完善租店合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前騰空店鋪并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。調(diào)整時(shí)間為每年的[具體調(diào)整日期]。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具收款憑證。4.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，共計(jì)每月人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)價(jià)格按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.通訊費(fèi)：乙方自行承擔(dān)在店鋪內(nèi)使用的通訊費(fèi)用，包括但不限于固定電話、移動(dòng)電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付店鋪。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，做好安全防范工作，確保店鋪及人員安全。如因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀將店鋪交還給甲方。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品。六、店鋪裝修與改造1.裝修改造原則：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，并征得甲方書面同意。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得影響店鋪的結(jié)構(gòu)安全和外觀形象。2.裝修改造費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。裝修改造期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。3.裝修改造期限：乙方應(yīng)在本合同約定的裝修改造期限內(nèi)完成裝修改造工作。裝修改造期限自甲方書面同意之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)[x]天。如因乙方原因?qū)е卵b修改造期限延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修改造部分歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。乙方不得拆除已裝修改造的部分，如乙方擅自拆除，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此造成的損失。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店鋪用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租給他人的；拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[x]天的；損壞店鋪及其附屬設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)?；利用店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)的；違反國(guó)家法律法規(guī)及店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付店鋪，影響乙方正常使用的；未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常使用的；違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付店鋪，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[x]天的，除應(yīng)支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租給他人、損壞店鋪及其附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙