務(wù)第十三條甲方權(quán)利義務(wù)（一）為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和良好發(fā)展環(huán)境,維護乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序;（二）協(xié)調(diào)兌現(xiàn)龍南縣委、縣政府出臺招商引資各項優(yōu)惠和獎勵政策;（三）在乙方配合前提下,幫助乙方辦理企業(yè)立項、審批和其她相關(guān)證照手續(xù);（四）協(xié)調(diào)配合相關(guān)部門為乙方招收工人;（五）有權(quán)對乙方工程建設(shè)進行監(jiān)督和管理。（六）。第十四條乙方權(quán)利義務(wù)（一）乙方投資企業(yè)擁有法律給予財產(chǎn)、經(jīng)營自主權(quán)和勞動用工自主權(quán)等權(quán)利;（二）乙方項目完工驗收合格后可享受龍南縣相關(guān)優(yōu)惠和獎勵政策;甲方（四）主動參與地方經(jīng)濟建設(shè),服從政府領(lǐng)導(dǎo),實施縣委、縣政府以及園區(qū)管委會不違反協(xié)議條款和法律法規(guī)各項工作安排;（五）必需嚴格根據(jù)協(xié)議約定時限進行開工建設(shè)和完工投產(chǎn),并確保協(xié)議約定投資額到位;乙方因客觀原因確需延期,必需以書面形式向甲方申請并取得甲方認可;（六）。第六章違約責(zé)任第十五條甲乙雙方必需嚴格推行本協(xié)議之要求,若一方不推行協(xié)議或不完全推行協(xié)議,另一方有權(quán)要求對方采取補救方法或追究對方違約責(zé)任。第十六條對出現(xiàn)下列情況之一,甲方將追究乙方違約責(zé)任,依法收回全部或部分項目用地:（一）未經(jīng)許可,乙方私自改變工業(yè)用地性質(zhì);（二）乙方超出投資協(xié)議約定開工期限無特殊原因三個月以上仍未開工;（三）乙方超出投資協(xié)議約定完工時間6個月以上仍未完工;（四）乙方私自改變甲方審核同意企業(yè)用地計劃;（五）完工投產(chǎn)達1年以上乙方仍未達成投資協(xié)議約定固定資產(chǎn)投資額。第十七條對出現(xiàn)下列情況之一,乙方將追究甲方違約責(zé)任,要求賠償損失或單方解除協(xié)議:（一）未經(jīng)乙方同意,甲方私自改變項目用地面積;（二）未經(jīng)乙方同意,甲方私自將協(xié)議約定項目用地另作它用;（三）甲方在協(xié)議約定時限內(nèi)未能推行協(xié)議第八條約定。第十八條協(xié)議任何一方未取得另一方書面同意,不得將本協(xié)議要求權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,一方違約轉(zhuǎn)讓,另一方可單方解除協(xié)議并追究對方違約責(zé)任。第七章其她事項第十九條甲乙雙方應(yīng)主動主動配合對方工作,互通信息,相互支持,促進雙方合作順利進行;在協(xié)議實施過程中碰到尤其事項,能夠由雙方協(xié)商同意后進行變更或解除協(xié)議,并簽署書面協(xié)議。第二十條實施協(xié)議發(fā)生爭議時,甲、乙雙方應(yīng)盡可能經(jīng)過協(xié)商處理,協(xié)商處理不成,雙方都有提請仲裁或直接訴訟權(quán)利。第二十一條本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充約定。補充協(xié)議是本協(xié)議附件,與本協(xié)議含有相同法律效力。第二十二條本協(xié)議一式六份,甲乙雙方、龍南縣外經(jīng)貿(mào)局、龍南縣建設(shè)局、龍南縣國土局、項目引進單位各執(zhí)一份。第二十三條本協(xié)議于年月日在